토지2-231[ 평화로/제주외고 근처+3거리 코너! 애월읍 고성리 토지 매매(1,006평/건축허가 완료/전용비 납부 완료!) ]#평화로

[제주_시청공인]

토지2-231
[ 평화로/제주외고 근처+3거리 코너! 애월읍 고성리 토지 매매(1,006평/건축허가 완료/전용비 납부 완료!) ]
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■유형 :매매( 13억 )
■위치 :애월읍 고성리 외국어고등학교 인근
■매물번호 :토지2-231


■면적 :3,325M²( 1,006평 )
■기반시설 –도로( 4-5M 아스콘 도로 접함 )  -수도( 상수도 인접함 )
           -전기( 있음 )                    -오수( 오수관 인접함 :토지 앞 )
■높이/모양 :도로와 같은 높이/ 부정형 모양
■( 지목 )용도지역 :( 임야 )계획관리지역
■건폐율, 용적율 :건폐율 40%( 402평 ) / 용적율 80%( 804.8평 ) 
■층수 제한 :4층
■현황 :기존 밭 이었으나, 사용자 없는 상태
■명도 :즉시 가능
■추천 이용형태 :투자용, 건축용
■비선호 시설 :-


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 차량 5분 :제주불빛정원, 제주외국어고등학교, 제주관광대학교, 항파두리, 광령초등학교, 평화로, 올레길 16코스
   차량 10분 :제주서부경찰서, 애조로, 일주도로, 물메초등학교, 중산간도로, 렛츠런파크, 도평초등학교


2. 3거리 코너에 있는 도로상태 좋은 토지!
 :아스콘 포장 이면도로 3거리 코너에 있는 토지 입니다! 도로들도 4-5M 정도로 도로 넓이 여유 있으며, 80M 거리에 2차선도로도 있어서 접근성 좋습니다!


3. 8세대 공동주택 건축허가 완료된 토지 입니다!
 :2023년에 건축허가 완료된 토지 입니다! 8세대의 공동주택으로 건축허가 받아두었으며, 기존 설계대로 공사 원하실 경우 바로 착공 가능하며, 설계변경 원할 경우에도 변경하여 건축 가능합니다!


4. 바로 맞은편 토지들도 2024년에 건축허가를 받고 현재기준 건축중에 있습니다! 본 토지도 건축하는데 큰 문제 없어보임!


5. 제주외고/평화로 근처에 있는 고성리 마을근처 토지!
 :본 토지 근처에 마을이 형성이 되어 있으나, 토지 앞과 옆은 아직 한적한 느낌이 있어서 조용한 생활 가능합니다! 또한 마을 주도로인 2차선도로와 평화로에서도 가깝게 접근 가능한 토지이기 때문에, 상가를 짓더라도 접근성 좋은편 입니다!


6. 토지의 구배가 크지 않고, 기존에 밭으로 농사지었던 토지라 토목공사비가 크지 않을듯 합니다!


7. 토지 내 묘지가 1기 있으나, 가운데나 안쪽이 아니기 때문에, 건축등의 개발행위시에 큰 문제 없이 토지 사용 가능합니다!


8. 토지 옆 지적도상 묘지인 19평 토지가 붙어있는데 실제로는 묘지가 없는 토지입니다. 100년 이상 소유권 변동이 없었던, 사실상 소유권자가 없는 토지 부분도 서비스로 이용 가능한토지 입니다!


+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 
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