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구분 | 연번 | 사업시행 방식 | 구역명 | 위 치 | 면적(㎡) | 정비유형 | 계획 용적률 | 건폐율 | 시행단계 | 수립 시기 |
기정 | D31 | 주택재개발사업 | 계림2 | 계림동 1340번지 일대 | 86,784.1 | 전 면 | 190% | 60% | 2단계 | 2011년 |
300% | ||||||||||
변경 | 〃 | 〃 | 〃 | 〃 | 86,661.3 | 〃 | 190% | 〃 | 〃 | 〃 |
300% |
2. 정비계획 변경 [변경]
가. 정비구역의 명칭, 위치 및 면적 [변경]
○ 구역명 : 동구 계림2 주택재개발사업 정비구역
○ 위 치 : 동구 계림동 1340번지 일대
○ 면 적 : 기정 86,784.1㎡ → 변경 86,661.3㎡ (감 122.8㎡)
나. 사업시행기간 : 구역지정일로부터 4년 이내
다. 사업시행방법
○ 정비기반시설 및 주택건립 : 토지 등의 소유자(계림2구역 주택재개발정비사업조합)
라. 정비계획 [변경]
○ 토지이용계획 [변경]
구 분 | 명 칭 | 면 적(㎡) | 비 율(%) | 비 고 | ||
기정 | 변경 | 변경후 | ||||
합 계 | 86,784.1 | 감) 122.8 | 86,661.3 | 100.0 |
| |
정비기반 시설 등 | 소 계 | 10,404.0 | 감) 122.8 | 10,281.2 | 11.9 |
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도 로 | 5,150.0 | 증) 2.4 | 5,152.4 | 6.0 |
| |
공 원 | 5,254.0 | 감) 125.2 | 5,128.8 | 5.9 | 소공원 | |
택 지 (획 지) | 소 계 | 76,380.1 | - | 76,380.1 | 88.1 |
|
택 지 1 | 76,380.1 | - | 76,380.1 | 88.1 | 공동주택 |
○ 도시관리계획 결정(변경) 조서
- 용도지역 결정(변경) 조서 [변경]
구 분 | 면 적 (㎡) | 구성비(%) | 비 고 | |||
기 정 | 변 경 | 변경후 | ||||
주거 지역 | 소 계 | 86,784.1 | 감) 122.8 | 86,661.3 | 100.0 |
|
제3종일반주거지역 | 86,784.1 | 감) 122.8 | 86,661.3 | 100.0 |
|
- 용도지역 결정(변경) 사유서
위 치 | 용 도 지 역 | 면 적(㎡) | 결정(변경)사유 |
계림동 1340번지 일대 | 제3종일반주거지역 | 86,784.1 → 86,661.3 감)122.8 | 지적현황(확정)측량에 따른 구역면적 변경 |
- 도로 결정(변경) 조서
구분 | 규 모 | 기능 | 연장 | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주 요 경과지 | 최 초 결정일 | 비고 | |||
등급 | 류별 | 번호 | 폭원 | |||||||||
기정 | 광로 | 3 | 3 | 40 | 주간선 | 1,650 | 풍향동 대1-1종점 | 동명동 대1-3시점 | 일반 도로 | 농성 광장 | 건고 24 ‘75.2.18 |
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기정 | 대로 | 1 | 1 | 35 (35~ 38) | 주간선 | 4,200 (271) | 운암동 28호광장 | 풍향동 광로3시점 | 일반 도로 | 광주역 | 건고 24 ‘75.2.28 광고104 ‘88.10.14 |
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기정 | 중로 | 1 | 1 | 20 (23~ 26.5) | 집산 | 1,370 (152) | 계림동 대3-8 | 산수동 9호광장 | 일반 도로 | 충장 중교 | 건고 24 ‘75.2.18 |
|
기정 | 중로 | 2 | 29 | 15 (23) | 집산 | 1,400 (204) | 풍향동 광로3시점 | 동명동 중1-2 | 일반 도로 | - | 건고 24 ‘75.2.18 |
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기정 | 소로 | 1 | A | 10 | 국지 | 56 | 중 2-29 풍향동 518-80대 | 풍향동 1369도 | 일반 도로 | - | 광고163 ‘15.10.15 |
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기정 | 소로 | 1 | 385 | 10 | 국지 | 201 | 계림동 중1-1 | 계림동 1339철 | 일반 도로 | - | 광고36 ‘13.3.15 |
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구분 | 규 모 | 기능 | 연장 | 기점 | 종점 | 사용 형태 | 주 요 경과지 | 최 초 결정일 | 비고 | |||
등급 | 류별 | 번호 | 폭원 | |||||||||
기정 | 소로 | 2 | 123 | 8 | 국지 | 45 | 소1-122 풍향동 592-4대 | 계림동 1116대 | 일반 도로 | - | 전고96 ‘86.6.4 |
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기정 | 소로 | 3 | 56 | 6 | 국지 | 103 | 계림동 117-19대 | 지구계 계림동 116-21대 | 일반 도로 | - | 전고96, ‘86.6.4 |
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기정 | 소로 | 3 | A | 4~6 | 특수 | 67 | 대1-1 | 계림동 1091도 | 보행자 도로 | - | 광고163 ‘15.10.15 |
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※ ( )는 사업구역내 폭원 및 연장임
- 공원․녹지 결정(변경) 조서 [변경]
구분 | 도면표 시번호 | 시설명 | 시설의 세분 | 위 치 | 면 적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | ||
기 정 | 변 경 | 변경 후 | |||||||
변경 | ① | 공원 | 소공원 | 동구 계림동 523-37 일대 | 5,254.0 | 감)125.2 | 5,128.8 | 광고36, ‘13.3.15 |
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- 공원․녹지 결정(변경) 사유서
도면표시 번 호 | 시설명 | 변경내용 | 변 경 사 유 |
① | 소공원 | 면적감소 면적 : 5,254.0㎡→5,128.8㎡, 감)125.2㎡ | 지적현황(확정)측량에 따른 면적 변경 |
○ 건축물의 주용도‧건폐율‧용적률‧높이 등에 관한 계획
번호 | 구 분 | 내 용 | 비 고 | |
택 지1 | 건축물의 용도 | 허용 용도 | ㆍ아파트, 부대복리시설 |
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불허 용도 | ㆍ허용용도 이외의 용도 | |||
건 폐 율 | 16.28% 이하 | |||
용 적 률 | 234.11% 이하 | |||
높 이 | 공동주택 : 27층 이하, 근린생활시설 : 5층 이하 |
마. 정비구역(도시관리계획 결정 포함) 및 지형도면 : 열람 장소에 비치(관계도면 게재생략)
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