매물번호:100-13,해성리 서산제2일반산업단지주변 성장관리계획구역,면적8,761㎡(2,650평)3.3㎡7만원

[서산땅사랑]

충남 서산시 성연면 해성리에

위치한 성장관리계획구역

임야를 소개합니다.

이곳은 신축 건물 인허가가

이미 준비되어 있어 개발

가능성이 매우 높으며,

탁월한 입지 조건과 함께

미래 가치를 품고 있는

특별한 토지입니다.

지금부터 이 임야의 숨겨진

잠재력을 자세히 살펴

보겠습니다. 이 토지는

성장관리계획구역으로

지정되어 건폐율 50%, 용적률

125%라는 높은 비율을

자랑합니다.

이는 다른 지역에 비해 토지

활용도를 극대화할 수 있다는

의미로, 다양한 건축 계획을

유연하게 적용할 수 있는

큰 장점입니다.

이미 도로, 구거, 상수도,

그리고 전기까지 모든 기반

시설이 완벽하게 준비되어

있어, 별도의 인프라 구축에

대한 부담 없이 바로 개발을

시작할 수 있습니다.

특히 주변에 서산 제2일반

산업단지가 인접해 있어

전원주택은 물론, 공장용지나

창고용지 등으로도 활용

가치가 매우 높습니다.

경사도가 완만하여 토목

공사의 부담이 적고, 개발

과정 또한 한층 수월하게

진행될 수 있는 최적의

조건을 갖추고 있습니다.

교통 편의성 역시 이 임야의

중요한 강점 중 하나입니다.

서산 IC와 대산 간 4차선

주변 도로가 약 3km 거리에

위치하며, 서산 IC까지

차량으로 약 15분이면

도착할 수 있어 사통팔달

편리한 교통망을

자랑합니다.

이러한 우수한 접근성은 물류

이동이 잦은 공장이나 창고

부지로서의 가치를 더욱

높여줍니다. 또한, 주변에

성연 현대KN자동차 출고지,

명천리 자동차전문단지,

서산 제1산업단지, 그리고

대산공단 등 주요 산업

시설들이 밀집해 있어

직장인의 출퇴근 근접의 이점

까지 누릴 수 있습니다.

인근 산업단지의 풍부한

직장인 수요는 이 지역을

주택단지로 개발하기에

이상적인 환경을 제공합니다

. 주요 산업단지들이 가까이

있어 출퇴근이 용이하며,

이는 곧 안정적인 주거

수요로 이어질 수 있습니다,

향후 주거 시설과 함께 필요한

상업 및 편의 시설들이 자연

스럽게 확충될 잠재력을

가지고 있어, 미래 지향적인

복합 주거 상업 단지로의

발전 가능성 또한 기대해

볼 수 있습니다. 서산시

성연면 해성리의 이 임야는

신축 인허가 준비와 높은

활용도, 뛰어난 교통망,

그리고 풍부한 배후 수요까지

갖춘 매우 희소성 높은

투자처입니다.

개발의 기회와 미래 가치를

동시에 잡을 수 있는 최적의

선택이 될 것입니다.

감사합니다,

부동산 정보

사무소 : 참사랑공인중개사

허 가 : 96

대 표: 안 희 순

전화번호 : 041-664-8877(010-3757-2907)

오시는 길 : 서산시 서해로3577,D동113호

#서산 토지 투자TV,