부동산 트랜드 뉴스] 지난 10월 24일 지상파 한 방송에서는 ‘저금리 시대, 호텔 투자처 찾기’라는
특집을 방영했다. 외국인 관광객 1천만명 시대를 맞아 올해 제주도 신축 호텔 가동률이 90%를
넘어섰다. 전문가가 얘기하는 호텔 투자시 체크 사항과 유망한 호텔 투자 상품을 알아본다. HOME > 라이프 > 여행/레져
사업가 박민규씨(58.대구 수성구)는 최근 제주 서귀포시의 호텔 객실을 1억7천만원에 분양받았다. 세계에서 가장
많은 체인 호텔을 보유하고 있는 윈덤그룹의 ‘데이즈 호텔’이다.
박씨는 “금리는 바닥이고 주식시장도 안 좋다 보니 노후 대비를 위해 수익형 부동산을 알아봤다.”며 “매년 관광객이
늘고 있는 제주 호텔에 끌렸다.”고 말했다. 2016년 호텔이 개장하면 박씨는 10년간 실투자금액의 연 8%를 최소 보
장 수익으로 매월 지급받고, 이후 호텔 총 매출액의 45%를 1/N로 추가 지급받는다. 서귀포는 최근 신축 호텔 가동률이 90%를 넘어선 데다 세계에서 4번째로 숙박요금이 비싸다는 언론 보도가 이어지
면서 호텔 투자자들이 가장 선호하는 입지가 됐다.
수익률 지급 방법은 준공 후 10년간 실투자금액의 연 11%를 지급하는 안(확정형)과, 연 8% +호텔 총매출액의 45%
를 10년간 지급하는 안(배당형) 중에서 투자자가 직접 선택할 수 있다 중도금 50%에 대한 무이자 융자 혜택과 준공
후 연 5% 이자 지원 등 다양한 금융 혜택을 받을 수 있다는 점도 장점이다.
호텔 1객실당 분양가격은 1억7400만원이며 오피스텔처럼 개별 등기가 가능하다. 은행 융자 65% 대출시 실투자금은
6000만원으로 매월 80만원씩 고정수익을 받는다. 서울지역 오피스텔 수익률이 5.2%인 점에 비춰 세 배 가까운 수익
률이 지급되는 셈이다.
규모는 지하 3층~지상 11층이며 241개의 다양한 객실로 이루어져 있다. 부대시설은 대규모 야외 글램핑장과 수영장
,테라피스파, 연회장, 레스토랑, 테라스카페(bar) 등이 들어서며 전 객실엔 발코니가 설치된다.
이 호텔 관계자는 “데이즈 호텔은 세계 최상위 브랜드임에도 투자금액이 적고 호텔 관광 수요가 탄탄한 서귀포 관광
미항 바로 앞에 들어선다는 점, 10년간 매월 확정수익과 이자지원까지 한다는 점에서 투자자들의 관심을 끌기에 충
분하다.”고 말했다.
강남 선릉역 모델하우스에서 데이즈 호텔을 만나볼 수 있으며,청약금 100만원을 입금하면 바다조망 로열 호수를 우
선 지정받을 수 있다.
또한 데이즈 호텔에서는 전화상담 후 모델하우스를 방문만 해도 제주도 2박3일 여행상품권(50만원 상당)을 무료로
제공하는 이벤트를 진행 중이다.
청약계좌 : 수협중앙회 1010-1082-8815
예금주: 아시아신탁(주) 청약금: 100만원 ▶ 문의 : 02-569-0205