토지2-228[ 판포포구 옆+바로 앞+건축허가 완료! 한경면 판포리 토지 매매(61평/3층 상가주택 허가완료/12M 도로 접함) ]#판

[제주_시청공인]

토지2-228
[ 판포포구 옆+바로 앞+건축허가 완료! 한경면 판포리 토지 매매(61평/3층 상가주택 허가완료/12M 도로 접함) ]
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■유형 :매매( 5억 5천 )
■위치 :한경면 판포리 판포포구 근처
■매물번호 :토지2-228


■면적 :200M²( 61평 )
■기반시설 –도로( 12M 아스콘도로 접함 )  -수도( 상수도 인입 되어 있음! )
           -전기( 토지에 들어와 있음! )   -오수( 오수관 인입되어 있음!  )
■높이/모양 :도로와 같은 높이/ 사다리꼴 모양
■( 지목 )용도지역 :( 잡종지 ) 계획관리 +차연취락지구
■건폐율, 용적율 :건폐율 60%( 36평 ) / 용적율 100%( 61평 ) 
■층수 제한 :4층
■현황 :기초공사 완료!
■명도 :즉시가능
■추천 이용형태 :임대용, 투자용, 건축용
■비선호 시설 :-


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 도보 10분 :일주도로, 판포포구, 해오름전망대, 판포리마을회관, 버스정류소, 편의점, 금등풍차해안
   차량 5분 :한경농협하나로마트, 신창초등학교, 한경면사무소, 두모리사무소, 두모저수지, 신창리사무소


2. 3층 상가주택 건축허가 완료된 토지!
 -1층 상가 28.5평 +2층 상가 23.5평 +3층 주택 8.5평
 -설계변경 하셔서 원하는대로 지을수 있겠으나, 바다 바로 앞이라 통과가 어려운 경관심의가 통과된 상황이기 때문에, 설계변경시 경관심의 재심의의 가능성이 있습니다!


3. 넓은 12M 아스콘 도로에 접한 토지입니다!
 :그럼에도 불구하고, 봄~가을 철이면 판포포구를 찾는 많은 관광객들로 인해서 앞 도로가 꽉차게 주차되어 있습니다! 그만큼 사람이 많이 찾는 판포포구 바로 옆 입니다!


4. 토지 옆, 뒤는 기존 건물 철거되고 주차장으로 조성됨!
 :토지 주위가 건물들이 있어 답답한 느낌이었는데, 현재는 건물이 철거되고 주차자이 생겨 탁트여있는 느낌에다, 주차장이 생겼기때문에 이 토지 옆을 들르는 사람들이 많아져 상가건물 지을시에는 메리트가 더 커집니다!


5. 3층 상가주택 건물을 지을 준비가 완료된 토지로, 전기-수도-하수 등의 기반시설이 인입 완료되어 있으며, 콘크리트 기초공사도 완료되어 있어서 공사비 절감됩니다!


6. 토지 앞 도로, 도로 건너편은 바다로 영구적인 바다뷰가 보장됩니다!
 :앞 바다에는 풍차(풍력발전기)가 있고, 비양도 뷰에, 판포포구까지 있는 뷰로 눈이 즐거운 토지입니다!


7. 일주도로가 도보 5분이내
 :일주도로에서 가까운 위치로 접근성이 좋은 위치입니다. 대중교통 이용에도 큰 불편이 없습니다.


+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 
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