남양주시 화도읍 대토용 농지 공장 근생 물류 창고 부지 용지 야적장용 토지 1,275평 9억 원 매매

[세양부동산]

남양주시 화도읍 대토용 농지 공장 근생 물류 창고 부지 용지 야적장용 토지 1,275평 9억 원 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 토지 부동산 매매 물건은 46번 국도 및 45번 국도가 교차하는 화도읍 금남 ic 인근에 위치한 농지 지목 전이며, 토지의 용도지역은 보전관리지역으로, 창고 또는 주택 건축이 가능하고 잡종지로 지목 변경하여 야적장으로 사용도 가능할 뿐만 아니라 대토용 농지로도 좋은 토지이며, 건축 시 건폐율 20% 용적률 80% 범위 내에서 건물 건축이 가능한 토지입니다,

현재 비닐하우스 시설 영농 중인 토지의 주변 환경은 민가 주택이나 창고들이 없어, 목가적이며 낮은 임야가 병풍처럼 드리워져 아늑하고 쾌적한 환경입니다. 대형차량 진출입이 용이하며 규제 없이 개발행위 건축이 가능하고, 즉 그린벨트 개발제한구역 내 농지가 아닌, 보전관리지역 토지의 매매가가 평당 70여만 원 총 9억 원으로 남양주시에서 최고로 저렴한 금액의 토지 매매 물건으로 대토용 농지로도 좋은 물건입니다.

남양주시 화도읍 대토용 농지 공장 근생 물류 창고 부지 용지 야적장용 토지 1,275평 9억 원 매매

용도지역 : 보전관리지역

토지 지목 : 전

토지면적 : 1,275평

건폐율 : 20%

용적률 : 80%

평당 금액 : 70만 원

총 매매가 : 9억 원

도로 여건 : 대형차 진입

문의처 : 세양 공인 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

본건 남양주시 토지 매매 물건은 46번 국도 및 45번 국도가 교차하는 화도읍 금남 ic 인근에 위치한 지목 전으로 대형차량 진출입 용이한 도로 환경에, 토지의 용도지역은 보전관리지역으로 주택이나 창고 건축이 건축 시 건폐율 20% 용적률 80% 범위 내에서 건축이 가능한 토지입니다.

주변 환경은 민주 주택 및 창고 등이 없고 농지들이 산재하고, 낮은 야산이 병풍처럼 드리워져 아늑하고 쾌적한 환경입니다.

비닐하우스 시설 영농 중인 토지로 창고 및 주택 건축용도뿐만이 아니라, 지목 잡종지로 변경하여 야적장으로 사용하기에도 좋고, 또한 매매가 평당 70만 원으로 남양주 관내 개발제한구역 내 농지보다 저렴하여, 대토용 토지로도 최적의 매매 물건입니다.

본건 토지 매매 물건이 지목 전으로 농지라서 주택이나 창고 등 건축 시, 전국 어느 지역 어떤 용도지역의 토지라도 지목이 전 답 과수원 등의 농지라면 공통으로 적용되는 사항이지만 농지 전용 부담금은 발생합니다.

발생하는 농지 전용 부담금의 금액은, 농지의 공시지가가 제곱미터당 5만 원 이상일 경우, 제곱미터당 5만 원 즉 평당 약 165,200원이 발생하는 것입니다.

본건 남양주 창고용지 토지 매매 물건은 경사도가 없는 평지 토지로, 개발행위 시 토목 공사 비용이 발생하지 않는 토지입니다.

본건 토지 및 남양주시 공장 근생 물류 창고 부지 용지 농지 토지 등 부동산을 찾으신다면 세양 부동산 031-554-4984로 문의하세요.

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