고양일산 하늘마을6단지 공공분양주택 잔여세대 입주자모집

[김두한]

고양일산 하늘마을6단지 공공분양주택 잔여세대 입주자모집

■ 공급대상

• 경기도 고양시 일산동구 하늘마을로 76 (중산동, 하늘마을6단지아파트) 12세대(전세퇴거 후 공가)

LH에서는 콜센터(1600-1004) 등을 통해 입주자 모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있으나, 청약자 개인의 다양하고 복잡한 상황에 대하여 정확하지 않은 정보 제공으로 청약관련 사항에 대한 착오 안내가 이루어지는 경우가 있습니다. 고객 여러분께서는 청약과 관련한 상담은 청약의 참고자료로만 활용해 주시기 바랍니다. 더불어, 청약자 본인이 입주자 모집공고를 통해 청약자격 등을 숙지하시어 주민등록표등․초본 등을 발급받아 직접 확인하신 후 신청하시기 바라며, 청약자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.

알려드립니다

■ 금회 공급되는 주택의 입주자모집공고일은 2016.11.18(금)이며, 최초 입주자 모집 공고(2007.10.31) 이후 전세임대로 공급했던 세대들의 전세계약기간 만료로 입주자를 모집하는 것으로, 추가시설이나 일체의 수선 및 청소 없이 현 상태대로 분양하오니 유념하시기 바라며, 각 세대별 발코니 확장 및 비확장 여부는 기시공되어 있음에 따라 변경 불가합니다.(일부 세대는 빌트인냉장고, 식기세척기, 전기오븐렌지 기설치됨)

■ 고양일산 하늘마을6단지는 총 410세대(공공분양주택)로 구성되어있고, 준공이 완료되어 계약후 완납시 즉시 입주 가능하며, 시설물(보일러, 도시가스, 도배, 장판, 싱크대, 세대열쇠, 수전, 기타 마감재 등)의 미비, 파손, 노후(습기로 인한 변색 등) 등을 사유로 하자보수를 요구할 수 없습니다.

■ 동 주택은 2010년 7월 입주개시되었으며, 분양계약서에 명시된 하자담보책임기간은 당해주택의 준공검사를 완료한 날(2010.7.1)부터 기산합니다. (일부 공사의 경우 하자담보책임기간이 만료되었음)

■ 금회 공급되는 주택은 입주자모집공고일(2016.11.18) 현재 만 19세 이상인 분에게 공급하며, 입주자 저축 가입 여부(청약통장 유무)ㆍ주택소유 여부ㆍ세대주 여부ㆍ과거 당첨사실 등에 관계없이 신청이 가능하며, 재당첨제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다.

■ 청약 및 계약 등 주요일정

공     고	신    청	당첨자 발표	계    약 (당첨자 서류접수 포함)
‘16.11.18(금)	‘16.11.25(금) (10:00~16:00)	‘16.11.25(금) (18:00)	‘16.11.30(수) ~ ’16.12.1(목) (10:00~16:00)
LH 청약센터 (apply.lh.or.kr)			LH인천지역본부 4층 주택홍보관 (인천 남동구 논현로46번길 23 (논현동 639-1))

■ 금회 공급되는 주택은「주택법」제57조의 규정에 의한 분양가상한제 적용주택입니다.

■ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은「주택법」,「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따릅니다.

청약신청시 유의사항

■ 인터넷 청약을 위하여 신청접수일전에 공인인증서를 미리 발급 받으시기 바라며, 미숙지로 인한 착오행위 등에 대해서는 본인에게 책임이 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

■ 신청접수시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력(기재)사항만으로 당첨자를 결정하므로, 본 공고문의 신청자격(만 나이) 및 유의사항 등을 사전에 정확하게 확인하시기 바랍니다.

■ 신청자의 청약자격 등의 확인을 위해 개인정보 제공이 필수적이므로 청약시 개인정보 제공 및 활용에 동의하는 것으로 간주합니다.

■ 금회 입주자 모집공고문을 숙지하시고, 신청자격을 반드시 확인하신 후 신청하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오행위 등에 따른 책임은 신청자에게 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다.

■ 청약자격은 당첨자에 한해 우리공사에서 확인하며, 확인결과 청약자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 계약체결 불가 등 불이익을 받으니 유의하시기 바라며, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생시 우리공사에서는 책임을 지지 않습니다.

■ 금회 공급하는 세대는 잔금 완납후부터 관리비 등 비용이 발생하며, 미입주시에도 입주지정기간(‘16.12.1~‘17.5.31) 이후에는 관리비 등 비용이 발생합니다.

■ 계약일로부터 60일 이내에 부동산실거래신고를 하여야 합니다. (미신고시 과태료 부과됨)

Ⅰ

공급규모 및 공급대상

1. 공급규모

■ 고양일산 하늘마을6단지 : 공공분양주택 총10개동(11~20층) 410세대중 12세대

2. 공급대상

주택형	주택타입	동	호	세대당 주택면적(㎡)						공유 대지 면적 (㎡)	건설 호수	최고 층수	최초입주 시기
				공급면적			기타 공용면적	지하 주차장	계약 면적 (계)
				주거 전용	주거 공용	계
151.4623	121A	610	1102	121.80	29.6623	151.4623	9.8891	53.9104	215.2618	77.9901	50	13층	‘10.07
150.9773	121B	606	804	121.41	29.5673	150.9773	9.8574	53.7378	214.5725	77.7404	24	12층
168.4987	135A	606	702	135.50	32.9987	168.4987	11.0015	59.9742	239.4744	86.7625	78	14층
		609	101	135.50	32.9987	168.4987	11.0015	59.9742	239.4744	86.7625
167.9515	135B	607	201	135.06	32.8915	167.9515	10.9658	59.7795	238.6968	86.4807	116	19층
		607	302	135.06	32.8915	167.9515	10.9658	59.7795	238.6968	86.4807
		608	101	135.06	32.8915	167.9515	10.9658	59.7795	238.6968	86.4807
		608	202	135.06	32.8915	167.9515	10.9658	59.7795	238.6968	86.4807
		608	301	135.06	32.8915	167.9515	10.9658	59.7795	238.6968	86.4807
168.5982	135C	606	303	135.58	33.0182	168.5982	11.0079	60.0096	239.6157	86.8137	22	12층
		606	403	135.58	33.0182	168.5982	11.0079	60.0096	239.6157	86.8137
		606	603	135.58	33.0182	168.5982	11.0079	60.0096	239.6157	86.8137

 - 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이고, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 기타 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정, 경비초소 등의 공용면적을 의미합니다.

 - 난방방식은 지역난방이며, 구조는 철근콘크리트조로 시공되었습니다.

 - 층수는 건립 동 별 해당 주택형의 최상층 층수이며, 필로티가 있는 동은 필로티 공간을 1개층으로 적용하여 층․호수를 산정하였습니다.

 - 동일 주택형별의 경우라도 해당세대 주거공용은 동별로 형태 및 면적이 다소 차이가 있을 수 있습니다.

 - 주택규모 표시방법은 법정단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였으니 신청시 유의하시기 바람(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025)

 - 공급대상 주택의 각 면적은 소수점 이하에서 반올림 또는 절사한 경우가 있으므로 실제 등기시 경미한 면적차이가 있을 수 있으며 별도의 면적정산은 하지 않습니다.

 - 부대복리시설에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 주민운동시설, 보육시설 등이 있습니다.

3. 공급금액 및 납부조건

                                                                                                                                       [단위 : 천원]

주택형	주택타입	동	호	주택가격 및 대금납부조건			잔금 납부기간 (입주지정기간)
				주택가격	계약금(계약시)	입주잔금
151.4623	121A	610	1102	404,500	20,000	384,500	‘16.12.1(목) ~ ‘17.5.31(수)
150.9773	121B	606	804	416,000	20,000	396,000
168.4987	135A	606	702	448,000	20,000	428,000
		609	101	418,500	20,000	398,500
167.9515	135B	607	201	428,500	20,000	408,500
		607	302	433,000	20,000	413,000
		608	101	419,500	20,000	399,500
		608	202	428,500	20,000	408,500
		608	301	433,000	20,000	413,000
168.5982	135C	606	303	432,500	20,000	412,500
		606	403	434,500	20,000	414,500
		606	603	443,500	20,000	423,500

 - 상기 공급금액에는 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 부가가치세 및 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있습니다.

 - 잔금 납부기한은 ‘16.12.1(목) ~ ‘17.5.31(수)이며, 잔금은 선납할인(연간 2.5%)이 적용 됩니다.(선납할인율은 추후 변경 가능)

 - 입주잔금은 납부기한 이전까지 분할하여 납부하실 수 있습니다.

 - 당해 주택의 소유권은 입주잔금 완납 후 수분양자에게 이전되며, 완납 후 등기에 대하여 별도로 안내하지 않으므로 주택가격완납 후에는 법정기한 내에 수분양자가 직접 등기를 완료하여야 합니다.

 - 재산세부과기준일 기준 6월 1일 이전에 입주한(입주금을 납부한 경우 포함, 입주기한이 도래하였으나 미입주한 세대 포함)세대의 경우, 입주한 날부터 도래하는 재산세 등 모든 제세공과금납부의무를 부담하여야 합니다.

 - 계약일로부터 60일 이내에 일산동구청에 부동산실거래신고를 하여야 합니다.(미신고시 과태료 부과됨)

 - 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 연체일수 만큼의 연체이자를 납부하여야 합니다.(연체기간에 따라 연 7%∼10.5%의 이율을 적용하며, 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산)

 - 계약 체결후 및 잔금을 납부하지 않고 계약을 해제하는 경우 등 계약서 관련조항 등을 위반하여 계약이 취소될 경우에는 계약서에 따라 위약금을 공제하며 관련 비용이 부과됩니다.

Ⅱ

신청자격, 입주자 선정방법

1. 신청자격 및 입주자 선정방법

■ 신청자격

 - 입주자모집공고일(2016.11.18) 현재 만19세 이상이신 분

   ※ 입주자 저축 가입 여부(청약통장 유무)ㆍ주택소유 여부ㆍ세대주 여부ㆍ과거 당첨사실 등에 관계없이 신청이 가능

■ 입주자 선정방법

 - 당첨자 선정은 신청자를 대상으로 무작위 전산 추첨(신청한 주택형별로 경쟁)에 따라 당첨자를 선정

Ⅲ

신청일정, 장소 및 신청방법

1. 신청일정 및 장소

■ 신청일정

신청일자	신청방법	신청장소
2016.11.25(금)  (10:00~16:00)	인터넷 신청	LH 청약센터 (apply.lh.or.kr)

2. 인터넷 신청

■ 인터넷 신청방법

 - 해당 신청일에 공인인증서를 소지하고 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에 접속하여 인터넷 신청하시기 바랍니다.

 - LH 웹사이트의 서비스다운 등으로 인해 신청이 불가하였다고 인정되는 경우에는 LH 홈페이지(www.lh.or.kr) 또는 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에 공지 후 추가 접수를 받을 예정입니다.

   ※ 공인인증서는 공인인증기관(금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역 정보통신)중 하나의 공인인증서를 소지하여야 인터넷 신청을 할 수 있습니다.

• 신청방법

  LH 청약센터(apply.lh.or.kr) → 공인인증서 로그인 → 인터넷청약의 “분양주택” 클릭 → 주택형 선택 → 청약신청서 작성 → 청약내용 확인 및 청약완료

• 인터넷 신청 시간 : 10:00~16:00

  ※ 신청마감시간까지 청약신청을 완료(제출기준)하여야 하므로 마감시간에 임박하여 신청하지 마시고, 미리 인터넷에 접속하여 여유있게 신청하시기 바랍니다.

  ※ 인터넷 신청 시 신청 당일 마감시간 전까지 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경(수정 또는 삭제) 할 수 없습니다.

■ 인터넷 신청시 유의사항

 - 신청접수 시 신청자격을 확인(검증)하지 않고 신청자의 입력사항만으로 당첨자를 결정하므로 본인의 신청자격(만 나이)을 정확히 확인하신 후 신청하여 주시기 바랍니다.

 - 신청자격은 당첨자에 한해 우리공사에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명된 때에는 불이익(계약체결 불가 등)을 받게 됨을 유념하시고, 본인의 착오신청으로 인한 불이익 발생 시 우리공사에서는 책임지지 않습니다.

■ 인터넷 청약을 위하여 신청접수일전에 공인인증서를 미리 발급받으시기 바랍니다.

Ⅳ

당첨자 발표, 서류제출 및 계약 체결 등

1. 당첨자 발표, 서류제출 및 계약체결 일정

■ 일정 및 장소

 - 당첨자는 아래 당첨자 서류제출 기한 내에 관련서류를 제출하여야 하며, 미제출시 계약할 수 없습니다.

당첨자 발표	계약체결 및 서류접수(당첨자)
‘16.11.25(금) 18:00 - LH 청약센터 - (apply.lh.or.kr)	‘16.11.30(수) ~ 12.1(목) (10:00~16:00)
	계약체결 및 서류접수 장소 : LH 인천지역본부 4층 주택홍보관

당첨자 확인 방법
인터넷	LH 청약센터(apply.lh.or.kr) → 인터넷 청약 → 청약결과조회 → 당첨자조회 (공인인증서 로그인하신 경우는 마이페이지에서 확인가능)
ARS	고객전화 연결(1661-7700) → 주민등록번호 입력 → 당첨여부, 당첨동호, 계약체결기간 안내

 - 당첨자 명단은 개별통보하지 않으며, 안내 착오 가능성이 있어 전화문의에는 응답할 수 없으므로 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 또는 ARS(1661-7700)로 신청자 본인이 직접 확인하여야 합니다.

 - 당첨자는 서류제출 기한 내에 관련서류를 제출하여야 하고, 미제출시 계약이 불가하며, 계약체결기간 내에 정당한 사유없이 계약체결하지 않을 경우 계약포기로 간주합니다.

2. 세대관람 안내 (아래 해당시간에만 개방하오니 유념하시기 바랍니다)

■ 세대개방 일시 : ‘16.11.29(화) 10:00 ~ 16:00

■ 방문 장소 : 고양일산 하늘마을6단지 관리사무소

■ 관람자격 : 당첨자에 한하며, 당첨자 신분증 지참

3. 계약시 구비서류

■ 계약대금 납부안내 : 총주택가격에 대한 계약금을 무통장입금 또는 인터넷뱅킹으로 입금

                      ※ 현장수납불가

■ 계약서류 중 필요서류가 1건이라도 미비시에는 계약체결 불가함

■ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자(직계존비속 포함)로 간주됨

■ 제증명서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한함

구   분		계약서류
본인 및 배우자 계약 시		① 주민등록표등본
		② 주민등록증 또는 여권(본인 계약 시는 본인의 주민등록증만 제출, 배우자 계약 시는 본인 및 배우자의 주민등록증 제출)
		③ 당첨자 도장(본인 계약시 서명 가능)
		④ 계약금
제3자 대리 계약 시	공통	본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자(직계존비속 포함)로 간주되며, 본인 및 배우자 계약 시 계약서류와 함께 아래 서류를 추가 제출
	인감증명 방식	① 위임장 (계약 장소에 비치)
		② 당첨자(계약자) 인감증명서 (공고일 이후 본인발급분에 한함)
		③ 당첨자(계약자) 인감도장
		④ 대리인 주민등록증 또는 여권
	서명확인 방식	① 당첨자(계약자)가 자필 서명한 위임장(본인서명사실확인서상의 서명일 것)
		② 당첨자(계약자) 서명사실확인서
		③ 대리인 주민등록증 또는 여권

Ⅴ

유의사항 및 기타 안내사항

1. 유의사항

 - 잔금 납부기간 종료일 또는 잔금 납부일(먼저 도래하는 일자를 기준으로 함) 이후에 과세기준일 도래로 발생하는 제세공과금은 수분양자 부담을 원칙으로 합니다.

 - 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금을 부과합니다.

 - 잔금 납기일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 잔금 납기일 다음날부터 아파트 관리비 및 제세공과금 등이 부과됩니다.

 - 금회 공급되는 단지는 준공이 완료된 단지로 하자보수기간이 경과한 하자에 대해서는 보수가 불가능하며, 일체의 내부시설 보수 및 추가설치 등 없이 현재 상태로

   인수하여야 합니다.

 - 계약체결 후 해약하는 경우 계약서에 의거 위약금을 공제하며 관련 비용이 부과됩니다.

 - 신청접수 후 기재내용과 주택공급 신청서에 기재된 내용과의 일치여부를 반드시 대조확인하시기 바랍니다.

 - 신청된 서류는 반환하지 않으며, 신청 후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정을 할 수 없습니다.

 - 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을 취소합니다.

 - 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반하여 신청 및 계약하는 등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치합니다.

 - 계약 이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 우리공사 인천지역본부 주택홍보관으로 서면통보하시기 바라며, 미통보로 인하여 발생하는 불이익은 계약자 책임임을 알려드립니다.

 - 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됩니다.

 - 전화상담 및 분양홍보관 방문고객 청약상담 등은 청약자의 이해를 돕기 위한 것으로 상담내용에 대해 공고문 및 관련법령을 통해 청약자 본인이 직접 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 불이익에 대해 공사에 이의를 제기할 수 없습니다.

 - 기타 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」및「주택공급에 관한 규칙」등 관련법령에 의하며, 주택공급 신청자가 주택공급 신청시 알아야 할 사항은 최초 입주자모집공고를 준용합니다.

2. 단지특성 및 주변여건

  - 계약전 현장 및 단지 주변여건을 반드시 확인하시기 바라며, 미확인으로 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기하실 수 없습니다.

  - 단지 배치구조 및 동․호수별 위치에 따라 일조권, 조망권 등의 환경권 및 사생활 등에 침해가 발생할 수 있으며 특히, 단지 남측으로 55m도로가 지나가고 있어 일부세대에 소음이 발생할 수 있고, 단지 남서쪽에 육교(램프)가 설치되어 있어 606동 저층세대 일부에 사생활 침해가 발생할 수 있으므로 미리 확인하시고 계약체결 하시기 바랍니다.

  - 현재 단지 남측 도로 쪽 방음벽 설치에 관한 협의가 진행 중으로 내년 이후 착공 등으로 인한 소음 등이 발생할 수 있고, 설치 후 일조권, 조망권 등의 환경이 변할 수 있습니다.

  - 소유권 이전등기시 대지 공유지분은 약간의 면적증감이 있을 수 있으며 따로 정산하지 않습니다.

3. 오시는 길

LH 인천지역본부
	■ 주  소 : 인천 남동구 논현로46번길 23 (논현동 639-1)              LH 인천지역본부 4층 주택홍보관  ■ 운영시간 : 09:00 ~18:00 ■ 주  차 : 지하주차장 ■ 지하철 : 수인선 호구포역 2번 출구 (도보 5분) (인천지하철 이용시 원인재역에서 환승) ■ 버  스 :     - 일반버스 : 112, 20, 65, 754, 754-1, 51-1, 51-2, 32, 38     - 직행버스 : 905, 909
시공업체	분양문의
■ 시공사 : 계룡건설	■ LH인천지역본부 주택홍보관 : 032-890-5489 (평일 09:00 ~ 18:00) ■ LH콜센터 : 1600-1004 (평일 : 09:00 ~ 18:00)

※ 본 입주자모집공고는 편집 및 인쇄과정 중 오류가 있을 수 있으니 자세한 내용은 문의전화 등으로 확인하여 주시기 바랍니다.

2016. 11. 18

 한국토지주택공사 인천지역본부