부부 공동명의 이혼시 세금 법무사통해 계산

[파주고양김포법무]

부부 공동명의 이혼시 ㆍ 단독명의 변경 등

소유권이전(명의변경) 업무과 관련된 세금 계산할때는 영향을 주는 항목들이 있습니다.

부동산에 대한 정보, 수증인이 이를 받은 후 몇 년이상 소유할 것인지,

5살 이하의 자녀가 있는지 포함하여 10 ~ 13가지 정보가 필요합니다.

세금 뿐만 아니라, 처리하는 과정 그리고 잘못 처리한 것으로 인한

불이익 포함 모든 부분에 영향을 받게 됩니다.

아래 정보 공개 차이에 따른 세금을 계산해보겠습니다.

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경기도 소재 시세 4억 아파트 ㆍ 50% 만 명의변경 ㆍ 이혼 목적

총비용 830 ~ 1,040만원

VS

경기도 고양시 일산서구 주엽동 23 문촌9단지주공아파트 OO동 OO호

50% 만 명의변경 ㆍ 1주택자 ㆍ 남성 → 여성 ㆍ 5살 이하 자녀 없음

이혼 목적 ㆍ 담보대출 3억은 여성이 부담할 예정

총비용 830 ~ 900만원 사이에서 처리 가능한데,

조건이 잘 맞는다면 720 ~ 760만원 비용만 들여서 처리하는 것도 가능

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상속, 증여, 이혼, 직거래 – 소유권이전등기 전문 법무사들의 모임

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‣ 증여 vs 이혼 취득세 차이 - 12억

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" 감정평가 기준 12억 단독주택 ㆍ 부부간증여 vs 이혼재산분할

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취득세 차이를 위해 예를 들어 계산 ㆍ 세대원 합산 1주택자 ㆍ 담보대출 6억으로 가정 “

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이혼재산분할 원인으로한 주택취득세는 9,000,000 ~ 18,000,000원 사이고,

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증여 원인으로한 주택취득세는 6,000,000 ~ 42,000,000원 사이입니다.

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사람들은 대략적인 범위를 알고 싶어하지만,

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유사거래에 따라 실시간으로 적용되기 때문에,

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법무사에서 이를 확인하려면 하나하나 다 따져야 합니다.

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법무사 상담시 법무사 무료견적을 보내드리는데,

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이는 수수료와 세금들을 분리해서 안내하고 있으니,

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수수료 보시고 의뢰 결정을 해야 합니다.

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그 후에 자세한 정보를 받아 법무사에서 시간을 투자해서

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분석을 해야 정확한 범위를 알 수 있게 됩니다.