<![CDATA[
<table id=cafe_editor_main_table_color bgColor='#ffffff' cellpadding=0 cellspacing=0 border=0 width=100%><tr><td id=cafe_editor_main_table class=text><P></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG></STRONG></SPAN> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><FONT color=#ff0000>둔촌주공아파트 재건축사업 추진 일정입니다. </FONT></SPAN></STRONG></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">2013년 8월 5일 공공건축가 자문 <FONT color=#000000>내용에 대한</FONT></SPAN><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"> 조합원 설명회에서도 언급했지만 건축심의 경과사항 및</SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">향후 </SPAN></FONT></STRONG><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><STRONG>개략적인 재건축 추진 일정</STRONG>이 발표</SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">되었</SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">습니다. </SPAN></FONT></SPAN></P>
<P><FONT color=#000000> <SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"> </SPAN></SPAN></FONT></P>
<P><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">[표1], [표2], [표3]을 비교해 보았을 때 <SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">당초 재건축조합에서 발표한 일정에 비해 </SPAN></SPAN>공기가 늦어진 것을 알 수 있을 것입니다. 재건축<SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">조합에서 제시한 일정은 </SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">인·허가와 총회 결의 및 관계 법령의 개정 등 절차상 변경되는 사항은 무시하고 <SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">잡은 계획으로 예외의 사항 발생 시에는 다소 늦어질 수도 있음은 알고 계시리라 생각합니다. </SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></FONT></P>
<P><FONT color=#000000> </FONT></P>
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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><FONT color=#000000>최근 몇 년동안 <SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">부동산시장 침체가 계속되면서 뉴타운, 재개발, 재건축 사업중에서는 정비구역으로 지정되었다가 해제되는 등 개발 계획이 무산되는 사례가 많은데 다행</SPAN></SPAN>인 것은 둔촌주공은 다소 늦어지긴 해도 재건축진행이 순조롭다는 점입니다. </FONT></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></P>
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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><STRONG>[표3]은 2008.12.28. 조합설립인가를 득하고 만 1년 후인 2009.08.28. 현대컨소시엄의 시공사 선정 당시의 계획으로 재건축사업 방식 및 이주비에 대한 내역입니다.</STRONG> <FONT color=#ff0000><STRONG>사업 방식은 <FONT color=#000000>시공사가</FONT></STRONG><FONT color=#000000> 미분양의 모든 <STRONG>책임</STRONG>을 </FONT><STRONG>확정지분제 방식으로 게약했으며 시공사에서는 무상지분율 평균 164%를 제시했음을 알 수 있습니다.</STRONG></FONT> <FONT color=#000000>건축심의 단계를 서울시에서 임대 소형평형 30% 요구로 재건축사업 방식의 변경됨에 따라 정비계획변경안을 수 차례 수정하게 되었습니다. </FONT></SPAN></SPAN></P>
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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT color=#ff0000><FONT color=#000000>▲[표2]의 일정보다는 조금 늦은</FONT> <STRONG>2013.01.16. 정비계획변경</STRONG></FONT></SPAN><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT color=#ff0000> 결정고시(서울시 고시 제2013-135호)가 났습니다. </FONT></SPAN><FONT color=#000000>2종 일반주거지역에서 2종+3종으로 종 상향됨에 따라 용적율 250%에서 273.9%로 상향 조정됨에 따라 일반분양분이 늘어나게 되어 사업성이 크게 개선되었다고 볼 수 있습니다.</FONT></STRONG><FONT color=#ff0000> </FONT><FONT color=#000000>따라서 조합원에게 분배되는 재건축초과이익 증가 등으로 수익성이 좋아졌습니다. </FONT></SPAN></SPAN></P>
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<P></P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: 굴림체, gulimche"><SPAN style="COLOR: rgb(255,0,0)">
<P></P></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><FONT color=#ff0000><STRONG><FONT face=Verdana>[표1]은<SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><FONT color=#ff0000><FONT face=Verdana> </FONT></FONT></SPAN>2013.08.05. 공공건축가 자문 내용에 대한<SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"> 조합원 설명회 이후 </SPAN></FONT><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">건축심의 경과 사항 및 향후 </SPAN></STRONG></FONT><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><FONT color=#ff0000><STRONG>개략적인 <FONT color=#ff0000>일정</FONT></STRONG></FONT><FONT color=#000000><FONT color=#ff0000><STRONG>으로 가장 최근에 보도된 자료입니다.</STRONG></FONT> 계획대로 진행된</FONT>다면 <STRONG><FONT color=#000000>2013년 12<SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">월까지 </SPAN></FONT></STRONG></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-FAMILY: null"><FONT color=#000000><STRONG>건축심의 완료, 2014년 6월까지 사업시행인가를 득하고, 2014년 12월까지 관리처분인가를 접수할 계획에 있습니다</STRONG>.</FONT><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff"><FONT color=#000000><FONT color=#000000> </FONT></FONT></FONT></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #ffffff"><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT size=3><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><FONT size=3><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-FAMILY: null"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">조합의 재건축사업 진행 일정을 토대로 분석해 볼 때 </SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></FONT></SPAN></SPAN></FONT></SPAN></FONT></FONT></SPAN></SPAN><FONT style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana" color=#000000><SPAN style="FONT-FAMILY: null"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">급변하는 국내외 경기와 정책의 변수, </SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-FAMILY: null">재건축 진행 <FONT color=#000000>과정에서 돌발 변수가 발생하지 않는다면 일련 과정을 별 어려움 없이 </FONT></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: null"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT color=#000000><FONT size=3><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">소화할 것으로 예상됩니다</SPAN></SPAN><STRONG>.</STRONG></FONT> 이렇게 빡빡한 일정을 잡은 이유는<STRONG><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #ffe400"> </FONT></STRONG></FONT><FONT size=+0><FONT size=+0><FONT color=#000000><FONT size=+0><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #ffe400">2014년 말까지 착공 전 단계인 관리처분계획 <SPAN>인가를 신청하는 재건축아파트 단지에 대하여 </SPAN></FONT></FONT></FONT></FONT></FONT></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></FONT><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT color=#ffffff><FONT style="BACKGROUND-COLOR: #ffe400" color=#000000>시세 차익의 최대 50%를 정부가 거둬들이는 '재건축 초과이익 환수제'가 유예되기 때문입니다. 따라서 사업 추진 속도에 따라 재건축 단지들의 사업성이 확연하게 차이를 보일 것으로 판단됩니다.</FONT><FONT color=#000000><FONT color=#000000><FONT color=#ffffff></SPAN></P></FONT></FONT></FONT></FONT>
<P><BR><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">이렇게 둔촌주공 재건축사업 일정이 가시화 되자 매수세 약세에도 불구하고 매도호가는 강보합세를 유지하고 있습니다</SPAN></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">.</SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"> 거래량은 많지 않지만 재건축사업의 순항이 주는 영향으로 매수자 모시기 보다 매도자 모시기가 더 어려운 상황입니다. 8월14일 현재 6~7건이 거래되었다면 거래절벽 수준인데도 매물 부족 현상이 나타나고 있습니다. 매물은 있되 매수자가 원하는 저가매물이 부족하다는 것이지요. 이는 둔촌주공의 차후 가치를 높이 평가한 때문이기도 하지만 고점 대비 많이 빠진 가격으로 건축심의를 앞둔 하반기 시장의 마지노선이 아닐까 생각됩니다. </SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></FONT></P>
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<P class=last><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><STRONG><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">다음은 둔촌주공 전 부동산에</SPAN></STRONG><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"> </SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><STRONG style="FONT-FAMILY: null"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">출시된 매물중 거래가능한</SPAN></STRONG></SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"> </SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><STRONG style="FONT-FAMILY: null"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">저가매물입니다.</SPAN></STRONG></SPAN></SPAN></FONT></SPAN></SPAN></P>
<P class=last><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><STRONG style="FONT-FAMILY: null"></STRONG></SPAN></SPAN></FONT></SPAN></SPAN> </P>
<P class=last><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><STRONG style="FONT-FAMILY: null"></STRONG></SPAN></SPAN></FONT></SPAN></SPAN></P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">
<P class=last style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT style="BACKGROUND-COLOR: rgb(239,0,124)"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT style="BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255)"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">둔촌주공1단지 <SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT style="BACKGROUND-COLOR: rgb(255,239,0)"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">7.5평 3억1천만원 </SPAN></FONT></SPAN></SPAN></FONT><FONT style="BACKGROUND-COLOR: rgb(255,239,0)"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">16평</SPAN></FONT></SPAN></FONT></SPAN><FONT size=+0><FONT size=+0><FONT style="BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255)"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT style="BACKGROUND-COLOR: rgb(255,239,0)"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"> </SPAN></FONT></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT style="BACKGROUND-COLOR: rgb(255,239,0)"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">5억4천만원 </SPAN></FONT><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT style="BACKGROUND-COLOR: rgb(255,239,0)"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">18평 5억7천5백만원</SPAN></FONT></SPAN></SPAN></SPAN></FONT></FONT></FONT></SPAN></FONT></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">22평 6억7천만원 </SPAN>25평(<SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">지</SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN><FONT style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">분29.83) 7억2천5백만원</SPAN></FONT></FONT></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></P>
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<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: left"><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">둔촌주공2<SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">단지 <FONT style="BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255)"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">16평 </SPAN></FONT></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN><FONT style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255)"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">5억3천만원 <SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">22평6억5천만원 </SPAN></SPAN></FONT></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT style="BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255)"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">25평</SPAN><FONT style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">(지분29.30) 7억5백</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">만원</SPAN></FONT></FONT></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></FONT></P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: left"><FONT style="BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255)"><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">둔촌주공3단지<SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"> </SPAN><FONT size=+0><FONT size=+0><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT style="BACKGROUND-COLOR: rgb(255,239,0)"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">23평</SPAN></FONT></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT style="BACKGROUND-COLOR: rgb(255,239,0)"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"> 5억3천5백만원</SPAN></FONT> </SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT style="BACKGROUND-COLOR: rgb(255,239,0)"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">31평</SPAN></FONT></SPAN></SPAN></FONT></FONT></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT size=+0><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT style="BACKGROUND-COLOR: rgb(255,239,0)"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">6억7천만원</SPAN></FONT> 34평(지분</SPAN></FONT></SPAN></FONT><FONT style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">29.30) 7억1천만원</SPAN></FONT></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></FONT></FONT></P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: left"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT style="BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255)"><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">둔촌주공4단지 <FONT size=+0><FONT size=+0><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">23평 5억3천만원 </SPAN></FONT></FONT></SPAN></SPAN></SPAN><FONT style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">25평 5억8천만원 <FONT size=+0><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">31평</SPAN></FONT></SPAN></FONT><FONT size=+0><FONT style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"> 6억4천5백원</SPAN></FONT><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"> </SPAN></FONT></FONT></FONT></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></P>
<P style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-ALIGN: left"><FONT color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT size=+0><FONT style="BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255)"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">34평(지</SPAN></SPAN></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">분28.66) 7</SPAN></FONT></FONT><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT style="BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255)"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT size=+0><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">억원 <FONT style="BACKGROUND-COLOR: rgb(255,239,0)"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">34</SPAN></FONT></SPAN></FONT></SPAN></FONT><FONT style="BACKGROUND-COLOR: rgb(255,239,0)"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">평</SPAN></FONT></SPAN><FONT style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT style="BACKGROUND-COLOR: rgb(255,239,0)"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">(지</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">분29.83) 7</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana">억3천만원</SPAN></FONT></FONT></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"> </SPAN></SPAN></SPAN></FONT></P>
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<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT style="BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255)" color=#000000><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><STRONG style="FONT-FAMILY: null"></STRONG></SPAN></FONT></SPAN></P>
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<P class=last style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><SPAN><SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></P></TD></TR></TBODY></TABLE><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana">
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<P><SPAN style="FONT-FAMILY: null"><FONT face=굴림 color=#000000><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신 점 문의 바랍니다.</SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></FONT></SPAN></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT face=굴림><STRONG><FONT color=#ef007c><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">둔촌주공 드림공인</SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"> </SPAN></SPAN><FONT style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: null">02-478-9800</SPAN></FONT></FONT></STRONG></FONT></SPAN></P><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT style="FONT-FAMILY: null"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt">
<P><FONT color=#0075c8><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT style="FONT-FAMILY: null"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: Verdana"><FONT color=#0075c8><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">다음카페 둔촌주공 드림공인 </SPAN></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><A style="FONT-FAMILY: null" href="http://cafe.daum.net/dream4789800" target=_blank><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><U><FONT color=#0066cc>http</FONT></U></SPAN></SPAN></SPAN></A></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><A style="FONT-FAMILY: null" target=_blank></A></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><A style="FONT-FAMILY: null" href="http://cafe.daum.net/dream4789800" target=_blank></A></SPAN></FONT><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><A style="FONT-FAMILY: null" href="http://cafe.daum.net/dream4789800" target=_blank></A></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><A style="FONT-FAMILY: null" href="http://cafe.daum.net/dream4789800" target=_blank></A></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><A style="FONT-FAMILY: null" href="http://cafe.daum.net/dream4789800" target=_blank></A></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><A style="FONT-FAMILY: null" href="http://cafe.daum.net/dream4789800" target=_blank></A></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><A style="FONT-FAMILY: null" href="http://cafe.daum.net/dream4789800" target=_blank></A></SPAN></SPAN><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><A style="FONT-FAMILY: null" href="http://cafe.daum.net/dream4789800" target=_blank><FONT face=굴림 color=#0075c8><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><U>://cafe.daum.net/dream4789800</U></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></FONT></A></SPAN></SPAN></SPAN></FONT></SPAN></FONT></P>
<P class=last><SPAN><FONT color=#009e25><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-FAMILY: Batang, 바탕"><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">네이버카페 둔촌주공 드림공인 </SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN><FONT face=굴림 color=#0066cc><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: 바탕체"><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt"><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><SPAN style="FONT-FAMILY: Batang, 바탕"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt; FONT-FAMILY: Verdana"><A href="http://cafe.naver.com/dream4789800" target=_blank><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana"><U><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">http://cafe.naver.com/dream4789800</SPAN></U></SPAN></A></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></SPAN></FONT></FONT></SPAN></P>
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<P class=last style="TEXT-ALIGN: left"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/255CBF3D520B886E2A" class="txc-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="740" hspace="1" width="740" vspace="1" border="0" id="A_255CBF3D520B886E2A0428"/></P>
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<P><SPAN style="FONT-FAMILY: Verdana">▲[표1] 2013.08.05. 둔촌주공 건축심의 경과사항 및 향후 개략적인 재건축 추진일정</SPAN></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: left"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/26641E45520B896D28" class="txc-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="738" hspace="1" width="738" vspace="1" border="0" id="A_26641E45520B896D287FD9"/></P>
<P> </P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana">▲[표2] 2013.01.16. 정비계획변경안</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana"> 결정고시 주민공고</SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana">공람 당시</SPAN></P>
<P></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: left"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/22111641520B89DF19" class="txc-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="724" hspace="1" width="724" vspace="1" border="0" id="A_22111641520B89DF193A63"/></P>
<P></P>
<P><SPAN style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Verdana">▲[표3] 2009.08.28.시공사 선정 당시 </SPAN></P>
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카페 게시글
※둔촌주공 일급정보
둔촌주공 건축심의 경과사항 및 재건축 추진 일정 엿보기
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첫댓글 둔촌주공아파트 역시 일부
상향에 힘입어 사업 추진이 빠르게 진행되고 있습니다. 
현재 공공건축가 투입 건축심의 단계로 올해안에 사업시행인가를 득할 계획입니다...
2016년 초에 지하철 9호선이 개통되면 강남 접근성이 크게 개선될 것이며,
4단지 뒷편에 습지대와 일자산이 있고,
인근에 올림픽공원이 있어 주거환경이 쾌적하다는 장점이 있습니다.
새 아파트로 바뀔 경우 인근 올림픽선수촌아파트 등에서의 진입도 기대할 수 있습니다.
향후 서울 강남 지역에서의 새 아파트 공급은 재건축 외에 길이 없으며
공급 물량 부족은 강남 재건축아파트의 가치가 높아질 수밖에 없는 이유가 될 것입니다...
현재 상태의 용적률과
(2
·3
일반주거지역 등) 구분에 주의해야 하는데 
둔촌주공은 현재 용적율이 87%이므로 향후 273.9%를 적용하게 되므로 사업성이 좋을 것으로 판단됩니다...