발코니샤시 시공후 점검사항

[노란세발자전거]

발코니확장 주의사항

발코니샤시 설치는 공동주택 분양업체가 설계 시부터 계획적으로 반영하여 시공하는 것이 바람직한데 현재는 입주자가 개별적으로 업체를 선정하여 설치를 하기 때문에 이 과정에서 여러 가지 문제가 발생 되고있는 실정이고, 더욱이 소비자가 업체를 선정할 때 가격이나 품질 등을 계약 전에 꼼꼼히 짚어 보기가 쉽지 않은데, 이는 발코니 샤시에 대한 상세한 정보와 가격에 대한 정보가 부족하고, 구매 경험이 적기 때문입니다.

대부분의 소비자들은 분양기간 중 모델하우스에 상주하는 샤시업체와 계약을 하거나 개인 샤시업체를 통해 설치하게 됩니다. 그런데 이런 샤시 업체 대부분이 창호공사 전문건설 등록업자가 아닌 영세업자여서 부실한 공사가 우려되는 것입니다. 특히 공동주택 샤시 설치시 감리의무는 물론 하자이행 보증의무가 규정돼 있지 않다는 점도 문제로 지적되고 있습니다. 현재 샤시공사와 같은 소액 개별공사는 사업자가 하자보수 이행보증서를 교부하는 사례가 드문 형편입니다.

사정이 이렇다 보니 한국 소비자보호원에 샤시와 관련된 소비자 상담 중에서 '하자 및 AS'에 대한 사례가 가장 많이 접수되고 있는 것이고, 누수, 샤시의 휨현상, 틈 벌어짐 등 하자불만 사례와 AS 지연, 책임회피, 보수비용추가요구, 연락 두절 등 AS불만 사례가 이에 해당됩니다.

그리고 샤시 설치시 가격문제나 계약의 해제 등으로 인한 소비자 불만도 높은 실정입니다.
샤시 설치 비용은 시공업체와 품질에 따라 10∼40%이상 차이가 발생하는 게 일반적이고, 소비자들이 모델하우스 내에 샤시업자나 분양업체에서 소개해 준 샤시업체와 계약을 한 후 다른 업체보다 비싸게 구입한 경우가 굉장히 많이 발생하고 있습니다. 특정 샤시업체와의 계약을 종용한 분양업체를 믿고 계약을 했는데 계약내용과 달리 설치되었거나 품질에 이상이 있다는 내용도 많이 있습니다.

발코니 샤시 시공 후 점검사항

배수홀 개공이 되어 있는지 확인하세요.

발코니창은 외부에 시공되므로 빗물이 배수 될 수 있도록 레일에 구멍이 가공되어있습니다.
잠금장치(크리센트/핸들)가 정상적으로 작동되는지 확인하세요. 각 제품별로 제품의 분위기에 맞게 연출될 수 있도록 손잡이가 부착되어 있습니다. 제품에 따라 기능이 다를 수 있습니다. 잠금 기능이 있는 손잡이의 경우 부드럽게 잠기고 열리는지 확인하시기 바랍니다.

창을 조금 열어서 열린 간격으로 수직, 수평을 확인하세요.

창을 조금 열어서 창틀과 창짝의 틈새가 가장 좁은 부분과 가장 넓은 부분의 차이로 시공이 잘되었는지 확인해볼 수 있습니다.
틈새가 일정할 수록 시공이 잘 되었다고 할 수 있으며, 이 경우 롤로를 조정하여 틈새 간격을 맞출 수 있습니다.

창짝에 모헤어(털)을 확인하세요.

창짝의 바깥쪽 부분을 살펴보면 모헤어라고 하는 털처럼 생긴 부자재가 부착되어있습니다.
창을 닫으면 모헤어가 창틀과 밀착되면서 방음, 단열효과를 낼수 있습니다. 모헤어가 정상적으로 끝까지 조립이 되어있는지 확인하시기 바랍니다.

자석으로 보강재가 있는지 확인하세요.

발코니창은 주택의 가장 바깥쪽에 설치되기 때문에 보강재라고 하는 철재가 창틀과 창짝의 내부에 삽입되어 강도를 보완해주도록 제작되었습니다.
창짝의 경우 보강재가 들어가있는지 확인하기 위해서는 자력이 강한 자석을 이용하여 확인이 가능합니다. 창틀의 경우 레일과 레일 사이에 보강재가 들어가도록 제작이 되어있으나 구조상 자력이 강한 공업용 자석을 이용해야 확인가능합니다. (일반자석으로는 확인이 안될 수 있습니다.)

창이 부드럽게 열리고 닫히는지 확인하세요.

창호가 부드럽게 열리고 닫히는지 확인하시기 바랍니다.
최초 설치 되었을 때는 이전에 사용하시던 창보다 다소 개페가 힘들 수 있으며, 사용하시면 좀더 부드럽게 열릴 수 있습니다. 창호가 불규칙하게 열리거나, 열어 놓았을때 저절로 열리는 것은 수평이 정확하게 시공되지 않는 것이 원인일 수 있습니다.

외관상 파손된 곳이 없는지 확인 하세요.

창호가 외관상 깨끗하게 시공되어 졌는지 확인해보시기 바랍니다.
보호 필름에 의해 보호되어지지만 건설현장에서 시공되는 것인 만큼 심한 스크래치나 파손이 발생 될 수 있으므로 꼼꼼히 살펴 보시기 바랍니다.

실란트가 내외부 모두 깨끗하게 처리 되었는지 확인하세요.

창호와 옹벽의 내부와 외부를 실리콘으로 마감 합니다.
시공되지 않은 부분이 있거나 들뜬곳이 있으면, 누수가 발생할 수 있으므로 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.

[만은]

옥암아델리움은 한국건설에서 하청을 준 업체가 일괄 시공하기 때문에 하자가 별로 없을 것으로 사료됩니다. 설혹 하자가 발생했다 하더라도 그 책임은 한국건설에 물을 수 밖에 없겠지요.