2024.07.09..드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 전월세 시세 및 1234단지 커뮤니티 시설

[조폭마누라]

안녕하세요?

둔촌주공 드림공인 조폭마누라~~~입니다.

7월 13일 주말 시장 분위기 전달합니다.

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저에게 34평 반전세(월세) 임대를 의뢰하신 조합원님께서 이런 문자를 보내왔습니다.

완전 완전 감사하고 감동 먹었습니다. 흑흑ㅜㅜ

물건이 날아갔는데 뭔 개소리를 하냐구요?

그냥 모른척해도 되는데 일부러 시간 내셔서 정성스럽게 답변 주시고 사업 번창을 기원해 주셨습니다.

그동안 많은 부동산들의 전화, 문자로 불편하셨을텐데 넘넘 감사합니다.

두둥~~~이게 뭥미?

또 한 통의 18평 반전세(월세) 사라지는 문자가 날아왔습니다. 이 또한 감사했습니다.

수입원이 날아갔는데 왜? 조폭마누라야, 미친거 아니니?

속이야 상하지만 그동안의 수고도 알아주시고 앞으로 헛수고하지 않게 배려 문자주셔서 많이 많이 감사했습니다.

감사합니다~♡♡

그렇다고 나머지 조합원님들 따라 하시면 안됩니다.

조폭마누라가 화나면 얼마나 무서운줄 아시죠?ㅋㅋ

하필 그 시간에 전세 계약차 방문하신 조합원님께 다른데 눈 돌리면 죽는다고 했습니다. 바로 주먹 날아간다고ㅋㅋㅋ

애먼 사람한테 객기 부려봤는데요 못말린다고 껄껄 웃으십니다.ㅋㅋㅋㅋ

사실은 다른데 전화오는거 다 끊고 조폭마누라 바라기 해주시는 조합원님들도 많습니다. 진짜 정말 많이 감사합니다. 전화, 문자 귀찮으실텐 조폭마누라 외에는 다 차단했어 하시는 조합원님들이 최고입니다. 사랑합니다.ㅋㅋㅋㅋ

여기까지는 해피 바이러스 조폭마누라가 웃자고 해본 소리입니다.

여러분, 건강이 최고입니다. 스스로를 위해 많이 웃어주세요.

본론으로 들어가겠습니다.

최근 전월세 시장의 트렌드는 신축입니다.

특히 젊은이들 사이에서는 신축의 인기가 하늘을 찌릅니다.

빌라 전세 사기 사건 이후로 시세가 조금 더 비싸더라도 아파트를 선호하는 추세입니다.

신축의 커뮤니티 매우 중시합니다.

(조중석식) 카페테리아 아주 선호합니다.

수영장, 사우나 당근 있어야 합니다.

골프연습장, 스크린 골프연습장, 탁구장, 농구장 등 체육시설, 문화시설도 있어야겠죠.

강동구립도서관도 단지 내에 건립됩니다. 그외 작은도서관, 독서실 즐비합니다.

스카이라운지, 게스트하우스, 어린이 실내놀이터 등 커뮤니티 최다 단지입니다.

올림픽파크포레온은

교통 환경(지하철 5호선+지하철 9호선) 좋습니다.

교육 여건(초중고교 4곳+신설 여중 유치 준비중) 아주 좋습니다.

녹지 환경(단지내 근린공원 2곳, 어린이공원 1곳, 산책로 2곳, 일자산, 성내천, 올림픽공원 등) 최상입니다.

단지내 농협 하나로마트, GS마트, e마트 에브리데이 입점 예정입니다.

임대인 분들에게는 아쉬운 상황이지만 입주장이라 전월세 시세가 저렴합니다. 이보다 더 좋은 단지가 있을까요?

1~2인 가구 및 신혼부부가 찾는 소형평형(29,39,49) 전월세 먼저 계약되고,

59, 84이상은 보증금이 적은 반전세(월세) 먼저 계약되고,

전세가가 조금이라도 낮은 매물이 먼저 계약되고,

시세가 높아도 임차인이 선호하는 동 매물은 먼저 계약됩니다.

지금 남아 있는 매물은 아주 아주 좋은 우량 매물들입니다.

임대인 여러분, 곧 새로운 임차인이 찾아올 것이니 너무 조바심 내지 마시고 기다려주시면 연락드리겠습니다.

불장이었던 매매시장은 한 템포 쉬어가는 분위기인데 잠시 숨고르기하고 정주행하겠죠?

올림픽파크포레온(둔촌주공) 매매, 전월세 시세 궁금하시면 연락주세요.

계약 안하셔도 좋습니다. 계약하시면 더 좋구요.ㅋㅋ

그리고 둔촌주공 관련해서 궁금한 것 있으시면 어떤 것이든 언제든 질문 받습니다.

저희 드림공인 위치는

둔촌주공아파트 한전 건너편 성내동 우체국 옆 수협(경희한의원) 건물 2층입니다.

지번 주소: 서울시 강동구 성내동 440-23 신화빌딩 2층 202-1호

도로명 주소: 서울시 강동구 양재대로 1311 신화빌딩 2층 202-1호

02-478-9800 드림공인 조폭마누라 010-9133-8705

●○○〓올림픽파크포레온(둔촌주공) 향후 재건축 사업 일정

정기 총회: 2024년 7월 25일(목) 오후6시 중흥교회

입주 일정: 2024년 11월 27일~2025년 3월 31일

입주자 사전점검일: 2024년 10월 12일~14일(금토일) 3일간

●○○〓올림픽파크포레온 전세-입주권 및 분양권 전세 매물 시세

※전세 매물 시세는 시시각각으로 변동되고 있습니다. 선대출 있는 매물은 전세자금대출 불가합니다.

29A(14평형) 전세 4억~4.8억(102동 103동 104동 318동 319동 320동 321동)

39A 39B(18평형) 전세 5억~6억(102동 103동 104동 201동 305동 308동 309동 318동 319동 320동 321동)

49A(22평) 전세 5.7억~6.5억(49는 일반분양)

59A(25평) 전세 6.8억~8.5억(59도 대부분이 일반분양이고, 비싼 매물은 조합원 매물)

84(34평) 전세 8.5억~10억(조합원 매물은 9억 이하 아주 귀합니다. 망설이지 말고 연락주세요.)

95A(37평 )전세 9.7억~12.5억

109A(43평) 전세 11억~13.5억(저층, 또는 4단지 매물이 비교적 싸고, 1단지~3단지는 11억~13억대입니다.)

113(45평 1~2층 복층)전세 15억

134A(50평) 전세 12억~15억

144㎥(58평형 복층) 전세 18억

167A(66평) 펜트하우스 전세 30억

●●○〓올림픽파크포레온 월세(반전세) 매물 시세-보증금 및 월세 조정 가능

※월세 매물은 소진 속도도 빠르고 변동 폭이 심해 직접 확인해야 합니다.

29A(14평형)ㅡ3000/140만원, 5000/130만원, 5000/140만원, 1억/140만원, 2억/70만원

39A 39B(18평형)ㅡ3억/80만원, 2억/120만원, 1.5억/140만원, 1억/180만원, 5000/160만원

49A(22평)ㅡ4억/120만원, 3억/160만원 등

59A(25평)ㅡ5000/280만원, 1억/240만원, 1억/280만원, 1억/300만원, 3억/140, 5억/150만원, 5억/70만원(선대출2억) 등

84A(34평)ㅡ7억/60만원, 6억/160만원, 6억/120만원, 5억/160만원, 5억/150만원, 4억/200만원, 3.5억/200만원, 2억/260만원 등

95A(37평)ㅡ9억/120만원, 6억/160만원, 2억/360만원 등

109A(43평)ㅡ10억/120만원, 9억/110만원 7억/160~200만원, 6억/240만원, 5억/300만원 등

134A(50평)ㅡ8억/240만원, 6억/320만원 5억/300만원 등

반전세(월세)시세는 1억원당 40만원으로 계산하고 있습니다. 시시각각으로 매물 시세가 변동되고 있어 전월세 구할 때는 문자 또는 전화 확인이 꼭 필요합니다.

02-478-9800 드림공인 조폭마누라 010-9133-8705

●○○〓둔촌주공(올림픽파크포레온) 동호수 배치도

○ 아파트: 지하 3층, 지상 6층~최고 35층, 85동 12032세대

○ 상가: 5호선상가, 9호선 상가, 일반상가 2곳

○ 시공사: 현대건설, 현대산업개발, 롯데건설, 대우건설

○ 각 동호수별 타입, 방향은 아래 배치도 참고 바랍니다.

올림픽파크포레온 1단지 커뮤니티 시설ㅡ피트니스, 독서실, 카페테리아, 피트니스+GX, 골프연습실, 스크린골프연습실, 북카페, 문화교실, 어린이실내놀이터, 다목적실, 작은도서관, 사우나

올림픽파크포레온 2단지 커뮤니티 시설ㅡ탁구장, 스크린테니스, 실내체육관, 피트니스+GX, 골프연습실, 스크린골프연습실, 주민회의실+관리사무소, 문화교실, 독서실, 북카페, 사우나, 수영장

올림픽파크포레온 3단지 커뮤니티 시설ㅡ스카이 힐링센터, 스카이라운지, 스카이 게스트룸, 피트니스, 독서실, 골프연습실, 스크린골프연습실, 주민회의실+관리사무소, 북카페, 문화교실, 어린이실내놀이터, 사우나

올림픽파크포레온 4단지 커뮤니티 시설ㅡ피트니스, 독서실, 다목적회의실, 다목적실+관리사무소, 골프연습실, 스크린골프연습실, 피트니스+GX룸, 중앙도서관, 어린이실내놀이터, 문화교실, 게스트룸, 카페테리아, 사우나

이상 2024.07.09..드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 전월세 매물 시세~~~브리핑이었습니다.

올림픽파크포레온 조합원 입주권은 언제든지 전매 가능하므로

올림픽파크포레온 매도, 매수에 관심 있으신 분들,

둔촌주공 조합원 입주권 · 분양권 전월세 임대, 임차하시는 분들은

둔촌주공 드림공인 02-478-9800 ☎010-9133-8705로 연락바랍니다.

저희 드림공인으로 연락주시면 매매, 전월세 잔금(매매 소유권이전등기) & 사후 관리까지 꼼꼼하고, 깔끔하게 최상의 서비스로 모시겠습니다.

#둔촌주공 드림공인 위치 - 02-478-9800 010-9133-8705

서울시 강동구 성내동 440-23 신화빌딩 2층 202-1호

성내동 우체국과 신한은행(GS주유소) 사이 수협(경희한의원) 건물 2층입니다. 건물 뒷편에 무료주차 가능합니다.

둔촌주공드림공인중개사사무소

서울특별시 강동구 양재대로 1311 신화빌딩

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☆ㅡ조합원 입주권 및 일반분양 전월세 임대 매물 접수 받습니다.

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