경쟁력 있는 M2M Phase 1, Transit City 5, XO 콘도 전매 (Assignment) 소개

[Sam Kim Realtor]

최근 시장에는 콘도 전매(Assignment)에 관심이 많습니다.

바이어는 리세일 콘도를 구하려니 비딩에 실증이 나고, 신규콘도 분양가격은 너무 올라버렸고...

셀러는 클로징은 다가오는데 모기지는 쉽게 나오지 않고, 이미 어느정도 투자수익을 보았으니 현금화하는 것도 괜찮고...

이런 상황에서 현금 준비가 되어있는 투자가에게는 전매가 매력적으로 다가올 수 있는데요.

하지만, 전매 물건은 찾기가 쉽지 않습니다.

소수를 제외하고는 대부분의 전매물건은 MLS에 등록되어 있지 않기 때문이죠.

그래서 전매물건을 찾는 투자가를 위해 아래와 같이 경쟁력 있는 전매 콘도를 소개합니다.

M2M Phase 1

1 + Den. 1 Bath

568 sqft + 252 sqft Terrace. (Locker included)

Lower floor

Inner south view

Purchase price: $504,900

Asking Price: $688,888 ($1,212 PSF(Price Per Square Foot))

Deposit paid: $100,980

Occupancy : June 2022 (사실상 2023으로 예상)

M2M Phase 2 분양 당시 비슷한 유닛 분양가격은 80만불선.

Phase 2 대비 약 $300 PSF 저렴.

참고로 M2M 프로젝트 전반에 대해서는 아래 링크를 통해 참고하시기 바랍니다.

https://blog.naver.com/hyun715/222381684481

토론토 노스욕 M2M 콘도 Phase 2 (M2M Squared) 분양

Transit City 5

1 + Den. 2 Bath

Lower floor

North view

622 sqft + 93 sqft terrace

Purchase price: $530,990 + locker = $535,990

Asking price: $620,000 (under $1,000 PSF)

Deposit paid 20% ($106,200) + $1,000 locker deposit

Deposit due on occupancy 1% + $4,000 locker

Occupancy 2022

지난주 분양에 들어간 VMC(Vaughan Metropolitan Centre) Artwalk 콘도의 분양가격이 $1,100~$1,250 PSF인 점을 감안하면, $200 PSF (Price per Square Foot) 저렴.

참고로 Artwalk 콘도 분양 소개는 아래 링크를 통해 참고하시기 바랍니다.

https://blog.naver.com/hyun715/222537187078

<Vaughan 콘도 분양> VMC의 Master Planned Community: Artwalk Condos

XO Condos Phase 1

1 Bed. 1 Bath

477 sqft + 83 sqft balcony

Lower floor

North view

Purchase Price: $470,000

Asking Price: $569,900 ($1,195 PSF)

Deposits Paid 20% + 1% on Occupancy

10 Ft Ceiling

Occupancy June 2022 (사실상 2023)

젊은 층에게 인기높은 King West, Liberty Village의 XO Phase 1 전매로써,

2022년 1월 분양예정인 XO Phase 2 의 분양가격 $1,400 PSF 이상 예상.

전매 특성상 초기 자금이 비교적 많이 필요하지만,

주변 지역에 새로 분양하는 콘도의 분양가격대비 보다 저렴한 가격에 콘도 투자를 원하는 분들에게

적합한 콘도 전매 투자 물건들입니다.

이 외에도 특정 지역, 빌더, 시기 등 원하는 사양이 있으면 그에 맞는 전매를 꼭 찾아드리겠습니다.

더 궁금한 점이 있거나, 관심있는 분은 Sam Kim Realtor,

647-888-8861 또는 samtaehyunkim@gmail.com 으로 연락 주세요.

감사합니다.