포항 펜타시티 대방엘리움퍼스티지 아파트 분양 모델하우스 분양가 홍보관 소식

[min990]

정부의 기본형건축비 고시에 따르면 지난해 전국 분양가가 12%나 상승한 걸로 나타났습니다. 그럼에도 포항에서 마지막 3억 원대의 합리적 가격을 유지한 곳이 있는데요, 우수한 입지와 대규모 호재로 미래 가치가 높아지면서 시세를 견인할 것으로 예상되는 포항 펜타시티 대방엘리움 아파트 분양조건을 살펴보겠습니다.

사업개요

포항시 북구 흥해읍에서 이뤄지는 신축 프로젝트 현장은 대련리와 이인리 일원에 위치한 A1BL입니다. 1과 2차를 합해 총 1,328세대를 공급하는데요, 시공을 맡은 종합부동산 디벨로퍼 대방산업개발의 축적된 경험과 탁월한 기술력을 바탕으로 고객의 니즈에 부합하는 주택을 건설할 거로 기대됩니다.

1차는 포항융합기술산업지구 내 제2종일반주거지역에 속한 13,175.99평의 대지 위에 연면적 51,543.79평과 18.08%의 건폐율, 또 249.89%의 용적률로 건설됩니다. 8개 주동은 B3층에서 27층 높이이고 총 874세대에 배정된 1,586대의 주차면은 세대당 1.81대씩 할당됩니다.

단지설명

포항 펜타시티 대방엘리움 2차는 6,669.82평의 대지에 26,310.10평의 연면적으로 설계되며 건폐율은 16.03%, 용적률은 249.92%로 계획됐습니다. B3층부터 29층까지의 4개 동에 총 454세대가 입주하고요. 주차장은 817대를 수용하여 1차와 동일한 비율이니 꽤 여유롭습니다.

공급평형은 모두 84/116/117㎡의 중대형 위주로 구성되었고요. 1차의 세대수는 84B타입 352세대, 84C타입은 218세대이며 116타입 146세대, 117타입 158세대입니다. 2차의 경우 84A-C까지 각 58과 226, 58세대, 116과 117타입은 각 56세대씩 분포됩니다.

84유닛은 초광폭 6.1M 거실과 서비스 면적을 최대화하고 투시형 강화유리 난간과 고품질 마감재, 중문과 엔지니어드 스톤 등으로 차별화하고 C타입은 침실3에 팬트리와 드레스룸을 추가했습니다. 116타입은 아일랜드와 팬트리가 배치된 11자 주방이 돋보이며, 그 외 전 세대에 개별창고가 마련돼 편의를 증진합니다.

커뮤니티에는 골프연습장, 피트니스센터와 GX룸을 비롯해 북카페, 키즈룸, 작은도서관, 남녀학습실, 스터디룸, 돌봄센터, 주민회의실까지 마련되어 품위 있는 라이프스타일을 지원하고요. 단지에서 자체적으로 전용 셔틀버스 2대를 무상으로 운행하여 외부로 이동하는 입주민들의 편리성을 배려합니다.

입지환경

포항 펜타시티 대방엘리움 아파트가 공급되는 포항시는 전체 인구 50만에 세대수가 23만으로 확인되는데요. 주택 신규 공급이 규제지역으로 지정된 남구보다 북구에 집중되면서, 최근 북부권 신도시가 도심 핵심 주거지로 떠오르고 있죠. 특히 북구쪽은 광역 교통망과 산업단지 개발 여건이 우수해 실주거나 투자처로 적합합니다.

또 포항은 철강산업을 넘어 에너지와 자원, 교통과 물류 등 환동해 경제권 다중 분야의 중심도시로 성장합니다. 한반도 신경제 구상의 일환인 제5차 국토개발계획의 3대 경제벨트에 지정돼 물류 중심 기지로서의 역할을 특별히 강화하는데요, 영일만항 확충과 국제여객부두 건설, 포항공항 활성화 등 국제적 거점지로서의 항만 및 공항 개발에 집중합니다.

그 중 포항경제자유구역 펜타시티는 45만 평 부지에 조성되는 복합자족신도시로 바이오와 에너지, 신소재를 아우르는 산업과 주거 및 글로벌 비즈니스 시설을 구축합니다. 워라밸이 조화롭게 어우러지는 차세대 프리미엄 도시로 약 4,456세대와 약 1.5만의 고용 인구를 수용할 예정이며 올해 확산 및 안정기에 접어들 것입니다.

포항 펜타시티 대방엘리움 주변에는 도음산공원, 환호공원, 영일대 및 송도해수욕장 같은 천혜의 자연명소가 많아 에코 힐링이 가능하고요. 생활 인프라로는 시청과 북구청, 경찰서, 세무서 등 행정기관이 인근이고 각종 대형마트와 죽도농산물시장, 영화관, 포항의료원, 성모병원, 세명기독병원 등도 가깝게 위치합니다.

학군으로는 단지 내 국공립 어린이집 외 초중고 원스톱 에듀타운이 형성되었으며 예술고와 제철고, 포항공대 등 명문 학교에 이어 차터하우스 한국캠퍼스 등 국제 교육기관도 개설됩니다. 또한 테크노파크와 포스텍, 나노융합기술원, 바이오오픈이노베이션, 한국로봇융합연구원 등이 들어서는 국내 최대 R&D 집결지로 일자리 창출 및 직주근접성도 뛰어나죠.

교통 여건에서는 대구포항간 고속도로 포항IC, KTX포항역과 고속 및 시외버스터미널이 인접해 전국의 주요 도시로의 이동이 간편합니다. 또 영일만과 포항신항이 가깝고 국도 7호선과 28호선이 지역을 통과해 시내외로의 접근성이 탁월한데요, 환동해 경제벨트 강화 차원에서 동해안고속도로 및 철도 연결 계획도 진행 중입니다.

호재 역시 산재한데요, KTX 포항역 인근에 약 400만㎡의 신도시가 조성되며 포항융합기술산업지구와 영일만산단 내 로봇융합클러스터, 형산강 생태복원사업 등이 추진됩니다. 이 외 포스텍과 개발자 아카데미를 건립해 세계적인 기업 애플과 AI팩토리 프로젝트를 진행할 예정이라 도시경제 부흥과 부동산 가치 상승도 전망됩니다.

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