전체 회원님들께 찬반 의견을 묻습니다

[대모산]

전체 회원님들께 찬반의견을 묻습니다

1. 무엇을 :

지주가 가지고 있는 땅 중에 현재 우리 마을 위의 땅을 카페지기님한테 분양해달라고 했답니다. 지기님이 처음에는 못한다고 했답니다. 13~16번 문제도 있고, 지금 너무 힘이 들어서 그랬다고 합니다. 그러는 사이에 다른 업자에게 그 땅에 대한 기본 설계를 받았다고 합니다.

2. 왜 :

 지주의 입장에서는 아랫 마을이 형성되고 경사도 20%까지는 허가가 나니까 당연히 분양하고 싶겠지요.

마을을 위해 지기님이 해야 좋은 지 다른 업자에게 맡기게 둬야 하는 지 고민이 되어 저한테 말씀하셨습니다.

3. 얼마나 :

10~15가구 정도 되는 것으로 들었습니다.

4. 어떻게 :

지기님이 분양하면 우리는 1차단지, 거기는 2차단지로 공사를 진행하여 한마을로 만들 수 있고, 다른 업자가 하면 다른 마을이 되는 것이지요. 그런데 장단점이 있을 것 같습니다. 

1) 장점 :

① 체육부지를 공동으로 이용하므로 공동지분을 일정부분 돌려받을 수 있고, 나중에 시설이 들어서면 운영비 절감이 될 것입니다.

② 마을이 어느 정도 형성되어 마을 전체 경비, CCTV 등의 경비 절감을 예상할 수 있습니다.

③ 광주시나 퇴촌면에서 무엇을 요구할 일이 생겼을 때 마을파워가 커져서 유리하겠지요.

예를 들면, 우리 마을 전 진입로의 차량 교행이 되도록 길을 넓힌다든가 등등...

④ 세밀하게 따져보면 그 외 다른 장점들도 있을 수 있겠지요 .

2) 단점 :

① 마을이 너무 커져서 마을 주민들이 의견을 모으고 단합하는데 어려움이 예상되는 점입니다. 지금도 40가구라 의견이 많아서 의견통합 하는데 어려움이 있는 것 같습니다.

② 도로를 함께 써야 하니까 차량 왕래가 더 많아지는 건 당연하겠지만 이것은 누가 분양해도 마찬가지 결과일 것입니다. 현황도로를 막을 수는 없기 때문이지요.

③ 세밀하게 따져보면 그 외 다른 단점들도 있을 수 있겠지요.

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[양지뜰,]

조용히 힐링 하려구 전원단지 원했는데
이런 변수도 생기네예?
지기님꼐서 만약에 안 하셔두 다른 업자한데 넘겨서
어차피 개발을 할 겁니더
그렇게 된다면 이왕지사 울 지기님꼐서 맡아 하셔서
우리 마을을 큰 단지로 이루엇음 좋겠심더

그 땅이 영원히 개발이 어렵다몬은 몰라도
어치피 개발 할 택지라몬은예
큰 단지로 이루어 광주 시청에 요구 할 사황들
우리 마을로 끌어 들이몬 좋지 않을까예?
도시까스 문제도 있구예~~~
아파트는 이 보다 더 많은 세대도 끌어 안는데예?

[양지뜰,]

대신 10-15 세대가 늘어나는 만큼 우회 도로는
하나 더 만들어야 되지 않을까예?
기본 도로는 울 세대들의 도로이구예
10 -15 세대가 더 다니는 도로인 만큼 체육시설
왼쪽으로 도로 하나 더 내어줘야 복작거리지 않을 것 같심더
이건 좁은 지 소견일 뿐임당 ㅎㅎㅎ

[현주]

양지뜰님 의견에 동감합니다.
우회도로는 따로 만들어야 할 것 같아요.

[대모산]

도로는 당연히 만들거라 봅니다

[창지]

고민이네요
찬반이 윗마을 개발에 대한 찬반이 아니라 윗마을 개발을 우리 지기님이 같이 할것인가에 대한 찬반이지요?
위양지뜰님 말씀처럼 결국 누군가에 의해 개발될거라면 그것보단 같이 묶어서 하는게 더 낫다고 생각은 드는데
그렇게 되면 현재 우리개발 일정에 영향이 얼마나 갈까요
누군가 결국 개발할거라면 지기님이 하는게 더 낫다고 생각합니다만 먼저 저희부지 먼저 위주로 하고 윗마을은 그다음으로 했음하구요
윗마을 개발이후 더이상 연장해서 개발을 안한다는 약속이라도 있었으면 합니다
2차부지(잠정) 주변의 땅주인도 같은 사람이라면요

[대모산]

경사가 심해서 더이상은 허가가 날수 없는 땅입니다

[창지]

그나마 다행이네요
앞으로 더 확대되는거 없고 바로 옆이라면 개발은 지기님이 같이 하는게 더 나을거 같아요

[제남에서]

어차피 개발을 막을 수 없다면 지기님이 하시는게 좋겠다고 생각합니다.

[수페사라]

윗마을이라면.. 구체적으로 어느 지번들을 이야기하는 것인지 알 수 있을까요?

[현주]

제 부지(37번) 바로 윗땅 일 겁니다. 82-41번지 포함 그 윗 부지까지 아닐까요.

[터주대감]

예견 되었던 사항입니다.~~
어차피 가는 배라고 생각해야 하지 않겠습니까?
진입로를 반대쪽에서도 만들어서 우리 도로와 만나게 하면 더 좋을 것입니다.~~

[현주]

지기님께서도 이번 건 으로 많이 힘드셨으리라 봅니다. 조금 더 쉬었다가 분양에 참여하셨으면 좋겠습니다.
만약 지주가 윗 땅을 분양을 한다면 앞으로 몇 년은 걸리지 않을까요.

[세신]

지기님이 맡아서 개발하는 것에 찬성합니다.
이유는 어차피 개발된다면 지기님께서 하시는 것이 사업이 일관성도 있고 마을조성에 이점이 있다고 생각됩니다. 지기님께서 힘드시더라도 맡아 해 주셨으면 좋겠습니다. 지기님 화이팅입니다~!!!^^

[내고향]

전원단지라하면 조용하고 공기좋은 곳에서 생활하고 싶어하는건대요
지금 마을도 작은 마을은 아닙니다 구성원끼리 의견일치가 되기 쉽지 않은데 하물며 2차로 마을이 들어선다면 더군다나 아닌가 쉽네요 물론 지주도 이런 생각이 있어서 토지를 일부 기부 하였겠지만 그건 그거구요....
도로교통량도 문제일거고 아무래도 분지형태의 마을에서 공기라든지 토양 등 모든 면에서 공해가 유발될것으로 보여 저는 우리 윗부분에 마을을 형성하는 것에 반대합니다....

[창지]

맞아요
근데 문제는 윗마을 형성 찬반이아니라 윗마을형성을 우리 지기님이 하느냐 찬반이라서...

[내고향]

물론 한다면 지기님이 하는게 일관성은 있겠죠
하지만 저는 윗마을형성 자체를 반대하고 싶네요~~ 공사기간도 언제까지 일지도 모르고, 주택신축도 언제까지 무기한 계속되겠지요 너무 장시간이면 마을이 계속 어수선할 것 같아요

[자운]

추가 마을 짓는게 불가하다면
지기님이 하시는것에 한표 보탭니다~

[만,춘]

저도 추가 마을 조성에는 반대합니다, 그르나 우리땅이 아닌 것을 반대한다고 할 수 없고 어차피 개발할려면 지기님께서 하시고 도로는 다른 곳으로 내는 것으로 했으면 합니다...

[심운]

지기님이 힘드시겠지만, 맡아서 하시는 것에 찬성합니다.

[내고향]

도리비님이 누군가요? 반대글을 올리려하니 삭제되었네요. 우리는 마을 입주예정자로서 어디까지나 우리 권리를 주장할 수 있습니다. 아무리 타인의 땅이라도 이해관계가 있으면 서로 원만한 합의가 되어야죠....

[숲속오두막]

마을까지 진입도로가 길게 좁은 도로 상황에서 우리위로 추가 마을이 생길수 있다 생각하니 조금 걱정도 되네요

[세신]

교차주행이 쉽지 않은 도로라서 그 부분이 저도 걱정이 되네요

[타샤&정원]

너무 늦게 찬반 내용에 참석하게 되었네요 ~
물론 오지는 아니더라도 조용한 귀촌을 바라긴 했지만 ~ 어쩌겠어요. 어차피 마을이 우리에 의견과 관계없이 윗마을이 생길거라면. 지기님이 함께해서 공생할수 있는 길을 찾는게 더 났겠죠.
만약에 우리의 반대로 다른업자 연결해서 다른마을이 생긴다면~ 서로 좋지않은 기류가 흐르지 않을까요?
허지만 하더라도 윗마을은 좀 천천히 하는것이 좋겠다 싶네요~

[좋은소리403]

예견된 사실입니다.
처음 분할도를 보면 이미 개발하려고 부지를 분할해서 만들어놓고 눈가리고 아웅하고 있는듯합니다.
질문자체가 말이 안된다고 봅니다.