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■ 공급대상 • 인천광역시 부평구 동수로120번길 43 부평동 부평LH2단지아파트 12세대(전세퇴거 후 공가) |
알려드립니다 | ||||||||||
■ 금회 공급되는 주택의 입주자모집공고일은 2016.12.14(수)이며, 최초 입주자 모집 공고(2009.08.28) 이후 전세임대로 공급했던 세대들의 전세계약기간 만료로 입주자를 모집하는 것으로, 추가시설이나 일체의 수선 및 청소 없이 현 상태대로 분양하오니 유념하시기 바라며, 각 세대별 발코니 확장 및 비확장 여부는 기시공되어 있음에 따라 변경 불가합니다. ■ 인천부평LH2단지는 총 704세대로 공공분양주택 584세대, 공공임대주택(5년) 120세대 혼합단지로 구성되어있고, 금회 모집하는 세대들은 전부 공공분양주택입니다. ■ 동 주택은 준공이 완료되어 계약후 완납시 즉시 입주 가능하며, 시설물(보일러, 도시가스, 도배, 장판, 싱크대, 세대열쇠, 수전, 기타 마감재 등)의 미비, 파손, 노후(습기로 인한 변색 등) 등을 사유로 하자보수를 요구할 수 없습니다. ■ 동 주택은 2012년 7월 입주개시되었으며, 분양계약서에 명시된 하자담보책임기간은 당해주택의 준공검사를 완료한 날(2012.7.13)부터 기산합니다. (일부 공사의 경우 하자담보책임기간이 만료되었음) ■ 금회 공급되는 주택은 계약일 기준으로 현재 만 19세 이상인 분에게 공급하며, 입주자 저축 가입 여부(청약통장 유무)ㆍ주택소유 여부ㆍ세대주 여부ㆍ과거 당첨사실 등에 관계없이 신청이 가능하며, 재당첨제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다. ■ 신청 및 계약 등 주요일정
■ 금회 공급되는 주택은「주택법」제57조의 규정에 의한 분양가상한제 적용주택입니다. ■ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은「주택법」,「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 따릅니다. |
신청시 유의사항 |
■ 금회 입주자 모집공고문을 숙지하시고, 신청자격을 반드시 확인하신 후 신청하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오행위 등에 따른 책임은 신청자에게 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다. ■ 금회 공급하는 세대는 잔금 완납후부터 관리비 등 비용이 발생하며, 미입주시에도 입주지정기간(계약일로부터 6개월) 이후에는 관리비 등 비용이 발생합니다. ■ 계약일로부터 60일 이내에 부동산실거래신고를 하여야 합니다. (미신고시 과태료 부과됨) |
Ⅰ |
| 공급규모 및 공급대상 |
■ 인천부평LH2단지 : 공공분양주택(584세대) 및 공공임대(5년,120세대) 총12개동(7~15층) 704세대중 12세대
- 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이고, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 지하층, 관리사무소, 노인정 등 공용면적을 의미합니다. - 난방방식은 개별난방이며, 구조는 철근콘크리트(벽식), 계단식, 경사지붕으로 시공되었습니다. - 층수는 건립 동 별 해당 주택형의 최상층 층수입니다. - 부대복리시설에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설,어린이놀이터,주민운동시설,보육시설 등이 있습니다. - 동일 주택형별의 경우라도 해당세대 주거공용은 동별로 형태 및 면적이 다소 차이가 있을 수 있습니다. - 주택규모 표시방법은 법정단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였으니 신청시 유의하시기 바람(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025) - 공급대상 주택의 각 면적은 소수점 이하에서 반올림 또는 절사한 경우가 있으므로 실제 등기시 경미한 면적차이가 있을 수 있으며 별도의 면적정산은 하지 않습니다.
[단위 : 천원]
- 상기 공급금액에는 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 85㎡초과 분양주택은 부가가치세가 포함됩니다. - 잔금 납부기한은 계약일로부터 6개월이며, 잔금은 선납할인(연간 2.5%)이 적용 됩니다.(선납할인율은 추후 변경 가능) - 계약 체결후 및 잔금을 납부하지 않고 계약을 해제하는 경우 등 계약서 관련조항 등을 위반하여 계약이 취소될 경우에는 계약서에 따라 위약금을 공제하며 관련 비용이 부과됩니다. - 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 연체일수 만큼의 연체이자를 납부하여야 합니다.(연체기간에 따라 연 7%∼10.5%의 이율을 적용하며, 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산) - 공급세대는 위 공급금액에 발코니 확장비용이 포함되어 있습니다. - 입주시 관리사무소에서 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금을 부과합니다. - 주택가격의 납부순서는 계약금, 입주잔금 순서로 납부하여야 하고, 입주잔금은 열쇠 불출 전에 납부하여야 합니다. |
Ⅱ |
| 신청자격, 입주자 선정방법 |
■ 신청자격 - 계약일 현재 만19세 이상이신 분 ※ 입주자 저축 가입 여부(청약통장 유무)ㆍ주택소유 여부ㆍ세대주 여부ㆍ과거 당첨사실 등에 관계없이 신청 가능
■ 입주자 선정방법 - 선착순 분양 |
Ⅲ |
| 신청일정, 장소 및 신청방법 |
■ 신청일정 및 장소
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Ⅳ |
| 계약 체결 및 구비서류 등 |
① ‘16.12.16(금) 10:00 이전 신청장소(부평LH2단지아파트 203동 103호) 도착자
※ 1인 1호만 추첨 신청가능 (대리인 신청시에는 대리인 신분증, 계약자 신분증, 계약자 인감도장 및 인감증명서, 위임장 지참해야 신청가능) ※ 업무담당자가 해당 순번을 3회 이상 호출하여도 응답이 없을 경우, 계약의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 계약기회를 부여함
② ‘16.12.16(금) 10:00 이후 신청장소(부평LH2단지아파트 203동 103호) 도착자 → 도착순서에 따라 계약체결
■ 세대개방 일시 : ‘16.12.15(목)부터 (개방시간 : 10:00 ~ 17:00)(일요일 휴무)
■ 계약대금 납부안내 : 총주택가격에 대한 계약금을 무통장입금 또는 인터넷뱅킹으로 입금 ※ 현장수납불가 ■ 아래의 계약서류는 최근 두 달 이내 발급분에 한하며, 계약서류 중 필요서류가 1건이라도 미비시에는 계약체결 불가함 ■ 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자(직계존비속 포함)로 간주됨
- 잔금 납부기간 종료일 또는 잔금 납부일(먼저 도래하는 일자를 기준으로 함) 이후에 과세기준일 도래로 발생하는 제세공과금은 수분양자 부담을 원칙으로 합니다. - 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금을 부과합니다. - 잔금 납기일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 잔금 납기일 다음날부터 아파트 관리비 및 제세공과금 등이 부과됩니다. - 금회 공급되는 단지는 준공이 완료된 단지로 하자보수기간이 경과한 하자에 대해서는 보수가 불가능하며, 별도의 시설 보수 및 추가설치 등 없이 현재 상태로 인수하여야 합니다. - 계약체결 후 해약하는 경우 계약서에 의거 위약금을 공제하며 관련 비용이 부과됩니다. - 신청된 서류는 반환하지 않으며, 신청 후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정을 할 수 없습니다. - 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 기타 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 당첨 및 계약을 취소합니다. - 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 신청관련서류 변조 및 도용, 주민등록법령 위반하여 신청 및 계약하는 등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약취소 및 고발조치합니다. - 계약 이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 우리공사 인천지역본부 주택홍보관으로 서면통보하시기 바라며, 미통보로 인하여 발생하는 불이익은 계약자 책임임을 알려드립니다. - 본 주택은 투기의 대상이 될 수 없으며, 주택공급 질서를 어지럽히는 행위 등으로 관련법을 위반할 경우 법에 따라 처벌받게 됩니다. - 전화상담 및 방문고객 상담 등은 신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 상담내용에 대해 공고문 및 관련법령을 통해 신청자 본인이 직접 확인하시기 바라며, 미확인으로 인한 불이익에 대해 공사에 이의를 제기할 수 없습니다. - 기타 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」및「주택공급에 관한 규칙」등 관련법령에 의하며, 주택공급 신청자가 주택공급 신청시 알아야 할 사항은 최초 입주자모집공고를 준용합니다.
- 인천부평LH2단지(인천부개지구) 뒷산너머에 인천가족공원(묘지공원)이 있으며, 인근에 군부대가 소재하여 소음이 있을 수 있음 - 단지 남쪽과 서쪽 경계부분에 옹벽과 법면이 있음 - 단지 내 대지의 최대 고저차는 약20m임 - 신청 및 계약 전 단지여건을 확인하시기 바라며, 단지 및 현장여건 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없음 - 당해단지는 공공임대주택과 공공분양주택이 혼합되어 건설되며, 지상주차장 324개․지하주차장 430개가 있음 201동 하부에는 지하주차장이 설치되어 있지 않으며, 지하주차장(지하1층)은 6개로 구분 설치되어 있고 아파트와 연결(주동통합형)되어 있음 * 지하주차장1-202동, 지하주차장2-203동, 지하주차장3-204동, 지하주차장4-205, 206동, 지하주차장5-208, 209동, 지하주차장6-207, 210, 211, 212동 - 202동 지하층에는 문고, 독서실 설치공간, 203동 지하층에는 휘트니스센터 설치공간 등 주민공동시설이 있음 - 단지 내 모든 주민공동시설의 유지, 관리 및 운영에 관한 일체비용은 입주자가 부담하여야 함 - 최상층 세대는 다락방이 설치됨(59㎡형 최상층 다락방에는 접이식 사다리가 설치되며, 84㎡형과 108㎡형 최상층 다락방에는 고정식 계단이 설치됨) - 단지 배치의 특성상 단지내외 도로(지하주차장램프 포함)와 단지내 도로 등에 인접한 저층부 세대는 소음 및 자동차 전도 등의 영향을 받을 수 있음 - 아파트 배치구조 및 동․호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등의 환경권 및 사생활 등에 침해가 발생할 수 있음을 확인하고 신청하여야 함 - 발코니 확장세대는 세대별 조건에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께, 세대간 마감 등이 상이할 수 있으며, 확장부위에는 결로현상이 발생할 수 있고, 직접 외기에 면해 상대적인 추위를 느낄 수 있음
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■ 주 소 : 인천 부평구 동수로120번길 43(부평동 938)
부평LH2단지아파트 203동 103호
■ 운영시간 : 10:00 ~17:00
■ 지하철 : 부평역 1번 출구(도보 약15분)
■ 버 스 :
- 일반버스 : 14-1, 20, 103-1, 11
시공업체 | 분양문의 |
■ 시공사 : ㈜효성건설 |
■ 계약 현장 : 032-506-7754 (평일, 토요일 10:00~17:00) ■ LH인천지역본부 주택홍보관 : 032-890-5489(평일 09:00~18:00) |
※ 본 입주자모집공고는 편집 및 인쇄과정 중 오류가 있을 수 있으니 자세한 내용은 문의전화 등으로 확인하여 주시기 바랍니다.
2016. 12. 14
한국토지주택공사 인천지역본부