대덕R&D특구 죽동 천년나무5단지 및 대전노은3지구 B3블록 에코힐아파트 10년 공공임대주택 예비입주자 모집공고

[김두한]

대덕R&D특구 죽동 천년나무5단지 및

대전노은3지구 B3블록 에코힐아파트

10년 공공임대주택 예비입주자 모집공고

죽동 천년나무 5단지	■ 공급위치 : 대전광역시 유성구 죽동로 72(죽동 712번지) 대덕R&D특구 죽동지구 내 A5블록 죽동천년나무 ■ 공급대상 : 전용면적 60㎡이하 10년 공공임대주택 492세대 중 예비입주자
에코힐아파트	■ 공급위치 : 대전광역시 유성구 지족로 190번길 39(지족동 LH에코힐아파트) ■ 공급대상 : 전용면적 85㎡이하 10년 공공임대주택 178세대 중 예비입주자

알려드립니다

■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2016.11.30(수)이며, 이는 청약자격(청약신청, 기간, 나이, 공급신청자격자 등)의 판단기준일입니다.

■ 금회 공급되는 주택은 인터넷 청약만 가능하오니 인터넷 청약을 위하여 미리 인터넷뱅킹에 가입하시어 공인인증서를 신청접수일 이전에 발급받으시기 바라며, 방문청약은 불가합니다. (※ 사무실에 내방하셔도 신청접수가 불가능하오니 양해하여 주시기 바랍니다.)

■ 본 공고문은 2013.06.17(노은3지구 B3블록 에코힐아파트), 2014.03.31(죽동천년나무5단지) 최초 입주자 모집 공고 이후 계약해지 등의 사유로 발생한 공가 예비입주자 모집을 위한 공고문입니다.

■ 본 공고문에 등재되지 아니한 사항은 최초 입주자모집공고를 준용하므로 LH 청약센터 홈페이지(apply.LH.or.kr) 및 팜플렛 등을 통해 단지여건 등을 충분히 확인하시고 신청 및 계약하시기 바라며, 신청자의 미확인으로 발생하는 불이익은 신청자 본인의 책임입니다.

■ 신청자격 및 접수방법

- 금회 공급되는 주택은 “공고일(2016.11.30) 현재 무주택세대구성원으로 만 19세 이상(1997.11.30 이전 출생)인 공급신청자격자”에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상 중복청약 할 경우 부적격 처리, 배우자 분리세대도 1세대로 간주)하며, 입주자모집 공고일부터 분양전환 시까지 무주택세대구성원 요건을 유지하여야 합니다.

  ※ 세대주 여부, 청약통장 유무, 과거당첨사실 여부, 소득기준 및 자산기준 등에 관계없이 신청가능

※ 주택공급신청 자격 : 세대주 및 세대주와 동일한 주민등록표등본에 등재되어 있는 세대주의 배우자 및 직계 존·비속인 세대원만 신청가능

- 세대주의 직계존비속에 해당하지 않는 형제자매, 친척, 지인, 동거인, 사위, 며느리, 시부모, 장인, 장모 등은 세대주와 등본에 함께 등재된   경우라도 세대원에 해당되지 않으므로 공급신청자격이 없습니다.

※ 무주택세대구성원 : 세대주 및 세대원(다음 각 목의 사람을 포함한다)전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주 및 세대원

가. 주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 배우자로서 해당 세대주 또는 세대원과 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 사람

나. 주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 직계존·비속으로서 가목의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 사람

다. 주택공급을 신청하려는 세대원(세대주의 직계비속인 세대원에 한정한다)의 배우자로서 해당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람

라. 주택공급을 신청하려는 세대원의 직계존속으로서 해당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람

■금회 공급주택의 계약자가 계약체결 이후 본인 및 세대구성원의 주택소유여부 전산검색결과에 따라 유주택자로 판명될 시 계약은 해제됩니다. 단, 유주택자로 통보된 내용이 사실과 다르거나 이에 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간 : 통보한 날로부터 7일) 내에 소명자료를 제출하여야 하며, 자료를 제출하였더라도 소명이 인정되지 않을 경우에는 계약은 해제됩니다.

■ 금회 공급되는 주택은 「주택법」제2조의 규정에 의한 국민주택 등(전용 85㎡이하 주택)이며 계약체결 후 3년간 재당첨 제한 적용 대상 입니다. 다만, 금회 공급주택에 당첨되었다 하더라도「주택공급에 관한 규칙」제54조에 따라 투기과열지구 외의 민영주택에 청약할 경우 재당첨 제한여부와 관계없이 청약이 가능합니다.

■ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은「주택법」,「공공주택 특별법」,「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따릅니다.

10년 공공임대주택 공급제도 개요

• 금회 공급되는 주택은「주택법」, 「공공주택 특별법」 및 관계법령 등에 의한 공공주택으로서 임대조건 산정 및 분양전환 등과 관련하여 아래와 같은 특징이 있으므로 동 사항을 충분히 숙지하시어 청약에 착오 없으시기 바랍니다.

구        분	주택공급 개요
개        요	10년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택
임 대 조 건	임대조건은 임대보증금 + 월 임대료로 구성 임대보증금과 월 임대료는「공공주택 특별법 시행령」 제44조 및 국토교통부에서 고시한 표준임대보증금, 표준임대료 이하에서 결정
분양전환가격	2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택 감정평가금액의 산술평균금액
유 의 사 항	- 입주자는 임대기간 중 무주택 요건을 유지하여야 하며, 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대할 수 없음   (단,「공공주택 특별법」에서 규정하고 있는 근무, 생업, 질병치료 등 예외사항 발생시에는 양도나 전대가 가능) - 임대차계약은 2년마다 계약을 갱신하며, 계약 갱신 시 임대보증금과 월 임대료는「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 주거비물가지수 등을 고려하여 증액될 수 있음

공급규모 및 공급대상

■ 대덕RnD특구 죽동지구 A5블록 천년나무, 대전노은3지구 B3블록 에코힐아파트

블록	주택형	주택 타입	발코니 유형	세대별 주택면적(㎡)						공유 대지 면적 (㎡)	최고 층수	건설 호수	금회모집 예비자수	최초입주
				공급면적			그 밖의 공용면적		계약 면적 (계)
				주거 전용	주거 공용	계
							기타 공용	지하 주차장
죽동 천년 나무 5단지	합 계											492	110	'16.05
	051.9800A	51A	확장	51.98	21.6347	73.6147	4.1554	25.6624	103.4325	37	17	96	20
	059.8900A	59A	확장	59.89	24.9270	84.8170	4.7877	29.5676	119.1723	43	20	137	30
	059.9800A1	59A1	확장	59.98	24.9644	84.9444	4.7949	29.6120	119.3513	43	21	152	30
	059.9400B	59B	확장	59.94	24.9478	84.8878	4.7917	29.5922	119.2717	43	20	69	20
	059.9500B1	59B1	확장	59.95	24.9519	84.9019	4.7925	29.5972	119.2916	43	21	38	10
에코힐아파트	합 계											178	75	‘15.02
	074.9400A	74A1	확장	74.94	23.5538	98.4938	5.7624	25.8495	130.1057	55	19	70	25
	074.9000B	74B1	확장	74.90	23.5413	98.4413	5.7594	25.8357	130.0364	55	19	19	10
	084.9200A	84A1	확장	84.92	26.6906	111.6106	6.5298	29.2920	147.4324	63	19	89	40

  • 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팜플렛 등으로 동․호배치도, 평면도 등을 확인하신 후 신청하시기 바람

  • 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였음(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

  • 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이고, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 경로당 등의 공용면적임  

  • 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 해당세대 또는 동의 공용부분 실제 면적과 일치하는 것은 아니며, 동일한 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동·호별로 형태 및 면적 등이 다소 차이가 있을 수 있음

  • 세대별 공유대지지분에 대한 지적공부정리가 최초입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며 세대별 공유대지지분은 면적증감이 있을 수 있음

  • 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수이며, 최상층 세대는 다락방이 설치되지 않음

  • 죽동 천년나무 5단지의 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트 벽식이며, 지붕은 경사지붕으로 시공되며,

    에코힐아파트의 난방방식은 지역난방이고 구조는 철근콘크리트 벽식이며 경사지붕으로 시공됨

  • 기타 단지여건, 시공과 관련한 사항은 팜플렛 및 최초입주자모집공고 등을 참고하시기 바람

임대기간 및 임대조건

■ 임대기간

• 이 주택의 임대기간은 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택임

 • 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있음

 ■ 임대조건

                                                                                                                                            (단위 : 원)

블록	주택형	타입	임대보증금			월 임대료
			합계	계약금 (계약 시)	잔금 (입주지정기간내 입주 시)
죽동 천년 나무 5단지	051.9800A	51A	28,009,000	6,000,000	22,009,000	455,110
	059.8900A	59A	36,778,000	8,000,000	28,778,000	512,720
	059.9800A1	59A1	36,871,000	8,000,000	28,871,000	513,320
	059.9400B	59B	36,464,000	8,000,000	28,464,000	510,440
	059.9500B1	59B1	36,491,000	8,000,000	28,491,000	510,620
에코힐 아파트	074.9400A	74A1	37,641,000	8,000,000	29,641,000	674,530
	074.9000B	74B1	38,308,000	8,000,000	30,308,000	697,460
	084.9200A	84A1	47,337,000	10,000,000	37,337,000	742,390

  • 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 고객께서 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의       임대조건의 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 함

  • 상기 임대보증금 및 월 임대료는 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건으로서 동별‧층별‧향별‧측 세대 구분에 따른 차등이 없음

  • 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월 임대료는「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 주거비물가지수 등을 고려하여 증액될 수 있음

  • 임대보증금은 이자 없이 예치하여야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도한       후에 반환함

■ 월 임대료의 임대보증금 전환 안내

• 전환신청, 수정계약체결 일정 등 자세한 사항은 계약체결 이후 개별 안내하여 드리며, 전환보증금은 100만원 단위로만 납부가 가능함

• 전환요율은 현재 6%를 적용하고 있으나 향후 전환요율이 변경될 경우에는 변경된 요율을 적용할 예정임

   ※ 전환요율 6% 적용 시 전환보증금 예시

                                                                                                                                           (단위: 원)

블록	주택형	타입	최대 추가납부 가능 임대보증금(원)	임대보증금 최대 추가납부 시 월 임대료 차감액(원)	임대보증금 최대 추가 납부 시 임대보증금(원)	임대보증금 최대 추가납부 시 월 임대료(원)
죽동 천년 나무 5단지	051.9800A	51A	28,000,000	140,000	56,009,000	315,110
	059.8900A	59A	36,000,000	180,000	72,778,000	332,720
	059.9800A1	59A1	36,000,000	180,000	72,871,000	333,320
	059.9400B	59B	36,000,000	180,000	72,464,000	330,440
	059.9500B1	59B1	36,000,000	180,000	72,491,000	330,620
에코힐 아파트	074.9400A	74A1	80,000,000	400,000	117,641,000	274,530
	074.9000B	74B1	81,000,000	405,000	119,308,000	274,460
	084.9200A	84A1	89,000,000	445,000	136,337,000	297,390

■ 최초 입주자모집공고 당시의 주택가격

  • 「공공주택 특별법 시행규칙」제26조에 의거 주택가격을 산정 ․ 공고하며, 해당 주택가격은

분양전환가격과 관련이 없음

                                                                                                                                (단위: 천원)

블록	주택형	타입	합계	택지비	건축비
죽동 천년 나무 5단지	051.9800A	51A	111,020	16,953	94,067
	059.8900A	59A	128,557	19,532	109,025
	059.9800A1	59A1	128,743	19,562	109,181
	059.9400B	59B	127,930	19,549	108,381
	059.9500B1	59B1	127,983	19,552	108,431
에코힐 아파트	074.9400A	74A1	150,282	32,179	118,103
	074.9000B	74B1	151,618	32,162	119,456
	084.9200A	84A1	169,675	36,464	133,210

※ 당해 주택은 주택도시기금(구, 국민주택기금)을 지원(죽동 천년나무5단지 세대 당 55,000천원, 에코힐아파트 세대 당 75,000천원) 받아 건설한 주택으로, 동 주택도시기금을 향후 분양 전환 시 계약자에게 대환되는 경우 융자금의 한도, 상환조건 및 이율 등은「주택도시기금 운용 및 관리규정」에 따름

■ 10년 공공임대주택 분양전환 기준

구 분	분양전환 기준
•  분양전환 대상자	「공공주택 특별법」 제50조3 제1항에 의거 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 당해 임대주택에 거주한 무주택자인 임차인
•  분양전환시기	최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년 이후
•  분양전환가격 산정기준	분양하기로 결정한 날을 기준으로 2인의 감정평가업자가 평가한 당해 주택의 감정평가금액의 산술평균금액으로 산정하되 감정평가업자선정은「공공주택 특별법 시행규칙」별표7의 "공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준 제2호 나목"을 적용함
•  분양전환 시 수선범위	장기수선계획 수립대상 중 수선주기가 도래한 항목(단, 특별수선충당금 범위 내)

■ 입주금 납부 안내

• 입주금의 납부순서는 계약금, 잔금의 순서로 납부하여야 하고, 잔금은 열쇠 불출 전에 납부하여야 합니다.(은행지정계좌로 납부 시에도 동일)

• 입주금(임대보증금 계약금, 잔금) 납부계좌와 전환보증금 납부계좌가(별도 안내예정) 상이하므로 납부시 유의하시기 바랍니다. 

• 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 부과하며, 입주 시 한 번만 납부하고 퇴거 시 돌려드립니다.

• 입주 시 잔금 및 관리비예치금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 불출합니다.

• 입주지정기간이 경과하여 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간종료일 익일부터 임대료, 관리비 등이 부과됩니다.

• 잔금에 대한 선납할인은 적용되지 않으며, 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우 체납한 금액에 대하여 그 연체일수에 연체료(2016.11월 현재     7.0%, 변경가능)가 부과됩니다.

 • 10년 공공임대주택의 임대차계약을 해제 또는 해지할 경우에는 주택임대차계약에 따라 위약금을 납부하여야 하며, 납부한 입주금 반환 시 이자는  지급하지 않습니다.

신청자격 및 주택소유여부 판정 기준

 ■ 신청자격 : 공고일(2016.11.30) 현재 무주택세대구성원으로서 만19세 이상(1997.11.30이전 출생)인 공급신청자격자

  • 주택공급신청은 주민등록표상에 등재된 세대주와 세대원(세대주의 배우자 및 직계존·비속을 말함) 중 1인의 경우 가능합니다.

  • 세대주의 직계존비속에 해당하지 않는 형제자매, 친척, 지인 등 동거인, 사위, 며느리, 시부모, 장인, 장모 등은 세대주의 등본에 함께 등재된 경우라도 세대원에 해당되지 않으므로 공급신청 자격이 없습니다.

    ※ 무주택세대구성원의 기준일은 입주자모집공고일(2016.11.30)이며, 그 이후 등본 상 세대구성원의 변경이 있는 경우(세대구성원의 주민등록표등본 이전 등) 공고일 기준 세대구성원임을 증명할 수 있는 주민등록표등본 및 초본(세대주와의 관계, 전입변동일, 과거주소변동사항 등 포함 발급)을 서류제출기간 내 제출하여야 하며 기한 내 서류 미제출로 인한 불이익은 신청자에게 있음

 ■ 무주택여부 판단대상

  • 무주택여부 확인대상자는 기본적으로 ‘주택공급신청자(세대주, 세대주의 배우자 및 직계존비속)’에 포함되는 분들은 전원 무주택이어야 하며, 주택공급신청자가 세대원인 경우 해당 ‘주택공급신청자’의 배우자 및 직계존비속 전원도 무주택이어야 합니다.

  • 세대 분리된 공급신청자의 배우자 및 해당 배우자와 동일 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 직계존비속도 무주택여부 대상에 포함됩니다.

  • 무주택세대주 1인만 청약할 수 있었던 자격조건을 완화하였으나, 국민주택 등은 무주택 서민에 공급하여야 하는 취지로 세대주 또는 세대원 청약여부에 따라 무주택여부 확인범위가 상이할 수 있으므로 유의하시기 바랍니다.

  • 무주택여부 확인 대상자 범위

① 공급신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표상의 “공급신청자격자”(세대주, 세대주의 배우자 및 직계존·비속) 전원(공급신청자 포함)

 ② 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 “공급신청자의 배우자”

 ③ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 “공급신청자의 직계존·비속”

 ④ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 “공급신청자의 배우자”

 ⑤ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 “공급신청자의 직계존·비속”

 ※ 계약체결 후 주택소유여부 전산검색 및 주민등록표등본 확인 결과 부적격자로 판명된 분이 판명내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는  소명기간(우리 공사가 소명요청을 안내한 날부터 7일) 내에 아래 기준에 근거하여 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에  소명자료를 제출하지 아니할 경우 계약은 해제됨

 ■ 주택의 범위

 - 건물의 용도는 공부상 표시된 용도를 기준으로 하며, 주택은 건물등기부등본, 건축물대장등본, 재산세 과세대장 등에 등재되어 있는 전국소재 주택

 - 주택 공유지분 소유자 및 주택의 용도가 있는 복합건물 소유자도 주택소유자에 해당됩니다.

   ※ 공유지분으로 주택을 소유한 경우 지분 소유자 전원이 주택소유자로 인정되고, 공동소유, 공동상속의 경우에는 지분면적에 관계없이 지분소유자 전원이 각각 그 주택의 면적 전부를 소유한 것으로 간주함

 ■ 주택을 소유하지 아니한 것으로 보는 경우(주택공급에 관한 규칙 제53조)

  1. 상속으로 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터

 3개월 이내에 그 지분을 처분한 경우

  2. 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 주택의 소유자가  해당 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다가 다른 주택건설지역으로  이주한 경우

     가. 사용승인 후 20년 이상 경과된 단독주택                 나. 85㎡이하의 단독주택           

     다. 소유자의「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에    의하여 이전받은 단독주택

 3. 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 이를   처분한 경우

 4. 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속 근로자의 숙소로 사용하기 위하여「주택법」 제10조제3항에 따라 주택을 건설하여 소유하고  있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획 승인을 받아 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

 5. 20㎡ 이하의 주택을 1호 소유하고 있는 경우. 다만, 20㎡이하 주택을 2호 이상 또는 2세대 이상 소유한 경우는 그 주택수 만큼 유주택으로 봄

  6. 건물등기부 또는 건축물대장등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 아니하는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이  아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우로서 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 이를 멸실시키거나 실제 사용하고 있는  용도로 공부를 정리한 경우

 7. 무허가건물을 소유하고 있는 경우

   ※ 무허가건물의 의미 : 2006.5.8 이전 「건축법」에 따라 도시지역 이외의 지역 등에서 건축허가 또는 신고 없이 건축된 주택(연면적 200㎡ 미만이거나   2층 이하)로 해당 지자체로부터 발급받은 무허가건물확인원 등을 제출하여야 인정함

※ 주택공급에 관한 규칙 개정에 따라 공공임대주택의 “60세이상 직계존속 주택소유가 기존 무주택에서 유주택으로 인정됨”을 알려 드리오니, 신청 시  반드시 숙지하시어 불이익을 받지 않으시기 바랍니다.

신청일시 및 장소

신청일시	신청방법	신청장소
2016.12.7(수) (10:00 ~ 17:00)	인터넷 신청	LH 청약센터(http://apply.lh.or.kr)

• 인터넷청약을 위하여 ① 전자공인인증서를 신청접수일 이전에 미리 발급받아 ② LH 청약센터(http://apply.lh.or.kr) 회원가입 없이 공인인증서만으로 청약신청 가능(사전숙지 요망)

• 동별․층별․향별․측 세대 구분 없이 주택형별로 신청접수함

• 신청접수 결과는 신청 당일 18:00 이후에 공사 홈페이지에 게시합니다.(확인방법 : LH 청약센터(http://apply.lh.or.kr) → 「분양정보」 → 「공지사항」 선택)

• 방문신청시 구비서류 [인터넷 사용불가자(장애인 ․ 고령자 등)에 한함, LH대전충남본부 9층 임대공급운영부]

  - 주민등록표등본 1통, 신분증, 도장, 개인정보 수집․이용 제3자제공동의서, 가족관계증명서[주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우(예:세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등)]

    (단, 배우자와 주민등록표등본상 세대분리되어 있는 경우에는 배우자 주민등록표등본 추가제출)

  - 대리인 신청(배우자 이외)시 위임장, 본인(신청자) 인감증명서, 본인(신청자) 인감도장, 본인(신청자) 및 대리인 신분증 추가 제출

선정방법

■ 청약신청은 주택형별로 신청받고, 잔여세대 당첨자 및 예비입주자(예비순번) 선정은 우리 공사 전산시스템에서 컴퓨터 무작위 추첨함

■ 동별·층별·향별·측 세대 구분없이 주택형별로 접수받고, 신청접수 결과 금회 공급호수에 미달하더라도 익일 따로 접수받지 않음

인터넷 신청방법 및 신청시 유의사항

■  인터넷 신청방법

 • 신청일(2016.12.7)에 공인인증서를 소지하고 LH 청약센터 홈페이지(apply.lh.or.kr)에 접속하여 인터넷 신청하시기 바랍니다.

 • LH 청약센터 홈페이지의 서비스다운 등으로 인해 신청이 불가하였다고 인정되는 경우에는 LH 홈페이지(www.lh.or.kr) 에 공지 후 추가 접수를 받을 예정입니다.

  ※ 공인인증서는 공인인증기관(금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역 정보통신)중 하나의 공인인증서를 소지하여야 인터넷 신청을 할 수 있습니다.

   ※ 신청접수는 지정된 일자에 공사홈페이지를 통한 인터넷 신청만 가능(현장접수 불가)하므로 신청접수일 이전에 인터넷 공인인증서를 미리 발급     받으시길 바라며, 해당 신청일에 신청하지 않아 발생하는 불이익은 청약자 본인에게 있습니다.

<신청방법>

  LH 청약센터 홈페이지(apply.lh.or.kr) → 공인인증서 로그인 → 임대주택(청약신청) → 청약지구 선택 → 공급구분 선택 및 이용약관 등 동의 → 청약신청서 작성 → 청약내용 확인 및 청약완료

- 인터넷 신청 시간 : 10:00~17:00

※ 신청마감시간까지 청약신청을 완료(저장기준)하여야 하므로 마감시간에 임박하여 신청하지 마시고, 미리 인터넷에 접속하여 여유 있게 신청하시기 바람

 ※ 인터넷 신청 시 신청 당일 마감시간 전까지 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경(수정 또는 삭제) 할 수 없음

당첨자 발표 및 계약체결 일정 등

■ 일정 및 장소

• 서류제출대상자로 선정 된 예비자는 아래 서류제출 기한 내에 관련 서류를 제출하여야 하며, 미제출시 예비입주자에서 제외함(계약불가)

예비자 순번발표	서류제출	예비자 계약체결	서류제출 장소
2016.12.9(금) 16:00 이후 - LH 청약센터 - (http://apply.lh.or.kr)	2016.12.13(화)~14(수) (10:00~16:00, 12:00~13:00점심시간)	주택소유여부 검색 후 적격자에 한하여 순번대로 별도 안내예정	LH 대전충남지역본부(1층) (대전시 서구 둔산중로 108)

당첨자 확인 방법
인터넷	LH 청약센터(apply.lh.or.kr) → 인터넷 청약 → 청약결과조회 → 당첨/낙찰자 조회
ARS	고객전화 연결(1661-7700) → 주민등록번호 입력 → 당첨여부, 당첨동호 안내

    ※ 예비입주자 명단 발표시 순번도 함께 발표됨

    ※ 예비입주자 계약체결일정은 잔여세대가 있을 경우 예비입주자 순번에 따라 별도 개별 ․ 통지후 계약체결

    ※ 예비입주자 당첨 명단은 본인이 직접 확인하여야 하며, 개별통보 하지 않음(착오방지를 위해 전화응답하지 않음)

 ※ 전산검색 결과 신청자격등 적격 당첨자에 한하여 계약을 체결하고, 부적격자는 적격당첨임을 소명하는 서류제출 후 적격자로 인정받은 경우에만 계약체결이 가능함

 ※ 계약 이후라도 추후 부적격자로 판명되는 경우 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 서류를 제출하여야 하며, 미제출시 계약이 취소됨

예비입주자 제출서류 안내

■ 공통 안내사항

-  예비입주자는 서류제출 기한 내(2016.12.13~14)에 관련서류를 제출하여야 하며, 미제출시 예비입주자에서 제외함(계약불가)

- 아래의 모든 제출 서류는 입주자모집공고일(2016.11.30) 이후 발급분에 한하며, 직인날인이 없거나 직인날인 된 서류를 팩스로 전송받은 경우에는 인정하지 않음

- 신청자격에 맞는 제증명서류(예비입주자 제출서류 참조)를 제출하여야 하며, 신청자의 착오 등으로 신청내용과 제출서류가 상이할 경우 당첨 및 예비입주자를 취소하며, 부적격 당첨에 따른 결과는 신청자 본인의 책임임

- 신청한 내용과 당첨 후 제출한 서류의 내용이 다를 경우 별도의 보완자료 등으로 당첨자격을 소명하여야 함

■ 제출서류

서류유형		해당서류	발급 기준	서류 제출대상 및 유의사항
필수	추가 (해당자)
○		신분증	본인	• 주민등록증, 운전면허증, 여권
○		주민등록표등본	본인	• 주민등록번호(세대원 포함), 세대구성사유 및 일자, 세대주 및 세대주와의 관계, 전입일/변동일/변동사유 등을 포함하여 발급
	○	주민등록표등본	배우자	• 신청자의 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우 (상기 등본발급 시 유의사항에 따라 발급 바람)
	○	가족관계증명서	본인	• 미혼, 이혼, 사별 등의 사유로 배우자가 없거나 주민등록표등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 당첨자
○		개인정보 수집․이용 제3자 제공동의서	무주택 세대구성원 전원	• 당첨자 및 무주택세대원 전원 (주민등록표등본상 분리된 배우자 및 그 세대원 포함) • 만14세 이상의 세대원은 본인이 직접 서명하고, 만14세 미만의 세대원은 보호자(법정대리인)가 서명함

 ※ 대리 제출 시 : 신청자의 인감증명서 및 대리인 신분증, 위임장 추가 제출

유의사항

■ 신청 시 유의사항

• 접수자의 편의 도모 및 방문접수시 혼잡방지 등을 위하여 인터넷청약을 원칙으로 하오니, 인터넷 청약을 위하여 전자공인인증서를 신청접수일 이전에 미리 발급받으신 후 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 신청방법을 숙지(청약절차 간소화로 별도의 회원가입 없이 공인인증서 로그인만으로 청약신청 가능)하시기 바랍니다.

• 1세대 내 공급신청자격자 중 1인만 신청가능하며, 신청자 및 그 세대원(신청자와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 배우자 및 배우자의 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 신청자의 직계존속 및 직계비속 포함)이 각각 신청, 1인 중복청약, 부부 각각 청약할 경우 모두 신청 취소됩니다.(계약체결 후라도 계약해제통보)

• 금회 공급하는 주택의 계약자가 계약체결 이후에 주택소유여부 전산검색결과에 따라 유주택 등 부적격자로 판명시 통보 내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간 : 통보한 날로부터 7일) 내에‘주택소유여부 확인방법 및 판정기준’을 참고하여 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유없이 동 기한 내에 소명자료를 제출하지 아니한 자는 계약해제 등의 불이익을 받을 수 있음에 유의하시기 바랍니다.

• 전화상담 및 방문 고객 청약상담 등은 청약자의 이해를 돕기 위한 것으로 상담내용에 대해 공고문 및 관련법령을 통해 청약자 본인이 직접 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 불이익에 대해 공사에 이의를 제기할 수 없습니다.

■ 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 분 또는「공공주택 특별법」을 위반하여 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 분 및 이를 알선한 분에 대하여는 공공주택 특별법 제57조의 4에 의거 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게되며 당해 임대주택에 대하여는 임대차계약 해지 후 퇴거 조치합니다.

■ 「주택공급에 관한 규칙」 제57조에 의거, 금회 공급되는 주택의 계약자는 당첨자로 전산 관리되며, 당첨자 본인은 물론 당첨자의 배우자 및 세대원(주민등록표상에 등재되어 있는 직계존비속에 한하며, 주민등록이 분리된 배우자 및 세대원 포함)은 당첨일(순번추첨 계약일)로부터 향후 3년 동안 다른 분양주택(일정기간 경과 후 분양 전환 되는 임대주택 포함하며, 민영주택의 경우에는 투기과열지구에서 공급하는 경우에 한함)의 입주자로선정될 수 없습니다.

■ 본 공고문은 신청자의 이해를 돕기 위해 금회 공급에 필요한 사항만을 정리하였고, 주택 세부면적, 지구여건, 단지여건 등 이 공고문에 기재되지아니한 사항은 최초 입주자모집공고를 준용하므로, LH 청약센터 홈페이지(apply.LH.or.kr) 및 팜플렛 등을 통해 세부사항을 반드시 확인하신 후 신청하시기 바라며, 신청자의 미확인으로 발생하는 불이익은 신청자 본인의 책임입니다.

■ 다른 임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 분은 동 주택 입주 시까지 다른 임대주택을 명도하여야 합니다.(세대원 포함)

■ 금회 공급되는 주택의 입주자로 선정된 분은 임대기간 만료 전에 입주자 본인 또는 그 세대에 속한 분이 다른 주택을 소유하거나 다른 임대주택에 당첨되어 입주하는 경우 당해 임대주택을 우리공사에 명도하여야 합니다.

■ 예비자 선정 이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 LH 홈페이지내 전산시스템에서 개인정보를 변경하거나 LH 대전충남지역본부 임대공급운영부 (대전 서구 둔산중로 108)로 서면통보하시기 바라며, 변경 또는 통보하지 않아 발생하는 불이익은 당첨자 및 계약자 책임임을 유념하시기 바랍니다.

■ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 주민등록법령을 위반하여 신청 및 계약하는 등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약을취소하고 관계기관에 고발조치 합니다.

■ 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됩니다.

■ 기타 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」, 「공공주택 특별법」 및 「주택공급에 관한 규칙」 등 관련법령에 의하며, 공고 이외에 주택공급 신청자가 알아야 할 사항은 최초 분양 시 입주자모집공고문 및 팜플렛 등을 통해 확인하시기 바랍니다.

사업주체 및 시공업체 현황

블록	사업주체(사업자등록번호)	시공업체	연대보증인	감리회사
죽동 천년나무 5단지	한국토지주택공사(129-82-10595)	㈜신일건업 (120-81-00827) 수자원기술(주) (212-81-50572) 대창기업(주) (104-81-09980) 백상건설(주) (139-81-15682)	- (공사이행보증서로 대체)	-
에코힐 아파트		화성산업(주)(501-81-00050)	- (공사이행보증서로 대체)	-

서류제출장소 안내

LH 대전충남지역본부 아트 갤러리(1층 로비)

■ LH 행복나눔센터

- 주    소 : 대전시 서구 둔산중로 108(둔산1동 1380) LH대전충남지역본부 1층 

■ 주차안내

 - 주차장 공간이 협소하므로 대중교통(지하철, 버스 등)을 이용하여 주시기 바랍니다.

  - 시청역 5번 출구 정부청사 방향

■ 문 의 처

  - 한국토지주택공사 콜센터 ☏ 1600-1004

   (평일 09:00~18:00)

※ 계약장소 주변 주차 여건이 매우 협소하오니, 방문시 대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다.

 ※ 본 입주자모집공고는 편집 및 인쇄과정 상 착오가 있을 수 있으니 문의사항에 대해서는

LH 콜센터로 상담하여 주시기 바랍니다.

    기재사항의 오류가 있을 경우 관련법령이 우선합니다.

2016. 11.30

한국토지주택공사 대전충남지역본부