여수 테라스 하우스 분양합니다

[대한파트]

(1) 여도초등학교/중학교

    - 1981년 여수 국가산업단지 내 20여 개 중심 기업들이 출연하여 설립한 사립초등학교

    - 여수산단 임직원들 자녀들 많이 진학하여 여수내 인맥 많음

    - 일반학생 TO는 10% 정도로 골드어테라스에 거주해도 타학교로 배정될 확률이 높음

      (따라서 여도 초/중교로 100% 배정된다는 얘기를 하면 안 됨 - TO가 10% 정도라고만 안내하거나

       교육여건이 좋다는 정도로 마무리)

(2) 둔덕 IC 차량 1분 거리로 여수산단 및 고속도로 진출입 유리 : 여수산단 근무자들에게 어필할 것

    - 교통의 편의성 때문에 초기 라온유 아파트에 많이 거주

      라온유 분양 당시 주변 대비 높은 분양가로 미분양 있었으나 이후 미분양 해소

(3) 호랑산을 품은 쾌적한 자연환경 및 맑은 공기 / 단지뒤 등산로 --> 그러나 여수도심과 멀지 않은 입지

(4) 테라스, 세대별 개별창고를 서비스 면적으로 제공

    - 1,2층 : 13.5평 내외    /    3층 : 4.5평    /   4층 : 29평

    - 테라스활용 : 텐트,파라솔,티테이블,바베큐장,와인파티 등

    - 4층 다락방활용 : 자녀들과 친밀감 형성에 유리, 놀이방, 독서공간이나 공부방 등

                           다락방에 대한 로망-아이들과의 유대감과 추억형성

    - 창고활용(약1.6평) : 캠핑, 골프, 낚시 등 취미물품 보관

(5) 프리미엄 부분 --->100% 집값 상승하리라 생각

    - 웅천 골드클래스테라스 : 3~5억분양가 ---> 현재 시세 7~8억

(6) 테라스하우스의 희소성

    - 아파트 공급은 많으나 여수시내 테라스하우스 공급은 많지 않았으나 요근래 테라스하우스 공급 증가중

      (태왕아너스, 소호동 금호어울림, 둔산동 호반써밋 테라스(여서아파트 뒷편) 예정 등)

    - 서울, 판교, 용인 수도권에서 테라스하우스 인기 증가하고 있음을 어필할것

(7) 관리비는 아파트와 도생 중간정도 예상 : 월17만원정도 나온다고 함 - 가스 별도

분양문의:061-655-1136