송도자이풍경채 그라노블 분양가 모델하우스 정보

[연한색]

요즘 부동산과 관련된 언론과 뉴스를 살펴보면 눈에 띄는 지역들이 있습니다. 바로 수원과 평택 그리고 인천입니다. 세 곳은 최근 새롭게 공급되는 주거공간들의 미분양이 많은 곳이기도 했는데요. 현재 분위기와는 사뭇다른 빠른 완판소식이 들려오곤 합니다. 아무래도 해당지들은 모두 살기좋은 인프라와 여러 호재성을 갖추고 있어 미래가치가 풍부한 곳이라고 해석되는데요.

오늘은 앞서 설명드린 인천지역 그안에서도 인천의 강남이라고 불리는 송도에서 새롭게 공급 중인 송도자이풍경채그라노블 모델하우스에 관련된 사항을 안내드리려 합니다.

본격적인 소개에 앞서 우선 사업개요를 설명드릴 텐데요. 이 신축주거공간은 인천광역시 연수구 송도동에 5개의 단지로 아파트 2,728세대가, 오피스텔이 542실이 제공 됩니다. 모두 3,270세대의 엄청난 규모로 공급되어 질 전망 입니다.

그렇기 때문에 각각 다른 지번을 갖게 되며, 서로 다른 건축규모를 갖게 되는데요. 지번으로는 551-1, 552, 597, 553, 553,-2로 1단지부터 5단지의 순서이며,

마찬가지 순서로 각각 지하1층 ~ 지상29층 469가구, 지하1층 ~ 지상29층 548가구, 지하2층 ~ 지상45층 597가구, 지하2층 ~ 지상47층 504가구, 지하2층 ~ 지상45층 610가구의 규모로 지어질 예정입니다. 대단지 답게 건설사는 1군 브랜드인 제일건설과 GS건설의 우수 브랜드 제일풍경채와 Xi 브랜드가 맞게 됩니다.

송도자이풍경채그라노블 프로젝트가 진행되는 이곳은 2005년 4월15일을 기점으로 공식명칭인 송도국제도시로 불리우고 있으며, 전체 약 53.36㎢에 달하는 엄청난 면적에 열 한개의 구역으로 나뉘어 현재까지도 지속적인 발전이 이루어지고 있는 상황입니다.

그 11개의 구역중 소개해 드리고 있는 본 APT는 마지막으로 개발이 진행중인 11공구에 위치하게 되는데요. 해당 공구는 첨단산업 클러스터로 개발되는 구역인만큼 규모도 가장 크며, 그 스케일 또한 제일 웅장할것으로 기대되고 있는 상황입니다.

그 이유는 송도자이풍경채그라노블 주변으로 대기업 삼성바이오로직스와 롯데바이오로직스가 함께 있으며, 삼성 제2바이오캠퍼스 그리고 교육연구 R&D가 자리하게 되기 때문입니다. 설명드린 해당 시설들이 모두 완성될 때에는 이 곳의 엄청난 배후수요는 물론, 직주근접에도 아주 탁월한 효과를 지니게 되기 때문에 향후의 미래가치 또한 늘어날 것이라 판단 됩니다.

그리고 이 주거공간단지가 특별한 이유는 또한가지가 있습니다. 바로 국제도시와 어울리는 엄청난 규모의 워터프론트가 새롭게 개발되어 지기 때문입니다. 이 워터프론트는 11공구 전체를 가로지르는 규모로, 아름다운 곡선을 그리며 조성될 전망이며, 모든 개발이 완성될때에는 물의 도시 베니스를 연상케 하는 이국적인 풍경은 물론, 수질개선 등의 효과도 얻기 때문에 인근 주민들에게는 굉장히 큰 희소식이라 생각 됩니다.

또한, 프론트 주변으로는 다양한 수변공원들이 자리하게 되어 지역내 주민들의 다양한 취미활동과 온가족이 함께하는 시간이 늘어남에 따라 자연스럽게 명소로 떠오르게 될것으로도 보여 지네요.

송도자이풍경채그라노블 교육환경 또한 굉장히 우수합니다. 3,000여 세대가 넘어가는 주거공간 답게 유치원과 초등학교 등의 어린자녀들의 필수 교육시설들이 마련되어 편리한 도보통학이 가능하고,

청소년 자녀들을 위한 중학교와 인천글로벌캠퍼스의 신규 개교와 이미 자리하고 있는 신송고등학교와 인천대 송도캠퍼스, 그리고 과학예술영재학교 등이 모두 인접한 거리에 위치하게 됩니다. 이처럼 다양한 교육시설이 자리하고 있는 환경인만큼 어린자녀들의 사교육을 위한 학원가 상권도 매우 활발하게 형성되어 있어 자녀를 둔 가정에서는 큰 걱정이 없을것이라 보여 지네요. 아무래도 이런 교육환경 부분이 있다 보니 지역내 강남이라고 불리우는 입지라 생각 되네요.

다음은 송도자이풍경채그라노블 프로젝트가 공개 했던 분양가 안내입니다. 84제곱부터 99, 101, 111, 149P 까지 다양한 면적을 공급한 이곳은 예상보다는 조금은 더 저렴한 가격이 책정되었다라는 이야기가 많은데요. 평형대별로​ 84㎡ 최고 금액은 8억 8,600만원, 101㎡ 10억 1,600만원, 111㎡ 11억 4,200만원, 127㎡ 12억 8,300만원 펜트하우스 타입은 19억대에서 28 5,800만원까지로 책정되어 공급되었습니다.

끝으로 현재 사업지 모델하우스는 연수구에 자리하고 있으며, 선착순으로 분양 진행중입니다.

모델하우스 위치 및 분양가에 대한 자세한 안내는 아래 대표번호를 통해 안내를 받으실 수 있습니다.

부동산 시장 대세는 ‘바이오클러스터’, 수혜 누리는 ‘송도자이풍경채 그라노블’

바이오클러스터 인근 아파트가 새로운 부동산 시장 대세로 떠오르고 있다. 풍부한 배후수요와 미래가치를 바탕으로 수억원의 프리미엄이 형성되다 보니 수요가 쏠리고 있는 것이다. 송도 바이오클러스터의 최대 수혜지로 손꼽히는 ‘송도자이풍경채 그라노블’이 주목을 받는 이유다.

실제 대전 대덕연구개발특구는 국내 대표 바이오클러스터로 떠오르며, 부동산 가치도 급증했다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 대덕특구 인근 ‘대덕테크노밸리2차푸르지오2단지’ 전용 172㎡는 2018년 5억7,800만원에 거래됐다가 올해 1월에는 9억4,000만원에 손바뀜되며, 5년여 만에 3억6,200만원의 프리미엄이 형성됐다.

이처럼 바이오클러스터 인근 부동산 가치가 크게 상승하는 이유는 풍부한 배후수요와 개발에 따른 미래가치 상승으로 풀이된다. 대기업이 형성되면 관련 협력업체들이 주변으로 속속 입주하고, 이 모든 기업의 종사자들을 배후수요로 품을 수 있다. 또한 유치 이후 수요가 쏟아지면서 주변 인프라가 확장되고, 연계한 학교와 연구시설 등도 신설되면서 집을 구하는 사람이 더욱 많아지는 것이다.

부동산 전문가는 “정부에서도 3대 산업으로 꼽은 바이오산업은 미래 먹거리를 책임질 분야로 잠재력이 높고, 이와 관련된 산업단지 인근 부동산 시장 역시 높은 미래가치를 평가 받는 것”이라며, “특히 바이오클러스터 내 기업이 형성된 이후 수요가 폭발하면서 주변 부동산 가격도 급등하는 만큼 조성되기 전 인근 주거시설을 선점해 높은 시세차익을 노려볼 수 있다”고 말했다.

이렇다 보니 송도국제도시 바이오클러스터의 최대 수혜 단지 ‘송도자이풍경채 그라노블’의 분양으로 수요자의 관심이 쏠리고 있다.

GS건설과 제일건설㈜이 인천 송도에 선보이는 ‘송도자이풍경채 그라노블’은 5개 단지를 통합 개발하는 프로젝트로 송도11공구 내 최대 규모로 조성된다. 지하 2층~지상 최고 47층, 23개동(아파트 21개동, 오피스텔 2개동), 총 3,270가구 대단지로 전용면적 84~208㎡ 아파트 2,728가구와 전용면적 39㎡ 오피스텔 542실이 들어서게 된다.

단지가 들어서는 송도 11공구는 첨단산업 클러스터(C) 특화구역으로 개발된다. 단지 남측으로 삼성바이오로직스가 총 7조5,000억원을 들여 공장 4개 규모의 제2바이오캠퍼스 조성에 착수했고, 롯데바이오로직스도 들어설 계획이다. 북측으로는 연세사이언스파크(연세대 국제캠퍼스 2단계) 조성도 한창이다.

한편, ‘송도자이풍경채 그라노블’의 아파트는 전용 84㎡ 기준 8억원대로 주변 시세보다 저렴하며, 계약금 10%를 1, 2차 분납제로 하고, 1차 계약금은 5%를 적용해 초기 자금 부담도 낮췄다. 전매제한은 6개월, 전 타입 발코니 무상 확장 혜택도 제공된다.

‘송도자이풍경채 그라노블’ 견본주택은 인천 연수구 송도동에 마련돼 있으며, 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

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