남양주 별내면 투자용 물건지 ( 소액투자 가능 )

[토지경매투자]

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산골 생활의 20년 노하우가 아래에 다 있습니다.

- 남양주 별내면 청학리 (임야)

- 평/30만원

- Tel : 010-3399-3661

 구리-포천 고속도로가 뚫리는 가운데 산곡 I.C옆으로 직선거리 800M에 위치한 토지입니다. 

 I.C가 생기는 인근땅은 개발이 되고 땅값이 오른다는건 기본 지식이죠.

산곡 I.C 공사 현장입니다.

 산곡 I.C와 구리-포천 고속도로는 2017년 6월 개통 예정입니다.

 반대편엔 의정부 복합문화단지가 들어갑니다.

 의정부복합문화단지는 총 7개 기업이 들어오는데 2020년 완공예정 입니다.

 현재 개발이슈가 엄청난곳이죠 호재 하나만으로도 개발이되고 땅값이 오르는데

 호재가 한두개가 아닙니다.

 고속도로개통, I.C가들어오고 대규모 복합단지가 들어옵니다.

 의정부 복합단지에는 YG 케이팝 쿨러스터, 신세계 프리미엄 아울렛, 뽀로로 테마파크 등 총 7개  

 기업이 들어갑니다.

 이미 도로 확장공사가 진행중이구요.

 도로 확장 공사하는 이유는 유동인구가 많아지는걸 예상하여 확장 공사를 하는거죠.

 유동인구가 많다는것은 사람이 그만큼 몰린다는 뜻입니다.

 사람이 몰리는곳은 땅값이 오르죠!

 이 많은 사람들이 구경하러와서 놀고 먹고 할 곳이 필요한데 굳이 의정부 시내까지 가야할까요?

 아니면 별내지구까지 가야 놀아야할까요?

 국가에서는 최대한 저예산으로 개발을 하려고 하기 때문에 자연녹지지역같은 땅을 선호합니다.

 그렇다면 왜 이 물건지가 개발이 될거냐! 하면 위 사진을 보시면 의정부복합단지 중심으로 근처에는

 보전녹지지역과 자연녹지지역이 있습니다.

 보전녹지지역은 국가에서 보존하기위해 정해놓은 땅입니다.

 수락산같은 이름있는산(돌산) 이기 때문에 절대 개발을 할 수가 없습니다.

 돌산을 건드려면 예산도 많이 필요하고 시간도 많이 필요하기 때문이죠.

 그러면 자연녹지지역을 개발을 해야하는데 보시는바와 같이 오른쪽에 하나뿐이죠.

 개발을 하려면 밑에있는 청학지구쪽부터 쭉 올라가기 때문에 가장 개발이슈도 많을 뿐더러

 국가에서도 저예산으로 개발할수있고 산을 밀기에 시간도 절약되기 때문에 가장 입지가 좋은 조건입니다.

 입지 조건으로 봤을때 가장 개발 가능성이 높은 지역입니다.

 균형개발로 인해 현재 의정부보단 남양주가 개발 확률이 훨씬 높습니다.

 미군부대 이전으로 현재 의정부,남양주가 이슈가 계속 생기고 있죠.

 한번 제대로 된 자료 보시고 얘기 들어보세요.

 얘기 들어보시는데 돈 드는거 아니니까 부담 없이 전화,문자,카톡 주세요.

 Tel. 010-3399-3661

부동산 컨설턴트 김범준