1458세대의 대단지 동대구역 센텀 화성파크드림 사전점검 단지 외부영상과 현제 시세

[서정욱]

1458세대의 대단지 동대구역 센텀 화성파크드림 사전점검 단지 외부영상과 현제 시세

동대구역센텀화성파크드림은 대단지 신암뉴타운개발과

인근에 엑스코선, K2군공항이전등

개발호재가 많아서 더 더욱 주목받고

있는 단지라고 할 수 있습니다.

미래가치까지 뛰어 납니다.

신압동 신암재개발 촉진구역으로 중심으로 대규모 재개발 진행중에 있고

신도시 약 1만2000세대 이상 형성으로 

어마어마한 대댄지가 형성이됩니다.

그 중에서 가장 입지가 뛰어난 5구역 입니다.

동대구역화성파크만 봐더라도 

시세를 비교할 수 있습니다.

그리고 가장 강력한 호재이죠.

엑스코선의 파티마 병원인근 역사신설이 되며

분명 시세는 가빠르게 올라 갈 거 같습니다.

영상으로 보고싶으시면 꼭 구독부탁 드립니다.

https://youtu.be/xXyqrfjv0Ks

안녕하세요. 대구자산부동산 중개경매 서소장입니다.

오늘은 동대구역센텀 화성파크드림 

사전점검 외부영상 입니다.

드디어 대단지 1458세대의 사전점검을 실시 했습니다.

1458세대 대단지 규모로 조성되는 

동대구역센텀화성파크드림,

입주 후 가구당 부담하는 

아파트 관리비등의 절감효과도 있어

실질적인 주거만족도가 높을거 같습니다.

대단지의 스트리트형 상가로 단지 내에서 쇼핑과 여가생활이 가능하죠.

단지 정보

세대수 1458세대(기타임대 76세대 포함, 총22개동) 저/최고층 9층/15층

사용승인일 2024년 03월 총주차대수 1939대(세대당 1.32대)

건설사 화성산업(주)

난방 개별난방, 도시가스

대구시 동구 신암동 139-69번지 일원

면적

51㎡, 77㎡, 97㎡, 109B㎡, 109A㎡, 141㎡

15평 23평 29평 33A평 33B평 42평

시스템

IoT홈네트워크 시스템을 구축하여 

집안의 사물들과 사람을

서로 연계해 언제어디서나 

집의 상태를 알수 있어 우리집 보안은 든든!

그리고 인공지능 주차유도시스템을 

적용해 주차를 쉽게할수 있습니다.

단지내 조경환경

단지 옆 신암공원과 기부채납공원과 

13개의 테마정원으로

다양한 정원에서 즐기는 도심 속 

힐링라이프를 즐길수 있습니다.

동대구역 센텀화성파크드림이 눈에 뛰는 점은 단지 곳곳에 에버그린파크,

대왕참나무 산책로, 석가산, EQ동산, 물빛정원등 자연친화적인 다채로운 조경을

만들어서 도심속에서 힐링라이프를 즐길 수 있습니다.

커뮤니티

단지안에는 실내스크린골프연습장, 스크린골프, 휘트닉스, GX룸, 키즈카페, 독서실,

당구장, 탁구장 등 운동시설과 키즈라운지 등이

들어서 다채로운 문화와 여가를 함께 할수 있습니다.

경로당 64평,어린이집 무려 114평 규모가 상당하죠.

23평

공급/전용 23.38평/18.14평(전용률 78%)

방수/욕실수 3개/2개

해당면적 세대수 287세대

현관구조 계단식

분양가 3억2800-3억6400만원, 발코니확장금액 2500만원

네이버등록매물

매매 3억 5,370~4억 903 (1,513~1,749만원/3.3㎡)

전세 2억 1,000~2억 5,000(898~1,069만원/3.3㎡)

월세 2,000/80~5,000/60

역시 적은 평수는 그리 마피폭이 크지가 않습니다.

최저가 마피5백 저층으로 나와 있네요.

그리고 대부분이 무피 그리고 

고층으로 피 1000까지 나와 있습니다.

29평

3베이 판상형 구조입니다. ㄷ자형주방과

키큰장,드레스룸,파우더룸이 잘 빠졌죠.

공급/전용 29.38평/22.95평(전용률 78%)

방수/욕실수 3개/2개

해당면적 세대수 348세대

분양가 4억2100-4억6700만원, 발코니확장금액 2700만원

네이버등록매물

매매 4억 5,100~5억 1,263 (1,535~1,745만원/3.3㎡)

전세 2억 3,000~2억 8,000(783~953만원/3.3㎡)

월세 2,000/90~1억 7,000/40

현제 등록되어 있는

최저가 109동8층 마피 2천입니다. 그리고

무피이며 현제 피500정도 형성되어 있습니다.

강추합니다. 마피2천 거의 없습니다. 강력추천합니다.

33A평

공급/전용 33.06평/25.69평(전용률 78%)

방수/욕실수 4개/2개

해당면적 세대수 267세대

현관구조 계단식

분양가 5억0300-5억5800만원, 발코니확장금액 2900만원

네이버등록매물

매매 5억 2,170~6억 100 (1,578~1,817만원/3.3㎡)

전세 2억 5,000~3억 1,000(756~937만원/3.3㎡)

월세 2,000/120~1억 5,000/48

현제 최저가는 115동 마피3천 4층이며

최고가는 피천정도로 나와 있네요.

고층을 선호하지만 대단지에 15층정도면

저층이나 고층이나 비슷한 뷰를 가집니다.

30층넘어서면 뷰에따라 가격이 달라지지만

15층 정도가 탑층이면 저층도 괜찮다고 보여지네요.

115동 4층 마피3천 강추합니다.

33B평

탑상형,ㄱ자형주방과 키큰장,드레스룸과 파우더룸 이 잘 빠졌습니다.

공급/전용 33.21평/25.7평(전용률 77%)

방수/욕실수 3개/2개

해당면적 세대수 406세대

현관구조 계단식

분양가 4억9600-5억4900만원, 발코니확장금액 2900만원

네이버등록매물

매매 5억 3,680~5억 9,870 (1,616~1,802만원/3.3㎡)

전세 2억 5,000~3억(753~903만원/3.3㎡)

월세 2,000/110~1억/90

110동 5층 마피3500만 최저가입니다.

그리고 마피1500선 무피 최고가 피천입니다.

최저가 강추합니다.

42평

4베이판상형이며 구조가 잘 빠졌습니다.

평형 정보

공급/전용 42.75평/33.66평(전용률 79%)

방수/욕실수 4개/2개

해당면적 세대수 54세대

현관구조 계단식

분양가 6억9300-7억0700만원, 발코니 확장금액 3500만원

네이버등록매물

매매 7억 2,000 (1,684만원/3.3㎡)

전세 4억~5억(935~1,169만원/3.3㎡)

월세 45/30000~3억/80

조합원매물 1나 나와 있습니다. 7억2천

그만큼 세대수도 54세대이며 귀한 평수 입니다.

75타입 분양가 421,000,000-467,000,000 발코니확장비 2700만원

84B타입 분양가 496,000,000-549,000,000 발코니확장비 2900만원

입지를 살펴보면

요약하자면

대구도시철도1호선  동구청역, 

동대구역이 도보거리에 있으며 ,

대구 최대의 쇼핑메가 신세계백화점, 

파티마병원이 바로 인근에

위치하고 있어 생활인프라가 우수합니다.

단지 바로 옆 신암공원, 

대구시립동부도서관, 동부여성회관,

테니스장, 야구장등 녹지공간도 풍부하며 여가생활을 즐기기에 더할나위 없어 좋은 입지조건입니다.

그리고 5분거리에 초중고, 

대학교가 있어서 교육환경도 우수합니다.

당사업지에서 대구도심의 중심에 위치해 30분이내에 주요 생활편의시설과 교통까지 접근가능한 위치 입니다.

동대구복합환승센터,교육시설,

동구청,파티마병원등 우수한 생활환경까지

신암재정비 촉진구역에서 

최선호도를 가지는 입지입니다.

배정초교는 신성초교

중학교는 신아중

고등학교는 영진고 도보통학가능한 위치입니니다.

도보권학군외 동부도서관, 글로벌교육센터등 교육시설보유한 위치입니다.

북현중학교 후적지로 대구글로벌교육센터 확대 이전 으로 방과후 수업 글로벌 도서관

외국어영재교육원등 외국어 특화 교육시설 까지

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