검단 롯데캐슬 넥스티엘 오피스텔 분양가 공급정보

[연한색]

주택시장에서 대규모 개발호재를 갖춘 단지들이 스테디셀러의 면모를 보이고 있는데요. 최근 양극화가 고조되고 있는 분양시장에서도 이러한 조건을 갖춘 단지들은 여지없이 높은 경쟁률을 기록하고 있는데다 기존 주택들도 높은 시세를 유지하고 있는 모습입니다.

이처럼 수요자들은 확실한 차별 포인트가 있는 단지를 선호할 수 밖에 없는데요. 이러한 면모를 갖춘 검단 롯데캐슬 넥스티엘 아파트가 관심을 끌고 있습니다. 해당 단지는 넥스트 콤플렉스 개발의 직/간접적 수혜를 예상하는 경쟁력을 갖춘 상품으로 3개 단지로 나뉘어 공급되는 주거형 오피스텔 입니다.

위치부터 살펴보면, 검단신도시 RC1 블록에 지하2층부터 지상23층 1개동 40실, C1블록에 지하6층부터 지상 20층 3개동 450실, C9-1블록에 지하7층부터 지상37층 1개동 192실로 공급됩니다. 공급상품은 전용면적 84~119㎡이며, 주차대수도 최대 1.67대로 부족함은 없을 것으로 사료됩니다.

당 사업지는 다양한 입주민 편의시설을 제공하는데요. 각 블록별로 캐슬리안센터, 비즈니스 라운지 등을 제공합니다. 비즈니스 라운지는 오피스와 라운지 등을 운영하고 캐슬리안센터에는 골프연습장, 스크린골프, 피트니스,GX룸, 샤워실, 비즈니스라운지, 코인세탁실 등을 운영합니다.

아울러, 단지 내의 공공보행통로 조성, 테라스 정원 설치, 품격있는 입구광장 등으로 쾌적한 주거환경을 보장합니다.

이밖에도 검단 롯데캐슬 넥스티엘은 단지 내 상업시설에 다양한 시설이 들어서게 되는데요. 대형서점, 키즈테마파크, 컨벤션, 문화센터, 헬스케어, 스포츠 테마파크, 멀티플렉스 영화관 등 문만 나서면 이 모든 것들을 누릴 수 있는 슬세권의 수준높은 주거생활을 누릴 수 있습니다.

아울러, 수도권제2순환고속도로, 공항고속도로, 올림픽대로 등의 광역교통망을 통해 수도권 주요 지역인 킨텍스, DMC, 여의도, 김포공항, 마곡지구, 인천공항 등을 40분 이내 거리에서 모두 접근 가능한 우수한 입지조건을 갖추고 있습니다.

특히 검단신도시는 주거, 상업, 문화, 여가 등 모든 기능을 갖춘 복합자족도시로 손색없는 입지여건이 마련되어 있는데요. 우선, 교통환경은 인천1호선 101역(가칭)이 현재 공사중으로 공정률은 약 62%가량이며 2025년 개통 예정입니다. 이는 해당 단지에서 도보 1~3분 거리로 초역세권 단지로 거듭날 것으로 전망됩니다.

또한, GTX D 노선이 추진중인데요. 21.1km구간에 5개 정거장을 연결하는 노선으로 장기-검단-계양-대장신도시-부천종합운동장역을 연결하고 GTX B 노선을 공유하면서 검단에서 용산까지 약 20분대에 이동이 가능할 것으로 예상됩니다.

이밖에도 서울 5호선 연장선인 한강선도 예정되어 있는데요. 23.89km 구간으로 방화역에서 인천검단을 지나 김포한강신도시까지 2031년 개통예정입니다.

광역도로 신설 및 확장 공사도 큰 호재로 작용하고 있는데요. 검단-드림로간 도로가 공사중으로 왕복 4차선에 3.59km 구간으로 고촌 IC를 통해 여의도까지 약 30분대에 이동이 가능할 전망입니다. 더불어 검단-경명로간 도로도 2026년 개통 예정으로 검단 IC가 신설되면 인천공항고속도로를 이용하기 수월해 질 전망입니다.

아울러, 계양-강화고속도로가 강화읍 갑곶리에서 계양구 상야동까지 31.5km 구간으로 연결될 예정이며 서울 접근성을 비약적으로 상승시켜 줄것으로 기대합니다. 더불어 인천지하철 연장의 직접적 수혜가 예상되는 초역세권 단지로 개통 후 높은 프리미엄이 예상되기도 합니다.

교육환경도 양호한데요. 도보통학이 가능한 거리 아람초등학교와 이음초등학교, 원당고, 인천 검단꿈유치원이 위치하고 검단2고등학교는 2025년 개교 예정이며 인천영어마을이 인접하고 중심상업지구 내 학원시설이 밀집하여 교육환경이 우수하다는 점도 장점 입니다.

사업지 앞으로는 대규모 중심상업지구가 위치하게 되는데, 롯데마트와 이마트트레이더스, 홈플러스 등 생활편의 인프라가 위치해 수월한 이용이 가능합니다. 검단 롯데캐슬 넥스티엘 반경 500m 거리에는 2026년 인천지방법원 북부지원, 인천지방검찰청 북부지청 등 법조단지 조성이 계획되어 있는데요. 법조단지가 형성되면 각종 생활/문화인프라가 확대되면서 상주인구 약 3.5만명, 고용창출 약 2만명의 고소득 전문인력 유입에 따른 직주근접 수요를 확보할 수 있을 것으로 내다보고 있습니다.

생활인프라도 부족함이 없이 형성될 전망인데요. 중심상업지구 내 병/의원, 학원가, 요식업소 등 각종 인프라가 형성되어 정주여건이 강화될 것으로 기대합니다. 아울러, 본 현장 인근에 조성된 아라 센트럴파크, 계양천 수변공원, 세계유산 장릉 둘레길, 아라뱃길, 아라폭포 등의 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다는 점도 특장점이라 하겠습니다. 이처럼 검단 롯데캐슬 넥스티엘은 모든 정주여건을 두루 갖추고 있는데요. 무인세탁, 여행지원, 아이키움 등 6개의 차별화된 주거서비스도 제공될 예정입니다. 또한, 계약금 5%로 계약조건이 변경될 예정으로 초기자금 부담도 덜 수 있으니, 충분한 검토 후 만족스러운 선택해보시기 바랍니다.

롯데건설, ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’에 고품격 주거 서비스 ‘엘리스’ 적용

주택시장이 실수요자 중심으로 재편됨에 따라 건설사들의 ‘주거 서비스’ 경쟁이 치열해지고 있다. 천편일률적인 주거 서비스만 제공했던 예전과 달리, 최근에는 고급 호텔 부럽지 않은 컨시어지 서비스부터 서적 큐레이션 서비스에 이르기까지 삶의 질을 높이는 주거 서비스가 등장하고 있다.

29일 부동산 업계에 따르면 지난해 서울 영등포구에서 분양한 ‘영등포자이 디그니티’는 교보문고와 협약해 입주민들에게 서적 큐레이션 서비스를 제공할 예정이다. 이 단지는 1순위 청약 당시 평균 198.76대 1의 경쟁률로 마감됐다.

지난 2월 서울 서초구에서 분양한 ‘메이플자이’도 스카이라운지 클럽 클라우드(CLUB CLOUD)를 비롯해 수영장(사우나)과 게스트하우스, 연회장, 실내체육관, 공유오피스 등 다양한 입주민 시설이 갖춰진 다는 점에 힘입어 1순위 평균 442.32대 1의 높은 경쟁률을 기록했다.

한 분양업계 관계자는 “주택시장의 핵심 연령층이 3040세대로 낮아지고 있는 것을 주목해야 한다”며 “다양한 주거 서비스를 누릴 수 있는 단지에는 수요자들의 주거만족도가 높아 탄탄한 수요를 바탕으로 높은 가격 상승을 기대할 만하다”고 말했다.

이런 가운데 롯데건설이 공급 중인 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ’에도 특화 주거 서비스인 ‘엘리스’를 제공한다. 엘리스 적용은 롯데건설 분양단지 중 최초다.

인천 서구 원당동 검단신도시 3개 블록(RC1·C1·C9-1)에 들어서는 이 단지는 전용 84·97·99·119㎡ 682실 규모로 조성된다.

예정 서비스를 보면 영화관람 지원 서비스(제휴업체 롯데시네마)과 카셰어링·출장세차 서비스(그린카), 홈케어 서비스(롯데하이마트), 무인세탁함 서비스(탑크리닝업), 여행 지원 서비스(롯데제이티비), 아이키움 서비스(한솔아이키움) 등 총 6개다. 입주민들에게는 최대 33% 할인 혜택을 제공할 예정이다. 단, 블록별 이용 가능 서비스가 다르고 서비스 계획은 추후 변동될 수 있다는 게 롯데건설측 설명이다.

입주민들은 향후 검단신도시 최중심 입지인 ‘넥스트 콤플렉스’도 누릴 수 있을 예정이다. 넥스트 콤플렉스는 약 5만㎡ 부지에 신개념의 복합상업시설과 문화공간을 조성하는 대규모 프로젝트다. 단지에는 멀티플렉스와 대형서점, 키즈테마파크, 스포츠테마파크, 컨벤션, 문화센터, 헬스케어 등 총 7가지 라이프 솔루션이 도입될 예정이다.

사업지 앞으로는 대규모 중심상업지구가 위치한다. 롯데마트와 이마트 트레이더스, 홈플러스 등 대형마트가 가깝고 계양천 수변공원과 아라센트럴파크, 두물머리공원도 지근거리에 있어 정주여건이 쾌적하다. 교육시설로는 인천아람초와 인천이음초, 인천이음중, 원당고, 인천검단꿈유치원, 인천영어마을 등이 있다.

2025년 개통예정인 인천지하철 1호선 연장 아라역도 도보이용거리에 들어선다. 여기에 지하철 5호선 연장선(계획)과 GTX D노선(발표) 등 추가 노선까지 개통하면 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다.

법조타운에는 인천지방법원북부지원(예정), 인천지방검찰청북부지청(예정) 등이 들어설 예정인 인천 법조타운(2025년 준공 예정)도 단지 인근에 위치한다.

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