이런 땅 사야 리스크 줄일 수 있다-상속농지 지분 실수요자 모집(소액투자 가능)

[김방기]

땅을 사기에 앞서

의식주에 대한 고찰과 관찰이 필요하다

의식주는 삶의 질과 연계되기 때문

복지와 연동한다

의식주 중 식과 주가 바로 농지와 주택과 관련 깊기 때문에

깊은 연구분석과정이 필요하다

식 - 농지

주 - 주택

주택보다 농지가 유리하다

농지는 공실, 공급과잉이라는 리스크가 전혀 없기 때문이다

농지법을 준수하면 만사형통이다

주택 - 소액으로 움직일 수 없다

농지 - 소액 가능

주택은 주거인구를 분출하나,

미분양을 주기적으로 촉발하여 리스크가 크다

농지는 농작물을 분출하여 생산능력이 빼어나다

주택은 공급과잉이 우려되나,

농지는 식량공급의 근원이다

상대가 되지 않음

농지법 통해 농지를 보지, 보호한다

그러나 주택법은 주택을 보증할 수 없다

국가에서 미분양을 막을 수 없다

농지는 소액으로 움직일 수가 있지만

(지분 실수요 가능)

주택은 소액이 불가능하다

대한민국의 집값거품은 가히 세계적인 수준

범민들 입장에서 내집마련이 여전히 '꿈'에 불과하다

거리(접근성)의 분류

농지의 접근성과 연계

농지 주변의 역세권과 자연환경조건

역과의 거리 - 도시의 재료

물과의 거리 - 자연의 재료

농지 - 지금당장 사용하지 않으면 처벌 대상

강제성이 강함(농지법)

주택은 강제성이 없다 보니 공실, 미분양의 온상

공급과잉현상이 잦다

지금당장 사용이 힘들 수가 있다

주택법으로 미분양을 방어할 수 없다

농지법과 판이하다

완성도 낮은 지목 중 유일무이한 지금당장 

사용해야 할 미완성물이 바로 농지다

물과의 거리가 가까울 수록 위험에 노출

규제가 강해진다

자연재해의 가능성이 높다

역과의 거리가 가까울 수록 위험하다

강제수용과 거품에 크게 노출된다

물(조망권), 역세권 - 지역랜드마크

땅을 이해하기

땅의 성질을 이해 하는 사람 - 중수

오해 하는 사람 - 하수

화해의 능력을 보유한 사람 - 고수

화해는 성숙된 이해력이기 때문

토지고수의 분석능력은 늘 뛰어나다

=상속농지 지분 실수요자 모집=

현재 농막, 비닐하우스 사용중

주변가치가 높다

곤지암역세권 곤지암리조트

주택(전원주택과 빌라)이 급증세

경기 광주시 도척면 궁평리 564-2,3,4번지

564-2번지(490평)

564-3번지(481평)

564-4번지(490평)

총 1,461평

총 투자액 11억68,800,000원

투자금액이 부담되면 지분 실수요로 입성 가능

지분 실수요 가능

투자금액이 부담된다면 3~4명이 지분 실수요로 가능

기획부동산의 지분 투자와 판이하여 안전하다

100% 사용 중이기 때문

대상자 - 교사 교수 공무원 퇴직자

의사 약사 등

현재 영농활동중(관리중)

상속인이 관리 중이라 안전

임대 가능

상속농지의 강점

투기성이 제로

거품 제로

지분투자와 달리 지분 실수요는 100% 안전

100% 실수요가치를 지향하기 때문(농지법 고수)

지분투자는 지금당장 사용할 수 없지만

지분 실수요는 지금당장 사용중(현재가치=100%)

문의 010-2246-9741(지주 김현기)

전국급매부동산: http://cafe.naver.com/tozisarang
토지사랑모임: http://cafe.daum.net/tozisarang

전국 급매부동산 : 네이버 카페

토지사랑모임카페

부자 부동산정보 단체 카톡방

부자되는 부동산 정보 실시간 공유, 커뮤니티 단톡방

전국 부동산, 대출, 홍보, 매물, 임대, 법률, 세무정보

참여코드: 2580

https://open.kakao.com/o/gjkfHxYe 

부자 동탄부동산