<DT><STRONG class=black>[20억 투자한 사람입니다.]</STRONG> <SPAN class=orange>[<STRONG>90</STRONG>]</SPAN> </DT>
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<SPAN class="fl_le gray_b1">미오야마님 <A href="http://board.realestate.daum.net/gaia/do/estate/totalDebate/list?bbsId=freeboard&searchKey=daumname&searchValue=%EB%AF%B8%EC%98%A4%EC%95%BC%EB%A7%88&searchName=%EB%AF%B8%EC%98%A4%EC%95%BC%EB%A7%88">
<IMG height=19 alt="작성글 전체보기" src="https://t1.daumcdn.net/contents_img/img-contents/movie/2008_home/board/all_btn.gif" width=71></A></SPAN> <SPAN class=fl_ri>추천 <SPAN class=orange>258</SPAN> <SPAN class=bar>|</SPAN> 조회 47767 <SPAN class=bar>|</SPAN> <SPAN class="date gray_b1">2009.03.27 09:32</SPAN> </SPAN></DD>
<DD class=rContent [안내]태그제한으로등록되지않습니다-oncontextmenu="xxjavascript:return false;"><!-- table 터짐방지 -->
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<TBODY>
<TR>
<TD>
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<P>코스피가 정확히 904포인트일때 가지고 있는 현찰 20억 남짓 전부</P>
<P>몰빵한사람입니다. </P>
<P>코스피에 전부몰빵한건 아니구요. 4억정도 국내인덱스에 넣고</P>
<P>나머지 10억은 중국에(홍콩), 나머지6억은 인도에 넣었습니다.</P>
<P>지금 잔고 총합이 24억 정도 나오는군요...</P>
<P> </P>
<P>전 대학교 시절 자연과학을 전공하였고 대학원은 응용통계학을 전공하였으며</P>
<P>인구학은 통계학을 공부하면서 개인적으로 공부를 좀 했었습니다.</P>
<P>그게 8년전이죠. 맬서스의 인구론, 합계출산율, 인구구조론, 인구와 경제학,</P>
<P>그리고 대한민국의 인구통계와 미국, 일본, 영국, 북유럽 등의 한국의 미래모델인 </P>
<P>인구학적 관점으로 공부를 했었습니다.</P>
<P> </P>
<P>흥미로은점이 있더군요. 선진국들의 공통점은 그 나라 인구에서 40대 인구가 많아지면</P>
<P>그나라 종합주가지수와 부동산 값은 상승곡선을 그리고</P>
<P>40대 인구의 비중이 전체 인구에서 줄어들면 줄어드는 만큼 주가는 떨어지고,</P>
<P>부동산은 침체를 겪게 됩니다.</P>
<P>반드시 그렇다는 것은 아니고 제가 조사해본 선진국들은 다 그랬습니다.</P>
<P> </P>
<P>미래에셋이 중국에 거의 몰빵수준으로 투자하고 있는데 보는 분들은 잘못된 판단이라고</P>
<P>생각하시겠지만. 향후 15년 안에(2025년) 40대 인구가 가장 많아지는 나라가 바로</P>
<P>중국, 인도랍니다.</P>
<P>한국은 이미 1990~2000초반까지 이 시기를 경험한걸로 알고있습니다.</P>
<P>그 지긋지긋한 베이비붐머 세대이죠, 이들이 경제활동이 왕성한 시기에 부동산은 폭등했고</P>
<P>주식도 짭짤한 재미를 보았겠죠.</P>
<P> </P>
<P>인구와 주가는 땔래야 땔수없는 상관관계를 가지게 됩니다.</P>
<P>가장 대표적인 사례가 햄버거 체인점, 커피 체인점의 전국 분포도 입니다.</P>
<P>한마디로 목이 좋냐 나쁘냐 인데</P>
<P>강원도에 KFC, 버거킹 같은 체인점 10손가락 안으로 꼽습니다.</P>
<P>하지만 서울경기지역은 눈에 밟히는게 이런 체인점입니다.</P>
<P>인구가 많으니 소비가 많아지고 활성화 되고, 인구가 100만도 채 안되는 강원도는</P>
<P>수익성이 없으니, 체인점이 들어가려 하질 않습니다.</P>
<P>당연히 집값도 아파트 값도 땅값도 떨어집니다.</P>
<P> </P>
<P>거시적으로 보면 대한민국의 전체가 이런 침체기를 향후 20년간 계속겪게될 것입니다.</P>
<P>왜냐하면 현재 출산율이 20여년전보다 1/2로 줄었기 때문입니다.</P>
<P>합계출산율 1.1시대, 1쌍의 부부가 평생 1명의 아이를 낳는 시대가 온겁니다.</P>
<P>부동산은 계속 침체할 것이도, 주식도 2000포인트이 영광을 보기엔 </P>
<P>한국의 경제활동 인구가 바쳐주지 못합니다.</P>
<P> </P>
<P>그나마 희망이 있는 나라가, 중국, 인도입니다.</P>
<P>미국의 패권주의는 2015년이면 중국으로 넘어갈 수 있습니다.</P>
<P>군사 보고서에 항상 등장합니다. 향후 국제정세는 어떠어떠하게 진행될 것이다.</P>
<P>최근에 나온 보고서로는 미국의 패권은 2015년까지 최소한 유지되며</P>
<P>그 이후엔 장담을 못한다고 합니다.</P>
<P> </P>
<P>판단은 각자의 몫이나. 남는 시간엔 서점에 들르셔서 주식,경제 같은 가십성 서적을 </P>
<P>날림으로 읽지 마시고 통찰력을 키울 수 있는 인문학,거시경제학,역사,인구학,부동산법의 역사,</P>
<P>인구정책의 역사, 한국소비재의 역사, 등 </P>
<P>다방면의 책을 읽으시길 바랍니다.</P>
<P> </P>
<P>증권사에서 분산투자가 가장 안전하다고 말하는것</P>
<P>안전한 영업을 위한 고객 피싱입니다.</P>
<P>분산으로 소액을 꾸준히 투자해야 장기적 항의없는 고객을 만들어낼 수 있기 때문입니다.</P>
<P>정작 미래에셋 자신들은 중국에 80%에 육박하는 몰빵투자를 일삼으면서</P>
<P>영업으로는 분산투자를 유도해라 이렇게 말합니다.</P>
<P>분산투자로 유치해서 중국에 몰빵하는 이유가 무엇일지</P>
<P>곰곰히 생각해 보시기 바랍니다.</P>
<P> </P>
<P>과거 일본의 호황은 일본의 40대 인구가 절정일때 였습니다.</P>
<P>일본의 부동산 장기침체는 40대 인구가 50대,60대로 쉬프트 되면서</P>
<P>고령화가 진행되면서 따라온 자연적인 현상입니다.</P>
<P>어찌보면 생물학적인 접근이 필요한 건지도 모르겠습니다.</P>
<P>65세 이상 인구가 대한민국 인구의 20%(천만명)</P>
<P>17년후(2026년) 대한민국의 모습입니다.</P>
<P> </P>
<P>시간이 나면 구체적인 통계자료를 제시하여 말씀을 드리겠습니다.</P>
<P> </P>
<P>링크 </P>
<P><A href="http://board.realestate.daum.net/gaia/do/estate/totalDebate/read">http://board.realestate.daum.net/gaia/do/estate/totalDebate/read</A>? &bbsId=freeboard&articleId=11622&pageIndex=1&nil_no=27449 </P></DIV></TD></TR></TBODY></TABLE></DD>
<P>흠 과연 이사람의 예측대로 2025년이 되면 중국과 인도가 번영할까요?</P>
<P> </P>
<P>민족성 없는 성공은 없다고 보는 저로서는 중국은 자멸할거같은데..</P>
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첫댓글 참고로 펌
아직 많은 변수가 있죠. 글씬이는 현 40대 인구가 50~60대로 가면서 경제활동인구가 줄고 활력이 줄수 있다고 보고잇는데, 기술의 발전과 전세계가 닥친 고령화에 따른 실버산업의 잠재력을 생각해보면 아직 미래는 글쓴사람의 예측대로 된다고 하긴 그렇죠..