Plus 중급 감정평가실무연습 / P.739 / 선하지(전원개발촉진법 등)

[21ljh]

안녕하세요 평가사님

문제풀이 중 궁금한 점이 있어 질문드립니다.

Q1. 건물의 입체이용저해율 산정식에서 분모는 "최유효층수의 층별효용비율합계"입니다. 답지에서는 B1~7F에 대한 층별효용비율을 합했는데, B1이 포함되는 이유가 궁금합니다.

Q2. 추가보정률에서 개별요인은 10%로 추가감가요인(5%)을 차감할 시, 5%로 값이 나오는데 어떠한 이유로 5%가 산정됐는지 궁금합니다.

[감평스웨거]

1. 해당 부분 강의 다시들어 보세요. 건물이용에 지하 전용(실사용) 포함이요.

[감평스웨거]

2.영구사용, 구분지상권 설정에 따른 율입니다.