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[시원시원한 청년]

[ 구제주 이도2동 연삼로 접한 대로변 토지 매매(137평/상업지역/상가건물 있음) ]
#연삼로토지 #세무서사거리토지　#이도2동토지 #이도이동토지 #이도동토지 #구제주토지

■유형 : 매매( 35억 4천 )
■위치 : 제주시 이도2동, 이도2동 제주법원 인근 대로변 토지

■면적 : 대지( 452.3 M² : 137 평 ) / 상가 건물( 125 M² : 38 평 )
■(지목)용도지역 : (대지)일반상업지역

■시청 공인중개사 사무소( 010 – 8641 – 8324 )

1. 도보 5분: 편의점, 버스정류장, 제주 법원, 맥도날드, 구세무서 사거리, 이도2동 주민센터, 제주일중
  운전 5분: 제주시청, 광양사거리, 동부경찰서, 시외버스터미널, 종합운동경기장, 광양초등학교, 삼성혈

2. 지목( 대지 ) / 용도지역( 일반 상업지역 )
 - 건폐율 80%( 109.6 평 ) / 용적율 1,000%( 1,369 평 ) / 층수제한( 없음 )
 - 건축시 공동주택(오피스텔이나 빌라)이나 상가 건물을 1개층 109.52 평으로 12개층으로 건축 가능합니다!

3. 구제주 중심 이도2동 연삼로에 접한 제주 법원/구세무서 사거리 근처 대로변 토지 !
 - 반경 700m내 배후인구 : 주거( 18.9천 명 ), 직장( 8.7천 명 ), 유동인구( 12.6천 명 )
 - 반경 700m내 상권 : 전체 1,198개 사업체 중/ 음식점( 529 ) 서비스업( 264 ) 도-소매( 404 ) 등

4. 대로변 접한 사각형 토지 !
 : 연삼로 대로변에 접한 면이 약 14M정도의 사각형 모양의 토지입니다. 건축시 앞, 뒤로 건물위치를 잡고 주차장을 설계하기 좋은 모양입니다.

5. 편리한 교통 상황 !
 : 연삼로와 바로 접하고 있어 제주도 내 이동에 편리하며 인근에 버스정류장도 인접하여 대중교통 이용에 어려움이 없습니다.

6. 유동객 많은 위치 !
 : 제주 시청과 법원/삼화지구를 잇는 도로에 있어 자동차와 도보 유동인구가 많은 지역입니다.

7. 현재 상가건물 입대 중 !
 : 매수 후 바로 건물을 지으셔도 되고, 그렇지 않다면 현재 지어져있는 상가 건물을 임대주면서 임대수익으로 대출이자를 감당하다가 건축을 하셔도 좋을 물건입니다.

8. 건축 관련( 현재 건축물 있으며, 개축-재축-신축 바로 가능! )
-도로관계 : 35~40M 넓이의 아스콘 도로에 접함.
-수도 : 상수관 접함
-전기 : 접함
-정화조 : 오수관 접함
-배수로 : 접함

+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- )
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