직산역 금호어울림 퍼스티엘 주택홍보관 모델하우스, 천안 아파트 분양 정보

[min990]

직산역 금호어울림 퍼스티엘 주택홍보관 모델하우스, 천안 아파트 분양 정보

국가산업단지 인근의 국가산업단지 인근에 새롭게 들어서는 직산역 금호어울림 베스티엘은 많은 이들의 주목을 받고 있습니다.

천안시 서북구 성거읍 신월리 405-1번지 일대에 지하 2층, 지상 33층 규모의 7개 동으로 구성된 이 대규모 주거 단지는 총 856세대로 이루어져 있으며, 1,198대의 차량을 수용할 수 있는 넉넉한 주차 공간을 제공합니다.

이는 각 세대당 1.4대의 차량을 주차할 수 있다는 것을 의미하며, 주차 문제로 인한 거주민들의 불편이 적을 것으로 예상됩니다.

이곳은 대규모 산업단지가 가까워 많은 근로자와 노동인력이 몰리는 지역으로, 직주근접의 이점을 살려 풍부한 배후 수요를 갖추고 있습니다. 또한, 여러 호재를 앞두고 있어 부동산 시장 내에서도 그 가치가 더욱 상승할 것으로 기대됩니다. 현재 침체된 부동산 시장 속에서도 이러한 신축 단지들이 주목을 받는 이유입니다.

사업개요

직산역 금호어울림 베스티엘의 실내 평면은 시장에서 선호도가 높은 74와 84제곱미터의 중소형으로 구성되어 대중적인 매력을 가지고 있습니다. 이는 다양한 소비자의 주거 요구를 완벽히 충족시키지는 못할 수 있으나, AB , AC 타입으로의 세분화를 통해 개인의 취향에 맞게 선택할 수 있는 유연성을 제공합니다.

친환경 에코 단지로의 변모를 꾀하며, 동과 동 사이에 넓게 조성된 테마 산책로, 오픈 스페이스, 그리고 경관 가로 등을 통해 자연과의 조화를 중시하며 여유로운 생활을 꿈꾸는 이들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.

조경 면적은 법정 기준 대비 약 2.5배 이상 높은 38%로 설정되어, 쾌적한 주거 환경과 함께 희소성 및 경쟁력을 갖추었다는 평가를 받고 있습니다.

커뮤니티

사업지는 이웃 간의 소음, 사생활 침해와 같은 문제를 해결하기 위해 11.62%라는 낮은 건폐율을 적용했습니다. 이는 공동주택 평균인 약 20%보다 훨씬 낮은 수치로, 건물 간 거리가 89.80m까지 떨어져 있어서 입주민들의 프라이버시 보호와 일조권, 채광, 조망권을 통한 삶의 질 향상에 크게 기여할 것으로 보입니다.

이처럼 동일 부지 내에서 건물이 차지하는 비율이 낮을수록 더 넓은 공간을 확보할 수 있어, 최근 아파트에서 발생하는 다양한 사회적 문제를 해결하는 데 도움이 됩니다. 따라서 건물을 선택할 때는 건폐율을 꼭 확인해보는 것이 중요합니다.

주변 조성

이로 인해, 천안과 아산 지역에는 천안테크노파크산단, 직산농공단지 등 대규모 국가산단 조성이 예정되어 있습니다. 특히, 북부생활권역에 위치한 이 산단들은 지역 내 자족기능 강화와 직주근접 수요 증가를 예상하게 만드는 중요한 요소로 작용할 것입니다. 이와 같은 교통 발달은 대규모 산단 조성이라는 결과를 낳으며, 천안과 아산 지역의 발전 가능성을 한층 더 높여주고 있습니다.

교통여건

교통 여건을 먼저 살펴보자면, 직산역 금호어울림 베스티엘은 지하철 1호선 라인에 위치한 직산역과 도보 10분 거리로 대중교통 접근성이 매우 좋습니다. 차량 이용 시에는 천안대로와 경부고속도로가 인접해 있어 서울까지는 약 1시간, 광주와 부산까지는 각각 2시간, 3시간이 소요되어 전국 주요 대도시로의 이동이 용이합니다.

자연 녹지에 대해서는, 직산역 금호어울림 베스티엘 주변에는 성환천을 비롯한 옥녀봉, 남산, 신월저수지 등 다양한 자연 풍경이 가까워 주민들이 여가 시간을 보내기에 아주 적합합니다.

이러한 환경은 주민들이 자연을 가까이 하며 삶의 질을 높일 수 있는 이상적인 조건을 제공합니다.

국토부가 지난 1월 25일 GTX C노선의 천안까지 연장 발표를 통해, 천안과 아산 지역이 교통 편의 증진과 지역경제 활성화의 수혜를 기대할 수 있게 되었습니다. 이 연장 계획으로 서울 삼성역까지의 이동 시간이 1시간대로 단축될 예정이며, 이는 두 지역에 대한 관심과 가치를 증대시킬 것으로 보입니다.

생활인프라

서북구청 권역 내 위치한 이 지역은 편의 인프라가 잘 갖추어져 있으며, 직산패션 아울렛, 메가마트,하나로마트, 식자재마트, 농수산물도매시장 등 다양한 시설이 근접해 있습니다. 특히, 북부권역의 뉴타운으로서 주변에는 약 5천 세대가 넘는 브랜드 아파트들이 밀집해 있고, 여러 개발 계획도 예정되어 있어 앞으로 더욱 개선된 주거 환경이 기대됩니다.

각 세대 구조를 살펴보면, A타입은 넉넉한 채광과 일조량을 확보하기 위해 거실과 세 개의 침실이 모두 한 방향을 향하는 4베이 구조를 적용했습니다. 반면, B와 C타입은 가족 간의 프라이버시와 개성을 중시하는 LDK 구조의 타워형을 선택했는데요. 판상형 구조에서는 거실과 부엌이 일직선으로 배치되어 맞통풍과 환기가 용이합니다. 이러한 장점을 극대화하기 위해 모든 세대는 남향(남동향, 남서향) 위주로 배치되었습니다

주변 학군

마지막으로, 인구 구성을 살펴보면, 국가통계포털 자료에 따르면 이 지역은 인문학적 관점에서 보았을 때 결혼 후 어린 자녀를 둔 30~40대 인구가 높은 비율을 차지합니다. 이에 따라, 안심 통학이 가능한 도보권 내에 위치한 삼은초, 소망초 등의 학교는 학령기 자녀를 둔 학부모들의 주요 관심사를 충족시켜주며, 이 지역의 주거 환경을 더욱 매력적으로 만들어 줍니다.

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