DSR 규제 첫날, 혼선 없었다

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DSR 규제 첫날, 혼선 없었다.. DSR 규제 직전, 막차도 안탔다

(상보)오늘부터 DSR 확대 적용..지난달 가계대출 0.22% 증가 그쳐

가계대출 막차 수요 없었다/그래픽=이승현 디자인기자

소득 대비 대출의 상한을 정한 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 강화된 첫날, 은행 창구에 큰 혼선은 없었다. 규제 직전 대출 수요가 폭발하는 '막차' 움직임도 찾아보기 어려웠다. 은행권이 가계대출 '상시 관리' 체제에 돌입하면서 추가 규제에 따른 파급효과가 작아진 것으로 분석된다.

1일 은행권에 따르면 이날부터 개인별 DSR 적용 대상이 기존보다 확대됐다. 투기·과열지구, 조정대상지역 등 전체 규제지역에서 6억원을 초과하는 주택담보대출을 받거나 연소득과 상관 없이 1억원을 초과하는 신용대출을 받는 경우 DSR 40%가 적용된다. 대출 원금, 이자가 소득의 40%를 넘으면 안 되는 것이다.

지난해 대출 규제가 새로 생겨날 때마다 은행 영업점에서 혼선을 빚었지만 이번엔 달랐다. 4월부터 예고된 일이었고 지난해 말부터 가계대출 규제가 줄을 이으면서 은행원과 고객 모두 대응 여력이 커진 것으로 보인다. 또 대출 실수요자들은 사전에 문의를 하거나 실행까지 마무리한 경우가 다수였다.

고객 수가 가장 많은 KB국민은행의 경우 서울 강남구·송파구·광진구·영등포구, 경기 성남시 등 주요 영업점에서 오전 중 DSR 문의가 아예 없었다. 영등포구 소재 지점 관계자는 "규제를 발표한 게 4월이라 DSR 규제 적용이 예상되는 고객들은 미리 대출을 받은 것 같다"고 말했다. 송파구 지점 관계자는 "많은 고객들이 정부가 발표한 규제 내용을 이미 파악하고 있었다"고 했다.

다른 은행에서도 문의 전화가 종종 걸려오기는 했지만 지점을 방문하는 고객 수가 늘었다거나 문의가 빗발치는 정도는 아니었다. 신한은행에서는 대기업 임직원 고객이 많은 서울 강남구, 종로구 등 지점을 중심으로 2주 전부터 DSR 관련 문의가 종종 들어왔다. 1억원을 초과하는 마이너스 통장을 사용 중인 고객이 DSR 계산, 주택담보대출 한도 산출 등을 묻는 식이었다.

이날 규제 시행에 앞선 '막차' 행렬도 없었다. KB국민·신한·하나·우리·NH농협 5대 은행에서는 가계대출 증가세가 미미한 수준으로 나타났다. 지난달 가계대출 잔액은 689조1072억원으로 전월보다 0.22%(1조2996억원) 늘어나는 데 그쳤다.

몇 달 전만 해도 가계대출 폭증의 주범이었던 신용대출은 확연한 안정세를 보였다. 지난달 5대 은행 신용대출 잔액은 139조294억원으로 0.39%(5383억원) 증가했다. 가계대출의 또다른 축인 주택담보대출의 경우 485조7600억원으로 0.13%(6518억원) 늘었다.

지난해 가계대출을 조이는 움직임이 시작됐을 때 가짜 수요가 폭발했던 것과 대조적이다. 은행권에서는 "대출을 받을 사람은 이미 다 받았다"는 말이 나왔다. 또 계속 이어진 규제에 이미 금리, 한도 혜택이 이전만 못해 수요도 전보다 덜하다고 분석했다.

실제 은행들은 이미 가계대출 문턱을 높여놨다. 최근에도 추가 조치가 이어졌다. 우리은행은 지난달 중순 '우리 WON(원)하는 직장인 대출' 등 5개 신용대출 상품의 우대금리 항목을 삭제하거나 통합하는 식으로 금리를 올렸다. 하나은행은 최근 관리비 대출, 솔져론, 하나원큐 중금리 대출, 하나원큐 사잇돌 대출 등 4개 상품의 신규 판매를 중단했다. NH농협은행은 지난달 중순 모기지신용보험(MCI) 대출, 모기지신용보증(MCG) 대출 상품을 일시적으로 막았는데 판매 재개 시기는 정하지 않았다.