2024.08.06.둔촌주공 조폭마누라 추천 조합원입주권/일반 전월세 매물 시세-올림픽파크포레온

[조폭마누라]

안녕하세요?

둔촌주공 드림공인 조폭마누라~~~입니다.

오늘 아침 갑지기 쏟아붓는 게릴라성 폭우에 많이 놀라셨죠?

출근길 운전하시는 분들, 보행자 분들 앞이 안보여 엄청 힘들었을듯 합니다. 이랬던 날씨가 지금은 쨍~하게 덥습니다. 장마철이라 그러려니 하면서도 이놈의 날씨가 사람의 기분을 들었다 놨다 하는 것이 기분 더럽게(?ㅋ) 나쁩니다.ㅋㅋ

이 기분 계약으로 달래야 하는데 휴가들 가셨는지 간간이 계약이 이루어지고 대체적으로 조용합니다.

좀 있으면 무척 바빠질거니까 이 시간을 즐겨야겠죠?

그래도 올림픽포레온 상황이 궁금한 분들을 위해 전월세 매물 소개하겠습니다.

나무 몇 그루 식재했을 뿐인데 과거 흉물스러웠던 몰골이 뽀대가 나기 시작합니다. 아놔~나 포레온이야. 포레온이라고!!!ㅋ

●○○〓올림픽파크포레온 향후 재건축 일정

입주 일정-2024년 11월 27일~2025년 3월 31일

입주자 사전점검일-2024년 10월 12일~14일(토, 일, 월요일 3일간)

입주 일정이 확정된 순간까지도 말도 많고 탈도 많은 둔촌주공이 이제는 핫한 얼죽신의 대명사가 되었습니다.

되었습니다. 어포삼(어짜피 포레온은 30억)이라는 새로운 용어까지 등장했습니다.

이렇듯 MZ세대들(또는 모든 대한민국 사람들) 사이에서 신축의 인기가 하늘을 찌를는 이유에는

최근 최근 이슈화되었던 빌라 전세 사기 문제가 크게 작용하고 있습니다.

소 잃고 외양간 고치는 격이지만 전월세 계약 시 임대인 국세 및 지방세 발급증명서를 발급 제도가 생겼습니다.

부득이하게 발급받지 못할 경우에는 임차인은 임대차계약서 및 신분증만 있으면 잔금 때까지 상시 열람가능합니다.(전월세 뿐만 이리라 매매 시에도 콕 필요한 제도입니다. 반드시! 꼭! 하나만 알고 둘은 생각 못하는 탁상행정 시정 부탁드립니다.)))))

암튼 수요자들은 안전 자산의 대명사, 선순위 대출이 없는 신축아파트를 선호합니다.

그리고 올림픽파크포레온은

단지내에 더블역세권(지하철5호선+9호선)이 있고,

우수한 교육환경(초중고교)이 보장되고,

도서관, 농구장, 탁구장 등 체육시설 및 수영장, 골프연습장 등 운동시설, 사우나, 문화센터, 조식서비스, 게스트하우스, 카페, 대형마트 등 각종 커뮤니티를 마음껏 누릴 수 있는 잇점이 있습니다. 단지내 근린공원,  산책로, 일자산 및 강동그린웨이, 힐강으로 연결되는 성내천,  올림픽공원 등 녹지 환경이 좋은 최상의 입지인 것은 조폭마누라가 누누히 설명드려 익히 알고 계실 겁니다.

하여 계약율도 높고 연초에 비해 시세가 많이 올랐습니다.

1인 가구 및 신혼 부부들이 즐겨찾는

29㎡(14평형), 39㎡(18평형), 49㎡(22평형)은 계단식 상승을 하다가 어느정도 올랐다 싶었는지 멈춰 있고,

59㎡(25평형)은 34평형 가격이랑 키 맞추기라도 할량으로 비슷한 가격대로 따라붙고 있습니다. 버럭!!!!!!?!

4370세대로 세대수가 가장 많은 84㎡(34평형)은 널뛰기 시세입니다. 가격 편차가 가장 심하다고 할 수 있습니다.

95㎡(37평형), 109㎡(43평형), 134㎡(50평형), 144㎡(58평 복층), 167㎡(66평 펜트하우스) 등 등은 평형 고유의 가치에 비해 전세가는 저렴한 편입니다.

그럼에도 불구하고 임대인과 임차인 사이에서 시세 간극이 심한 편인데요 입주장에서 겪어야 할 어쩔 수 없는 상황입니다. 여러분들도 알고 계시겠지만 솔직히 시세는 저렴한 것은 인정해야 합니다. 올림픽파크포레온 임대, 임차 관심 있으신 분들은 드림공인 조폭마누라를 찾아주세요. 필요한 조건 말씀해 주시면 최대한 여러분들의 니즈에 맞는 매물 찾아드리겠습니다. 연락주세요. 꼭 꼭입니다.

02-478-9800 드림공인 조폭마누라 010-9133-8705로 연락주세요.

저희 둔촌주공 드림공인은 둔촌주공아파트 한전 건너편 성내동 우체국 옆 수협(경희한의원) 건물 2층입니다.

지번 주소: 서울시 강동구 성내동 440-23 신화빌딩 2층 202-1호

도로명 주소: 서울시 강동구 양재대로 1311 신화빌딩 2층 202-1호

●○○〓올림픽파크포레온 전세-입주권 및 분양권 전세 매물 시세

※매물 시세는 시시각각으로 변동되고 있습니다. 조합원 매물 찾으시면 연락주세요. 네이버에 대출 이빠이(?) 있는 실제 매물보다 현저하게 싸게 올린 매물에 현혹되지 마시고 저희 드림공인으로 연락바랍니다.

29A(14평형) 전세 최저가 억~4.5억(102동 103동 104동 318동 319동 320동 321동)

39A 39B(18평형) 5억~6.3억(102동 103동 104동 201동 305동 308동 309동 318동 319동 320동 321동)

49A(22평) 6.2~6.8억

59A(25평) 6.5억~8.8억(1년 단기 포함)

84(34평) 8.5억~10억(대체적으로 상승 추세인데 매물이 많아 저가매물 가끔씩 있음.)

95A(37평) 9.5억~12억

109A(43평) 11억~13.5억(저층, 또는 4단지 매물이 비교적 싸고, 1단지~3단지는 11억~13억대입니다.)

134A(50평) 12.5억~15.5억

139㎡(55평형 지하썬큰) 15억

144㎥(58평형 복층) 18억

167A(66평) 펜트하우스 27억~30억

●●○〓올림픽파크포레온 월세(반전세) 매물 시세-보증금 및 월세 조정 가능

월세 매물은 변동 폭이 심해 직접 확인해야 합니다.

29A(14평형)ㅡ5000/140만원 등 다량

39A 39B(18평형)ㅡ2억/160만원, 1억/180만원, 5000/160만원

49A(22평) 5000/200만원

59A(25평)ㅡ1억/290만원, 3억/140, 5억/150만원 등

84A(34평)ㅡ7억/60만원, 6억/100만원, 5억/160만원, 4억/200만원, 3.5억/200만원, 2억/250만원, 1억/300만원

95A(37평)ㅡ9억/120만원, 6억/160만원, 3억/300만원, 2억/360만원,

109A(43평)ㅡ10억/120만원, 9억/80만원 7억/160~200만원, 6억/240만원, 5억/300만원

134A(50평)ㅡ7억/280만원, 6억/320만원 5억/360만원

167A(66평) 펜트하우스

반전세(월세)시세는 1억원당 40만원으로 계산하고 있습니다.

향후 입주 시장 상황이 어찌 변할지는 모르지만 시세보다 싼 매물은 금방 금방 소진되고 있습니다. 시시각각으로 매물 시세가 변동되고 있으니 전월세 매물 구할 때는 문자 또는 전화 확인이 꼭 필요합니다

●○○〓둔촌주공(올림픽파크포레온) 동호수 배치도

○ 아파트: 지하 3층, 지상 6층~최고 35층, 85동 12032세대

○ 상가: 5호선상가, 9호선 상가(9호선 상가 분양 임박)

○ 시공사: 현대건설, 현대산업개발, 롯데건설, 대우건설

○ 각 동호수별 타입, 방향은 아래 배치도 참고 바랍니다.

○ 문의 드림공인 02-478-9800 010-9133-8705

이상 2024.08.06.드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 전월세 매물 시세~~~브리핑이었습니다.

올림픽파크 포레온은 올해 11월 27일에서 2025년 3월 입주 예정입니다.

지하 3층, 지상 6층~최고 35층, 85동 12032세대로 단일단지로는 국내 최대 규모입니다.

동일 평형이라도 입주권인지 분양권인지에 따라, 단지별 동호수 위치에 따라 시세 차이를 보이고 있습니다.

올림픽파크포레온 조합원 입주권은 언제든지 전매 가능하므로

올림픽파크포레온 매도, 매수에 관심 있으신 분들,

둔촌주공 조합원 입주권 · 분양권 전월세 구하시는 분들은

둔촌주공 드림공인 02-478-9800 ☎010-9133-8705로 연락바랍니다.

저희 드림공인으로 연락주시면 매매, 전월세 잔금(소유권이전등기) & 사후 관리까지 최상의 서비스로 모시겠습니다.

#둔촌주공 드림공인 위치 - 02-478-9800 010-9133-8705

서울시 강동구 성내동 440-23 신화빌딩 2층 202-1호

성내동 우체국과 신한은행(GS주유소) 사이 수협(경희한의원) 건물 2층입니다. 건물 뒷편에 무료주차 가능합니다.

둔촌주공드림공인중개사사무소

서울특별시 강동구 양재대로 1311 신화빌딩

☆ㅡ조합원 입주권 매도 및 매수 상담

☆ㅡ조합원 입주권 및 일반분양 전월세 임대 매물 접수 받습니다.

☆ㅡ임차인 매물 구해드립니다.

드림공인 조폭마누라 02-478-9800 010-9133-8705