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물건정보 | |||
소재지 |
서울/ 강서구/ 내발산동 |
대지면적 |
약 205평 |
물건구분 |
근린상가 |
건축면적 |
약 122평 |
상호명 |
발산타워 |
연면적 |
약 1656평 |
지역/지구 |
상업지역 |
규 모 |
-3 / 10층 |
특 징 |
상업지와 아파트 입구 앞 코너 |
층별현황 및 권장업종 | ||
10층 |
스포츠 센터 |
[권장] 휘트니스 센터 / 실내 골프교실 |
5~9층 |
전문 학원 |
[권장] 어학원/ 입시학원/ 피아노/ 미술/ 영어 수학/ 태권도/ 검도/ 논술/ 수학/ 미용학원등.. |
3~4층 |
메디컬 센터 |
[권장] 소아과/ 안과/ 이비인후과/ 정형외과/ 내과 피부과/ 한의원/ 산부인과/ 통증클리닉.. |
2층 |
1,2종 근린시설 |
[권장] 음식점/ 호프점/ 패밀리레스토랑 한/중/일식 전문식당 / 미용실/ 피부관리실.. |
1층 |
1,2종 근린시설 |
[권장] 팬시문구/ 제과점/ 안경점/ 편의점/ 피자전문점 이동통신/ 커피전문점/ 아이스크림점.. |
상권정보 | |
주변환경 |
최소반경 1만여 배후세대를 고정으로 두는 핵심상권. 국내 최대 마곡 R&D 연구개발단지 조성 5분거리 인접상권 [규모 100만여평 ] 마곡 APT 및 배후세대 대단지 조성 5분거리 인접상권 [총세대수 : 9600세대] 강서최대 규모 농수산물 유통센터 인접. 인근지역 17개 학교로 밀집된 학군중심 상권. 대규모 신축아파트 입주로 거주인구 급등. |
교통여건 |
지하철 5호선 발산역 및 우장산역 도보 7~8분거리 제2경인 고속도로 , 외곽순환도로, 남부순환로, 공항로 연개 교통망. |
특 징 |
도보5분 마곡지구 9600세대 확정지로 발산 신시가지의 중심상가로 급부상. 급등하는 인구증가와 아파트 밀집지역으로 인한 유망상권. 일반상업지역 1,2종 근린시설로 모든 업종가능. 국내 최대 100만여평 R&D연구개발단지 및 수상관광도시로 강서핵심상권. 하루 평균 3~4만여명 이용 농수산물 유통센터 및 강서면허시험장 배후상권. |
담당자 권장업종 | |||
권장업종 |
테이크아웃 | ||
해당층 |
1층 |
평단가 |
3800만원 |
분양/ 전용면적 |
약 16평/ 9평 |
전용률 |
55% |
특징 |
1층 도로변 라인으로 주출입구 바로 앞자리입니다. |
Ment |
위에서 언급한 업종은 가장 필요한 권장업종임과 동시에 최고수익이 예상 됩니다. 또한 배후세대로 인한 고정수요 확보와 5분거리에 농수산물 유통센터와 강서면허시험장을 배후로둔 일대에서 가장 큰 규모로 상업지역 도로변 코너에 위치해 있습니다. 인근지역 대로변 실거래가는 1층 기준으로 평당최고 5천가까이 되며 점포도 몇개 안됩니다. 권리금은 1층 최고 1억5천에서 2억까지 형성되어 있을정도입니다. 이제 얼마 안남았습니다.. 이물건은 먼저 가져가시는 분이 임자입니다. |
담당자 정보 | |||
이름 |
김 은주 |
전화 |
011 9932 0085 |