2017년 서울-양양고속도로 개통이후 강원도라는 관광지가 더욱 뜨거운 관심을 갖게 되었고..
평창올림픽까지 개최하면서 강원도의 관광객은 매년 증가하고 있습니다!
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▶ 강원도 속초,양양 2019년이후 개발정보는 뭐가있을까 ?
▶ 양양국제공항 개발로인해 관광객은 얼마나 더 증가할까 ?
▶ 동해 최대의 관광지 속초,양양에 어떤 부동산에 투자를 해야 대박날까 ?
▶ 1억,2억,3억... 소자본으로 투자할만한 강원도 부동산은 뭐가있을까 ?
▶ 시세차액을노리는 토지.. 매달 수익형 숙박시설.. 어디에 투자해야 나한테 맞을까 ?
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서울-양양고속도로가 개통되기 전까지 강원도에서 가장 유명한 관광지는 경포대 해수욕장 이었습니다.
2017년 이전에는 수도권에서 거주하는 분들이 가장 가깝게 이용할수 있는 동해바다 해수욕장이
강릉이었으니 유명해지는건 자연스러운것이었습니다.
교통편이 좋지 않은 상황에서도 많은 관광객이 방문했었습니다.
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강릉으로 가는길 - 대관령을 넘어가는 영동고속도로..
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양양,속초로 가는길 - 새로생긴 터널을 지나다니는 서울-양양고속도로
강원도의 매력은 높은 산맥을 지나면 맑은 동해바다를 볼수있따는 점에 있습니다.
해외에 있는 해변처럼 산호초가 많은 그런 맑고 얕은물은 아니지만, 푸른빛깔의 바다를 구경할 수 있는 지역입니다.
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첫번째. 수도권-강원도의 교통의 흐름변화
부동산의 가장중요한 한가지는 도로(교통)입니다. 쉽게말씀드리면 역세권,경부고속도로라인,외곽순환도로,올림픽대로 등 교통에 따라서 부동산가격이 움직이게 됩니다. 즉, 이것은 유동인구, 사람들이 많은 곳은 부동산 투자를해도 높은 성과를 올릴 수 있다는 것을 의미합니다. 강원도는 전체적으로 관광도시라고 볼 수 있습니다. 여기에 세컨하우스를 사 놓는 것은 투자적인 부분으로는 그렇게 좋은 결과를 보이는 것은 아닙니다. 하지만 이 세컨하우스가 투자형으로 수익을 벌 수 있도록 숙박시설형태를 갖고 있다면 좋은 투자상품으로 볼수 있겠죠?
두번째. 미래가치와 현재 주변상황
부동산 투자에서 미래가치를 파악하는건 정말 중요한것입니다. 현재주변의 개발상황이나 호재등도 정말중요합니다. 강원도에서 현재 가장 뜨거운 감자라고 볼 수 있는 지역은 속초입니다. 서울-양양 고속도로 개통이후 속초 관광객이 30%이상 상승했습니다. 한해 1,300만명의 관광객이 오던 지역에서 2017,2018년 관광객수가 1,700만명으로 늘어났습니다. 그래서 숙박시설 부족 현상을 보이고있고, 성수기 숙박 가격도 1박에 30만원이 넘는 경우도 많이 있습니다. 강릉과 비교를 한다면, 강릉의 관광객수는 2017년 기준 1,400만명 입니다. 서울-양양 고속도로가 열린 뒤로는 더 많은 관광객이 속초로 여행을 오고 있습니다.
세번째. 강원도 관광지에 맞는 물건선택... 토지vs아파트vs주택vs상가vs오피스텔vs숙박시설(펜션,호텔 등)
현재 강원도속초,양양의 관광지 활성화를 보면 주거형태의 부동산보다는 토지또는 숙박시설의 투자가 최고라고 말씀드릴수 있습니다. 직장만모여있는 지역은 주택과 오피스텔 투자, 직장과 상권이 몰려있는지역은 상가투자, 관광지는 역시 숙박시설투자가 최적이라고 생각합니다. 서울에서도 숙박사업이 잘되는 지역은 문화,테마가있는 관광지 홍대,종로,압구정등이 있습니다. 이런상황에 토지투자를하여 펜션이나모텔을 개발까지하는방법과 기존의펜션은 매입하는방법.. 호텔같은곳에 투자하는 방법이 있을것 같습니다.