수원 임대수익형 다가구건물경매>장안구 연무동 5층건물 2차매각(20타경4101)1007
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입찰동행 및 낙찰예상가산정 해 드리며
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등을 확실히 도와 드립니다.
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수원시..수익형 임대용건물
경매추천매물..TIP
본건 지역적으로 도심중심가에서 인근으로
주위 근린시설 및 주거시설,학교,재래시장등 혼재되어 있고
도보 및 제반차량 접근성 무난한 환경을 갖춘
경기 수원시 장안구 연무동 “ 창용중학교 ”
인근
“수익형 다가구형 건물 및 대지 91평”등
이
수원법원경매를 통해 감정가 15억 9500만원에 나와...
1회유찰 후...
법원 감정가 대비 70%로 저렴한 가격인
11억 1700만원으로 ....2차매각절차가 진행중
이다..
대지1필지 면적은 300.5㎡ (90.9평)
지상 5층구조건물
총 연면적은 619.0㎡ (187.3평)
이다.
수원 창용중학교 동측인근 2종일반주거지역에 위치한
본 건물은
2004년 05월 건축된
철콘조철콘지붕 지상 5층구조 주거임대전용 건물로.
1층은 주차창.주택1가구, 2층~3층은 주택 각각3가구로
4층은 주택 2가구, 5층은 상가 1개호로 구분하여 건축...
- 경매진행중인 현재 10개호 전체 임대차 있음 -
총보증금:1,030,000,000
총월세금:400,000
도심 중심가에서 가까우면서, 조용한 주거지역내에 위치한
주거전용 임대형건물로
현황처럼 ..주차장 및 내부승강기 갖추고 꾸준한 임대 가능한
건물 찾는분 최적
수원지역내
실사용 또는 실주거까지 가능하면서,
꾸준히 임대수익 나오는 ... 수익형건물 2차경매건 ..
권리상에는 별 문제가 없는 물건이다.
낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실사용 여부 등을 고려해
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..
수익형 건물..경매투자
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.종물 및 부속지장물 현황, 기타 향후 처리외
입찰전,후 ..전입자 또는 선순위 임차인 있을 수 있는등
입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 임대수익용 건물경매건.
명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향을 조사하고
이를 감안 투자가치와 전망,수익성까지 검토하여 입찰 준비 해 드립니다
주의:
- 대항력 갖춘 선순위 임차인 있습니다..인수여부 확인 필수.
명도대상이 많아 사전검토 및 처리방향 확인 필수
근린주택도 주택수에 포함됩니다(다주택자 대출어려움)
⇰ 수원시 장안구 연무동소재 수익형 건물”경매건.
실사용+임대수익성 갖춘데다, 유찰로 시세대비 저렴한
...현황이
본건 투자 및 입찰 최적기.
찾는 수요는 많으나 ... 매물이 흔하지 않은 도심인근
주거전용 건물로,,, 승강기 갖춘 매물인데다
중장기적으로
꾸준한 지가 상승 여력까지 갖춘 입지의 수익형 매물.
실사용겸한 투자수익형 건물투자자
뿐아니라
중장기적으로 꾸준히 임대수익 가능한 매물 찾는
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본건 .잔금대출.
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
다가구형 건물에 따른 대출이 어려울 수 있으므로 ,
입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.
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본 내용은 김소장의 추천 드리는 경매매물로...경매내용의 변경 및 입력오류로
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(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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