2층 규모의 복층구조이고
건물 25평, 토지 65평
분양가 2억 9,700만원
연중 30박을 사용할 수 있으며
나머지 기간에는 운영사가 펜션으로 대신 운영하여
매달 173만원을 배당한다고 합니다.
만약 50%대출을 받고 대출이자(3.8%)를 주고 나면 약 10% 수익율
즉, 1억 5천만원 실투자하고 매달 125만원정도 수익이
오피스텔 등 수익형부동산 대부분이 5% 남짓 수익율인데 비해 매우 높죠~
아울러 일년에 30박을 사용하니 별장으로 사용하는 것과 같고.....
이곳은 겨울 12월, 1월, 2월이 극성수기 입니다. 왜냐하면 대명비발디에서 스키타시는 분들이 방을 못 구해 난리가 난다고~~~
그리고 풀빌라는 수영장이 있으니 7월, 8월 엮시 극성수기로 봐야 겠죠.
주말 금, 토요일에도 많은 사람이 찾는 곳이라 운영사는 50% 이상의 가동율을 자신하고 있네요.
이정도의 가동율이면 매월 배당수익은 충분하게 집행할 수 있을듯~
가동율 30%만 되어도 배당이 가능하다고 합니다.