백운호수 푸르지오 숲속의 아침 의왕 실버타운 공급

[연한색]

요 몇 년 들어서 집을 찾는 사람에게 특히 선호 받는 조건이 바로 녹지입니다. 여러 가지 이유로 멀리 나가지 않는 생활 패턴이 굳어지면서 가까운 곳에 공원이 있는 곳들이 인기를 끄는 것인데요. 이에 따라서 소위 말하는 숲세권에 큰 웃돈이 붙기도 합니다. 오늘 이 시간에는 이와 같은 조건을 잘 충족하는 백운호수 푸르지오 숲속의 아침을 소개하도록 하겠습니다.

경기도 의왕시에 자리한 백운지구 업무복합용지에 들어오게 되는 백운호수 푸르지오의 상세주소는 학의동 654-4 전 일원으로 대지면적은 1만 2천여 평의 규모이며 연면적은 9만 1천 평, 건축면적은 4,900평 정도에 달하며 건폐율은 40%, 용적률은 448%로 조성되어 상당한 규모를 자랑하는 곳이기도 합니다.

이번에 공급되는 물량은 전용 기준으로 99, 119제곱미터의 오피스텔로 총 842호실이 들어오게 됩니다. 또한 건축 규모는 지하 6층에서 지상 16층까지 높이로 여기에 노인복지를 위한 케어타운이 별도로 536세대가 들어온다는 특징도 존재합니다. 1단지와 2단지로 구분되며 총 1,378세대로 구성되는 대단지입니다.

백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 오피스텔임에도 불구하고 주거용 아파트 시설과 규모, 설계가 상당히 유사하다는 특징을 가졌습니다. 특히 2021년경 오피스텔의 바닥 난방 허용 면적이 120제곱미터 이하로 확장되면서 3~4인 가구를 위한 주거 상품으로서의 경쟁력이 생기게 됐다는 게 주목할 만한 사항입니다.

119형을 기준으로 보았을 때 현관이 포함된 아파트 84타입 구조에서 베란다 영역을 확장한 것과 실사용 면적이 유사한데요. 하지만 아파트하고는 다르게 당 현장은 별도의 발코니 확장 비용을 받지 않으며 거기에 시스템 에어컨, 붙박이장, 중문, 하이브리드 쿡탑 같은 옵션들을 무상으로 제공한다는 이점까지 더해집니다.

만약 일반 신축 아파트에 들어가 확장과 실내 옵션까지 전부 갖추게 된다면 추가로 들어가는 비용만 하더라도 대략 2억 1천만 원가량이 소요되기 마련입니다. 여기에 중도금 이자 같은 요소들도 더하면 더 높아지는데요. 하지만 당 현장은 이런 추가 비용들이 일절 요구되지 않기 때문에 더욱 가격 부담이 줄어들게 됩니다.

아울러 일반 아파트보다 천장고가 높다는 것도 장점입니다. 보통은 2.3미터 정도를 잡게 되는데 당 사업지는 여기서 15~30센티미터 정도를 더 높게 트이게 만든 것인데요. 이렇게 되면 일단 개방감이 극대화되며 여기에 가구를 들여놓을 때의 제약도 줄어듭니다. 남는 공간만큼 수납 등으로 활용이 가능해진다는 것도 이점 중 하나이지요.

음악실, 바디 케어 센터, 사우나, 라이브러리, 전시회장, 올데이 시설, 하이브리드 시설, 공유 오피스, 수영장, 골프장, 연습장, 미술실, 요리 클래스 등의 커뮤니티 시설도 탄탄한 편이기 때문에 여러모로 많은 분이 눈독을 들이는 중입니다. 여기에 호텔식 컨시어지 서비스도 제공되어 색다른 라이프 실현이 가능합니다.

무엇보다 백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 청약통장이나 1순위 제한, 거주 의무, 자금조달계획 등을 갖추지 않았다고 하더라도 입주가 가능하단 장점이 생깁니다. LTV 또한 최대 70%까지 넉넉하게 이루어지기 때문에 적은 제약으로 입주 비용도 넉넉히 마련해서 들어와 살기 좋은 곳입니다.

그렇다면 여기서 입지적 강점에 대해서 짚어보도록 하겠습니다. 가장 큰 장점이라면 먼저 서울과의 접근성이 아주 좋다는 것입니다. 강남 권역까지 차량으로 20분이면 진입하기 때문에 서울의 인프라를 누리기 좋은 것입니다. 여기에 4호선도 인덕원역도 자리하였기 때문에 대중교통을 이용하기에도 적절합니다.

아울러 향후 지하철인 GTX-C 노선, 월곶판교선, 동탄인덕원선이 개통될 예정이기도 한데요. 특히 GTX-C는 고속철도로서 이를 통해 더욱 빠르게 수도권 각 지역에 접근이 가능하다는 강력한 이점 때문에 그 주변의 지가가 크게 요동치는 상황입니다. 도로 역시 과천 고속화도로, 순환도로, 고속도로 등이 들어옵니다.

이렇게 서울까지 이동이 편리한 것에 더해서 각종 생활 인프라까지 좋은 곳이기도 합니다. 일단 도보 10분이면 상업 센터가 잘 꾸려졌기 때문에 쇼핑 라이프를 누리기에 딱 좋으며, 추후 의왕 일대에 롯데 리빙 전문관이 세워질 예정이므로 이런 부분까지 고려하면 상당히 양호합니다.

또한 백운호수 푸르지오 숲속의 아침에서 예술의 전당, 양재역까지 20여 분 걸린다는 점도 상당히 좋은 부분인데요. 이렇게 서울 접근성과 대형 몰 인프라, 수변 파크, 쾌적성까지 두루 갖춘 곳인 만큼 가히 수도권 최고의 알짜 지구라 하겠습니다.

이 일대. 즉, 의왕백운 밸리는 총 4080세대가 계획된 도시로서 공동 주택의 분양은 거의 완료가 된 상황입니다. 이 일대는 앞서 언급한 바와 같이 이른바 주거 명당으로 꼽히는 곳으로서 당 사업지는 그중에서도 사실상 마지막 공급에 가깝기 때문에 많은 분들이 여기에 주목하는 것입니다.

천혜의 자연환경의 전망을 누리기 좋단 점에서도 당 현장은 고평가할 만합니다. 자연 수변 공간은 물론이거니와 백운산과 모락산, 바라산과 같은 환경들이 동서남북에 걸쳐서 자리하였는데요. 특히 수변 공간의 경우 약 19만 3천여 평 규모의 생태 문화 파크로 탈바꿈할 예정이기 때문에 그 가치는 더욱 높아지겠습니다.

가격 부담 최소화한 실버타운 `백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트`

의왕시 의왕백운밸리에 조성되는 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침스위트'가 수요자들의 가격 부담을 최소화한 실버타운으로 연일 관심을 높이고 있다. 실제 단지는 먼저 공급된 2단지 211가구가 완판에 임박한 것으로 알려졌으며, 추가로 공급중인 1단지 325가구의 선착순 계약도 연일 활기를 이어가고 있는 것으로 조사됐다.

백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트는 먼저 타 노인복지주택 입주보증금 대비 저렴한 보증금을 책정해 가격부담을 줄였다. 여기에 최초 계약자에게는 계약갱신을 포함하여 최대 4년동안 보증금 인상없이 안정적으로 거주 가능할 수 있게 했다. 또한 중도금 총 60% 중 50%에 대해 무이자 대출까지 제공해 중도금 이자 금리에 대한 부담도 낮췄다.

이뿐만 아니다. 중도금 대출을 신청하지 않고, 자납하는 고객에 한해서는 특별혜택도 제공한다. 이들에게는 최초 입주 시부터 1년간 월 생활비 50%를 감면할 예정이다.

업체 관계자는 "이에 더해 내부에는 냉장고, 김치냉장고, 건조기, 세탁기, 시스템에어컨(3개소) 등의 가전이 모두 기본 무상으로 제공되는 만큼, 수요자들의 가격 부담은 한층 더 줄어들 것"이라며 "계속되는 시장의 불안정성으로 은퇴 세대에게 적은 지출과 안정적인 거주 여건은 가장 중요도가 높은 사항 중 하나라는 여겨진다는 점에서 높은 호응이 이어지고 있다"고 전했다.

백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트는 국내 대표 디벨로퍼인 '엠디엠'그룹이 직접 시행 및 운영하는 호텔식 임대형 실버타운이다. 시공은 1군 브랜드 건설사인 대우건설이 맡았다.

단지는 시니어 세대를 위한 다양한 특화설계와 서비스를 제공하는 것이 특징으로, 대표적으로는 5성급 호텔 수준의 커뮤니티와 24시간 토탈 라이프케어 프로그램이 결합된 '클럽 포시즌'을 도입해 액티브 시니어들을 위한 다양한 활동을 지원한다.

클럽포시즌은 실내 수영장(25m 3레인), 실외 썬큰 수영장, 골프연습장(스크린 15석, 스크린룸 5실), 피트니스(약 220여평) 호텔식 사우나, 바디케어센터(호텔식 스파샵), 다양한 강좌를 제공하는 프로그램실(약 246여평) 등의 시설이 들어설 예정이며, 각 시설에는맞춤형 프로그램 및 동호회들이 준비되어 입주민의 건강, 취미생활, 자기계발, 동호회활동까지 모두 책임진다.

여기에 단지는 '법무법인 율촌', '가립 회계법인', '하나투어' 등 사전업무협약이 된 국내 각 분야의 최정상급 전문업체들과 함께 '입주민 맞춤형 서비스'도 제공한다. 특히 각 업체들은 입주자들의 전화한통이면 해당 업체의 담당 전문가로부터 각 분야별 맞춤형 서비스를 제공받을 수 있도록 전담 직원 및 창구를 마련할 예정이다.

이 밖에도 단지 내에는 의료 시설이 들어서고 간호사도 상주할 예정이어서, 입주민은 맞춤형 의료 서비스까지누릴 수 있을 예정이다.

또 전담 영양사가 준비하는 건강식 식사를 먹고, 청소와 분리수거를 책임지는 하우스키핑, 빨래걱정 없는 런드리 서비스, 각종 스케줄 예약 등 비서 역할을 하는 컨시어지 서비스 등을 누리며 일과 가사노동으로부터 완벽한 해방을 꿈꿀 수 있게 한다는 계획이다.

한편 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트는 분양형 하이엔드 오피스텔과 함께 구성돼 국내 최초의 세대공존형 주거 단지로 조성될 예정이다. 임대형 실버타운인 스위트는 전용 61㎡·84㎡ 총 536가구가, 분양형 하이엔드 오피스텔은 전용 99㎡·119㎡, 총 842실이 구성된다.

그런 가운데 실버타운 스위트와 함께 조성되는 분양형 하이엔드 오피스텔 역시 다양한 혜택을 제공해 수요자들의 부담을 최소화했다는 점에서 인기가 계속되고 있다는 후문이다.

실제 오피스텔은 주택소유여부가 상관 없고, 처분조건 및 자금조달계획서 제출 등이 필요없이 계약이 진행 가능하며, 계약 즉시 전매도 가능하다. 또 중도금 60% 무이자 대출 혜택, 계약금 5%에 대한 추가 무이자대출을 지원해 계약금 5%만 있으면 입주 때까지 추가 자금부담이 없다. 또 전 세대 시스템에어컨(4~5개소), 붙박이장(1~2개), 중문, 하이브리드 쿡탑 등을 모두 무상옵션으로 제공한다.

'백운호수 푸르지오 숲속의 아침'의 홍보관은 경기도 의왕시 학의동 일원에 위치해 있으며, 보다 자세한 안내는 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

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