용인시청 어반시티 민간임대아파트 공급정보

[분양 정보 안내]

전국적으로 민간임대 아파트가 인기몰이를 하고 있습니다. 자금에 대한 부담은 낮추되 거주성을 극대화하여 웬만한 분양 현장 못지않은 수준의 주거 품격을 기대할 수 있게 되었기 때문입니다. 관련해 오늘은 용인시청 어반시티를 소개하겠습니다.

1. 사업개요

용인시청역 어반시티 민간임대아파트는 경기도 용인시 처인구 역북동 553-12번지에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 이번 대상지는 도시 및 자연녹지지역, 성장관리계획구역 내 위치하는데요. 이 단지는 지하 2층에서 지상 29층까지 총 6개 동으로 구성되어 있으며, 총 1,557세대의 대규모 단지입니다. 주요 평형대는 59㎡와 84㎡로 구성이 되며, 유닛은 두가지 평형으로 심플하게 구성이 되어 386호실, 330호실씩 비율로 설계가 되었습니다. 

2. 입지환경 및 생활인프라

용인시청 어반시티는 용인시청역에서 약 800미터 거리에 위치해 도보로 약 10분 내에 접근할 수 있는 뛰어난 입지를 자랑합니다. 인근에는 용인시청, 경찰서, 법원, 용인세브란스병원, 이마트, 롯데마트, 더 와이어스퀘어 등 다양한 관공서와 생활 편의시설이 밀집해 있어 생활의 편리함을 누릴 수 있습니다. 국내 최대 규모의 놀이동산 에버랜드도 가까우며 민속촌, 중앙도서관, 미르스타디움 등 여가를 즐길만한 환경이 풍부합니다. 또한, 단지 주변에는 초등학교가 신설될 예정이며, 삼가초등학교가 도보권에 자리를 하고 있으며, 다양한 학군이 분포해 있어 자녀 교육 환경도 우수합니다.

3. 교통환경

교통 접근성이 매우 뛰어난데요. 서용인IC와 용인 IC가 인접해 자가용 이용 시 편리하며, GTX-A 노선, GTX-F 기흥역, 경강선, 용인광교선, 동백신봉선 등의 철도 노선이 계획되어 있어 향후 교통망이 더욱 개선될 전망입니다. 도로망으로는 경부고속도로, 영동, 수도권 제2순환고속도로와 같은 광역 루트가 인접해 있으므로 대중교통뿐 아니라 자차를 통해 이동 시에도 빠르게 주변의 권역을 오갈 수 있게 됩니다. 강남, 수원, 판교 등 주요 지역으로의 접근성이 뛰어나 직주근접 생활이 가능합니다.

4. 개발호재

용인시청역 어반시티는 다양한 개발 호재로 인해 높은 투자가치를 기대할 수 있습니다. 용인시는 최근 반도체 국가 첨단 전략산업 특화단지로 선정되었으며, SK하이닉스, CJ물류센터, 용인 덕성테크노밸리, 용인국제유통물류센터 등 다양한 기업이 입주할 예정입니다. 역삼도시개발 및 역북지구 또한 가깝기에 일대가 개발이 진행이 되면서 프리미엄 효과를 계속 볼 것으로 예상이 됩니다.

5. 단지 설계

단지 특징으로는 녹지에만 할애되는 면적이 5,097.60㎡에 달하는 만큼 보다 친환경적인 단지로 꾸며지겠습니다. 4 Bay 판상형 구조로 설계되어 있어 공간 활용도가 높으며, 욕실 2개와 파우더장 통합 드레스룸을 기본으로 갖추고 있습니다. 남서와 남동향으로 배치된 판상형 4베이 구조로 채광과 통풍이 우수합니다. 주차 공간은 총 934대로, 세대당 1.32대를 수용할 수 있어 주차 걱정이 없습니다.

6. 커뮤니티 시설

단지 내에는 피트니스센터, 공유 오피스, 반려동물 놀이터, 캠핑장, 공유 오피스, 주민 공동시설, 단지 내에서 캠핑을 할 수 있는 데크 공간 계획 등 다양한 편의시설이 제공될 예정입니다. 특히, 호텔식 조식 서비스까지 준비되어 있으며, 라이프케어 지원이 이루어진다고 합니다. 용인대학교와 연계된 어린이 태권도 및 유도교실이 운영될 예정도 있습니다. 입주민들의 생활 만족도를 크게 높일 것입니다.

7. 투자가치

장기 민간임대 아파트로, 10년간 전세가 인상이라든지 계약 만료에 대한 걱정 없이 살 수 있습니다. 이 과정에서 부담해야 하는 부동산 관련 세금도 전혀 없으며, 취득세, 재산세, 월세 인상, 계약 만료등의 부담이 없다고 생각을 하시면 됩니다. 더군다나 임대기간이 만료된 이후에는 분양으로 전환까지 해볼 수 있습니다. 중간에 지위권 양도로 시세차익을 얻을 수도 있습니다.

8. 분양가

당 현장에 임대 모집가는 59㎡ 기준으로 2억 5680만 원에서 3억 2570만 원, 84㎡ 기준으로 3억 5310만 원에서 4억 5080만 원으로 예상됩니다. 이는 동종의 민간임대 아파트와 비교하여 경쟁력 있는 가격으로, 높은 가성비를 제공합니다. 자세한 금액은 방문하셔서 상담을 통해 안내를 받으시기 바랍니다.

9. 모델하우스 방문

현재 용인시청역 어반시티 모델하우스는 방문 예약제로 운영되고 있습니다. 모델하우스를 방문하시면 자세한 설명과 함께 실제 주택을 직접 확인하실 수 있습니다. 모델하우스 방문 예약 및 분양 관련 자세한 문의는 아래 대표번호를 통해 가능합니다.

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