아산 배방 우방아이유쉘 2단지 아파트

[IMBA]

아산 배방 우방아이유쉘 2단지 아파트

수도권의 교통 문제 해결이 절실한 과제로 부상하면서, GTX 개발이 활발히 진행되고 있는 상황입니다. 이러한 맥락에서 충청남도의 접근성이 크게 향상되었으며, 특히 배방읍의 인프라 개선에 큰 도움이 되었습니다. 삼성전자 온양캠퍼스에 인접한 배방읍의 위치는 그 지역의 부동산 가치와 환금성을 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 이에 대해 좀 더 상세하게 살펴보겠습니다.

사업개요

아산 배방 우방아이유쉘 2단지 아파트 사업지는 아산시 배방읍 공수리 1730번지에 위치해 있습니다. 이 곳의 개발은 에스엠상선의 주도로 진행되었으며, 그 결과 지하 4층에서 지상 27층까지 총 15개의 주동이 설치되어 새로운 도심 지형을 형성하게 되었습니다. 건물의 연면적은 176,801.3294㎡에 이르며, 용적률은 226.45%, 건폐율은 18.27%로 치밀하게 계획되어 있습니다.

이 아파트 단지는 총 1,786세대로 구성되어 있으며, 그 중 1단지에는 519세대, 2단지에는 1,267세대가 존재합니다. 주차 공간은 총 1,521대의 차량을 수용 가능하며, 세대당 1.2대씩 주차가 가능하도록 배정되어 있습니다.

분양 전환

2021년 5월부터 입주가 시작되었고, 그 후 4년간의 임대 기간을 거쳐 최근에 아산 배방 우방아이유쉘 2단지 아파트 분양전환을 진행하였습니다. 분양으로 전환될 물건들은 시장에서 빠르게 거래될 가능성이 크므로, 입주가 가능한 주택을 찾는 구매자들에게 매력적인 선택지가 될 것으로 예상됩니다.

공급평형은 전용 61㎡와 78㎡의 소형 평형으로 구성되어 있습니다. 이에 따라 다양한 생활 패턴에 맞춰 집을 선택할 수 있도록 총 5개 타입으로 나뉘어진 상세 세대수는 다음과 같습니다: 61A타입 643세대, 61B타입 185세대, 61C타입 44세대, 78A와 B타입은 각각 295세대와 100세대입니다.

타입

아산 배방 우방아이유쉘 2단지 아파트 A타입은 4BAY 판상형에 3룸과 2바스 구조로, 2개의 발코니를 포함하여 실용성과 쾌적성을 높였습니다. B와 C타입은 타워형으로, 이면이 개방되며 대형 드레스룸과 팬트리 등 수납 공간을 최적화하여 효율적인 인테리어를 연출하는 맞춤형 설계를 제공합니다.

각 건물은 채광과 통풍을 극대화한 남향 위주로 설계되었습니다. 이로써 거주자들이 햇빛과 신선한 공기를 충분히 즐길 수 있게 되었습니다. 수목이 풍부한 중앙광장, 테마정원, 텃밭, 주민운동시설, 놀이터 등 대규모 주거단지에 걸맞은 조경이 마련되어 있습니다. 이러한 설계는 주민들의 다양한 생활 요구를 충족시켜 편리하고 풍요로운 생활을 가능하게 합니다.

편의 시설

아산 배방 우방아이유쉘 2단지 아파트 편의 시설로는 GX룸, 피트니스 센터, 실내수영장, 골프연습장, 카페테리아 등이 있습니다. 또한 작은 도서관, 동아리실, 게스트하우스, 연회장 등 다양한 공간이 구비되어 있어 모임이나 사교를 위한 장소로 이용할 수 있습니다. 가족 단위 세대에는 경로당과 국공립어린이집이 설치되어 있어 유익하게 이용할 수 있습니다. 이처럼 다양한 편의시설과 공간은 거주자들의 삶의 질을 높이는 데 기여합니다.

2020년 이후 아산시는 신규 물량 감소와 비규제 영향으로 일정한 상승세를 보였습니다. 하지만 천안지역의 규제 해제에 따른 영향으로 현재는 안정적인 보합세를 유지하고 있습니다. 아산시의 첨단산업단지가 지속적으로 확장되고 있고, 수도권광역급행철도의 호재에 따른 위치적 이점으로 인해 장기적으로는 지가 상승을 예상할 수 있습니다.

직주 근접

또한, 탕정 디스플레이시티와 천안지방산업단지의 직주 근접이라는 큰 이점이 있어, 통근이 용이하며 이는 다시 지역 경제 활성화에 큰 기여를 하고 있습니다. 아산과 천안의 핵심 인프라가 결합되고, 배후 수요가 계속해서 늘어나고 있어, 이 지역의 잠재력을 높게 평가하며, 지속적인 개선과 투자 유치를 통한 발전이 기대되고 있습니다.

아산 배방 우방아이유쉘 2단지 아파트 지역에는 배방산, 설화산, 염치저수지 등의 아름다운 자연과 넓은 공원들이 있어, 등산이나 산책을 즐길 수 있는 많은 기회를 제공합니다. 또한 이순신종합운동장 등의 체육시설은 건강한 생활 스타일을 지원하며, 다양한 스포츠 경기를 관람할 수 있는 환경을 제공합니다.

교육 여건

교육 여건이 뛰어난 학군으로 알려진 이 지역은, 단지 내에 국공립어린이집과 공수초가 설립되어 있어 아이들의 교육에 훌륭한 환경을 제공합니다. 모산초와 모산중은 가까이 위치해 있으며, 선문대 아산캠퍼스와 시립배방도서관은 대학생들의 교육 환경을 향상시키는 데 도움을 줍니다.

아산 배방 우방아이유쉘 2단지 아파트의 아산신도시와 천안 시내를 아우르는 생활권은 탁월한 편의성을 자랑합니다. 천안시청, 배방역세권 중심상업지, 행정복합시설 등이 인접해 있어 생활이 편리합니다. 또한 이마트, 롯데마트, 갤러리아백화점, 하나로마트, CGV, 아산충무병원 등에서 문화와 의료 서비스를 받을 수 있습니다.

배방역

아파트 단지에서 수도권1호선 배방역까지는 도보로 약 15분이 소요되며, 이는 출퇴근이나 학교 등 외부 활동에 매우 편리한 위치를 제공합니다. 또한, KTX 천안아산역까지는 자동차로 단 10분이면 도착할 수 있습니다.

아산 배방 우방아이유쉘 2단지 아파트에서 21번 국도와 경부고속도로 천안IC를 통해 진입하면 매우 편리합니다. 이런 교통 시설들은 집에서 쉽게 접근할 수 있으므로 시간을 절약하고 편안한 여행을 즐길 수 있습니다. 또한, 작년에 개통된 아산천안고속도로 아산현충사IC 덕분에 수도권 접근성이 크게 향상되었습니다.

GTX-C 노선

GTX-C 노선의 아산역 연장 계획이 확정되면, 서울 삼성역까지 1시간 내로 이동 가능해져 아산이 교통망 발전의 최대 수혜지가 될 것입니다. 이는 아산시를 수도권의 연장선상에 놓이게 하여 부동산 시장에 활력을 불어넣을 전망입니다.

인근 단지들의 최근 3개월간 실거래 단가가 평당 1,064만 원인 반면, 본 아산 배방 우방아이유쉘 2단지 아파트 사업지 분양가는 900만 원대로 합리적입니다. 첨단산업의 발전과 교통편의 수혜를 누릴 수 있는 즉시 입주 아파트이므로, 이 점을 반드시 고려하시는 것이 좋습니다. 이 아파트는 투자가치가 높으며, 그 가치를 고려하여 신중히 선택해보시길 권장합니다.