서울 용산구 주상복합 1층 상가 _ 실투자금 2억원, 수익률 7.2%

용산 주상복합 1층 상가 설명서     <?xml:namespace prefix = v /><v:shapetype id=_x0000_t75 stroked="f" filled="f" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" o:preferrelative="t" o:spt="75" coordsize="21600,21600"><v:stroke joinstyle="miter"></v:stroke><v:formulas><v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></v:f><v:f eqn="sum @0 1 0"></v:f><v:f eqn="sum 0 0 @1"></v:f><v:f eqn="prod @2 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @0 0 1"></v:f><v:f eqn="prod @6 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="sum @8 21600 0"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @10 21600 0"></v:f></v:formulas><v:path o:connecttype="rect" gradientshapeok="t" o:extrusionok="f"></v:path><?xml:namespace prefix = o /><o:lock aspectratio="t" v:ext="edit"></o:lock></v:shapetype> <v:shape id=_x97579456 style="MARGIN-TOP: 23.42pt; MARGIN-LEFT: 272.58pt; WIDTH: 147pt; POSITION: absolute; HEIGHT: 195.84pt; v-text-anchor: top; mso-position-vertical-relative: line; 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mso-position-horizontal-relative: text; mso-position-horizontal: absolute" type="#_x0000_t75"><w:wrap type="topAndBottom"></w:wrap></v:shape>   Ⅰ. 주상복합 아파트 전체 사진                                                   <IMG class=txc-image id=tx_entry_6723 style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/147371484DD4C40617" width=1024 vspace=1 border=0 actualwidth="1024" id="A_147371484DD4C40617695A"/>     Ⅱ. 주상복합 1층 상가 사진   <IMG class=txc-image id=tx_entry_7591 style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/196EA6484DD4C43923" width=1024 vspace=1 border=0 actualwidth="1024" id="A_196EA6484DD4C4392357F8"/>     <v:shapetype id=_x0000_t75 stroked="f" filled="f" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" o:preferrelative="t" o:spt="75" coordsize="21600,21600"><v:stroke joinstyle="miter"></v:stroke><v:formulas><v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"></v:f><v:f eqn="sum @0 1 0"></v:f><v:f eqn="sum 0 0 @1"></v:f><v:f eqn="prod @2 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @0 0 1"></v:f><v:f eqn="prod @6 1 2"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"></v:f><v:f eqn="sum @8 21600 0"></v:f><v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"></v:f><v:f eqn="sum @10 21600 0"></v:f></v:formulas><v:path o:connecttype="rect" gradientshapeok="t" o:extrusionok="f"></v:path><o:lock aspectratio="t" v:ext="edit"></o:lock></v:shapetype><v:shape id=_x97633512 style="MARGIN-TOP: 14pt; 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MARGIN-LEFT: 3.19pt; WIDTH: 257.99pt; POSITION: absolute; HEIGHT: 185.86pt; v-text-anchor: top; mso-position-vertical-relative: line; mso-position-vertical: absolute; mso-position-horizontal-relative: text; mso-position-horizontal: absolute" type="#_x0000_t75"><v:imagedata src="file:///C:\DOCUME~1\Owner\LOCALS~1\Temp\Hnc\BinData\EMB00000e8036ef.JPG" o:title="EMB00000e8036ef"></v:imagedata><w:wrap type="topAndBottom"></w:wrap></v:shape> Ⅲ. 주상복합 아파트 소개   1-1. 아파트명 : 이안용산프리미어 1-2. 주소 : 서울시 용산구 문배동 3-3 이안용산프리미어 (용산 업무지구내 위치) 1-3. 입주일 : 2007년 7월 31일 1-4. 총층수 : 34층   2-1. 지하철 1호선 남영역 도보 3분내 거리 2-2. 지하철 4호선 숙대입구역 4번 출구 / 삼각지역 9번 출구 도보 5분내 거리 2-3. 지하철 6호선 효창공원역 2번 출구 도보 10분내 거리 2-4. 버스 505번 아파트 중앙 로비 출입구 앞 소재   3-1. 교육시설 : 남정/삼광/공덕 초등학교, 선린/수도 중학교, 신광/성심 여자고등학교, 용산/배문 고등학교, 숙명 여자대학교 3-2. 편의시설 : 백화점(용산아이파크몰, 이마트, 농협마트, 롯데마트)                      은행(외환, 농협, 하나, 우리, 국민)                      병원(용산중앙대학교병원)                      공원(용산가족공원, 효창공원, 남산공원)   4-1. 위치도 <IMG class=txc-image id=tx_entry_3658 style="CLEAR: none; FLOAT: none" hspace=1 src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/132F424A4DD4C51208" width=1024 vspace=1 border=0 actualwidth="1024" id="A_132F424A4DD4C512086466"/> <v:shape id=_x97616472 style="WIDTH: 425.2pt; POSITION: absolute; HEIGHT: 215.26pt; v-text-anchor: top; mso-position-vertical-relative: line; mso-position-vertical: absolute; mso-position-horizontal-relative: text; mso-position-horizontal: absolute" type="#_x0000_t75"><v:imagedata src="file:///C:\DOCUME~1\Owner\LOCALS~1\Temp\Hnc\BinData\EMB00000e8036f0.bmp" o:title="EMB00000e8036f0"></v:imagedata><w:wrap type="topAndBottom"></w:wrap></v:shape>     Ⅳ. 주상복합 1층 상가 소개   1-1. 주소 : 서울시 용산구 문배동 3-3 이안용산프리미어 1층 102호 1-2. 면적 : 분양 23평, 전용 11평 1-3. 분양가 : 4억원선 (주변 주상복합 1층 상가 평당 분양가 평균 : 2,000만원선)   2-1. 임차인 : 2009년 4월 1일 카페 입점하여 현재까지 영업중임. (상호 : 커피앤밀) 2-2. 임차조건 : 보증금 3,000만원, 월세 120만원(VAT 별도)       Ⅴ. 매도 조건   1-1. 매도 희망가 : 2억 3천만원 1-2. 투자 포인트 : 매수인은 투자 즉시 임대수익률 7.2%를 보장받을 수 있으며,                          현재 진행중인 용산업무지구 개발로 인한 상가 가치 상승으로 분양가                          수준의 매매가 회복이 기대됨에 따라 추후 시세차익도 가능할 것으로 보임. 1-3. 매도 이유 : 상가 소유주의 개인적인 사정 1-4. 연락처 : 상가 소유주 010-8905-3375               대한민국의 랜드마크 용산에 주상복합 1층 상가를 소유하는 차별화된 나만의 즐거움을 함께 나누길 기대합니다.