용인 신갈 오거리 펜타아너스 아파트 분양가 및 모델하우스 방문

[톰과제리]

용인시 기흥구 신갈동 신갈 오거리 펜타아너스 아파트를 552세대 건설예정입니다. 민간임대아파트는 10년을 임대로 살고, 10년 후 분양을 받아도 되고 안 안받아도 되는 상품입니다. 분양가도 현재 분양가로 10년 후에 확정된 분양가로 적용되어 분양 받을수 있습니다. 

요즘 같은 아파트에 대한 자산 가치가 떨어진다면 10년 장기 전세와 비슷한 민간에서 건설한 임대아파트에서 살면서, 재산세, 취득세, 양도세, 종부세 등 세금 안내고 편안하게 살아보는것도 괜찬은 방법인것 같습니다. 

자세한 사항은 모델하우스가 별도로 마련되어 있으니 바쁘시더라도 시간 내셔서 관람 하시면 좋을것 같습니다. 모델하우스 오시기전에는 사전 예약을 하셔야 합니다. 그러면 지정된 상담사가 친절하게 상담해 드립니다. 

모델하우스 방문 예약 : 1666-8707

사업개요

경기도 용인시 기흥구에 위치한 신갈동 일원에 지어지는 곳으로서 대지면적은 2,200여 평, 건축면적은 1,200평가량에 연면적은 3만 평 정도이며 용적률과 건폐율은 각각 892%, 54%입니다. 건축 규모는 지하 7층부터 지상 49층까지이며 공급되는 물량은 총 552세대입니다.

입지현황

신갈 오거리를 접한 배치가 적용되었기 때문에 지역의 관문으로서 주목받는 곳이라 하겠습니다. 특히 당 사업은 지상층에 상가가 들어오게 되는 주상복합 형태로 지어지는 곳이기 때문에, 상가에 입점할 사람들도 충분히 만족할 만한 배치라 할 것입니다.

용인 신갈 펜타아너스는 교통 면에서 상당히 양호한 입지를 차지합니다. 여기서 가장 가까운 역이 950미터가량 떨어진 기흥역인데요. 이는 수인분당선과 에버라인이 지나가기 때문에 이 일대는 더블 역세권이라 하겠습니다. 아울러 대중교통을 통한 서울과의 접근성도 우수하기 때문에 여러모로 살기 좋은 곳이라 하겠습니다.

수원신갈 나들목을 이용하면 경부고속도로까지 쉽게 드나들 수 있으며 여기에 신갈 분기점을 활용하면 영동고속도로로 진입이 가능하겠습니다. 아울러 42번 국도하고도 가깝기 때문에 시내는 물론 수도권 다른 지역, 나아가 그 외 지방 지역까지 수월하게 오가는 것이 가능할 것입니다.

현재 1,954평 부지도 확보 된 상태이니 빠른 시일내 착공이 될것이고, 신갈오거리 대로변 앞이라 가시성도 높은곳에 위치하고 있습니다.

교육 환경입니다. 당 현장은 전형적인 초품아 아파트라고 할 수 있는데요. 사업지 바로 앞에는 초등학교 하나가 딱 붙어서 지어지게 되며 750미터 범위 안에는 구갈초가 들어왔기 때문에 우리 아이들 도보 통학에는 더할 나위 없을 정도로 입지 조건이 좋은 곳이라 할 것입니다. 

아울러 700미터 범위 안에는 중학교가 두 곳, 1킬로미터 범위에는 고등학교가 두 곳이 자리하게 됩니다. 1.5킬로미터까지 범위를 늘려보게 되면 초, 중, 고교 어느 곳이라도 빠지지 않고 다 자리하게 되는데요. 이렇게 학교가 주변에 많기 때문에 우리 아이에게 유해한 환경을 피하는 것이 가능하다는 이점도 발생하게 됩니다.

단지배치도

이번 사업을 통해서 총 522세대가 공급될 예정인데 여기에는 전용 면적 기준 59, 84, 118, 125제곱미터가 포함됩니다. 특히 전체 공급량 중 500세대는 조합원을 위해 공급될 예정이기 때문에 만약 내 집 마련이 꼭 필요한 사람이라면 조합 가입을 고려해 보는 것을 권장하는 바입니다.

프리미엄

용인 신갈 펜타아너스 주변의 편의 환경을 살펴보자면 먼저 다수의 마트, 백화점이 인근에 자리했다는 것을 꼽겠습니다. 대표적으로 롯데마트와 롯데시네마, AK 쇼핑몰 같은 곳들이 존재하는데 이런 곳들이 모여있는 상권이 잘 형성되었기 때문에 장을 보러 나가게 될 때 상당히 편리할 것으로 짐작됩니다.

병의원이나 기타 공공 행정 시설들도 주변에 많이 자리하였습니다. 가장 가까운 병의원이 강남 종합병원인데 이를 통해 양질의 의료 서비스를 실컷 받을 수 있을 것입니다. 여기에 경기도 박물관, 지엔아트스페이스, 한국 민속촌 등의 시설을 통하여 문화생활, 여가 생활을 더욱 풍족하게 누리는 것도 충분히 이루어지겠습니다.

지역 특성상 주변에 골프장이 많다는 것도 좋은 포인트입니다. 대표적으로 수원 CC, 남부 CC가 자리합니다. 아울러 천변 환경도 여기서 가까우며 기흥 호수도 인접하여 전반적으로 봤을 때 자연 친화적인 주거 환경이라 하겠는데요. 이런 숲세권 아파트는 큰 프리미엄이 기대되는 곳이기도 합니다.

민간 임대 아파트

민간임대아파트의 최대 장점은 자격조건 없이도 분양이 가능하고 임대로 살기 때문에 주택수에도 미포함되고, 내 명의의 주택이 있는것이 아니기 때문에 취득세, 재산세, 양도세 또한 없습니다. 그러나 임대로 살지 않고 분양을 받고자 하시면 현재 분양가격으로 분양을 받고 등기를 등록하시면 됩니다. 만일 10년 후 분양을 받으실려면 현재 가격이 확정 분양가가 되어서 분양을 받을수 있습니다.  만일 10년 살고 임대로 더 살고 싶다면 연장도 가능합니다.

용인 신갈 펜타아너스는 협동조합 방식으로 공급되는 민간임대주택입니다. 그렇기 때문에 여러 가지 강점들이 두드러지는데요. 대표적인 강점으로는 청약 통장이 필요하지 않다는 점, 양도세 없이 무제한 전매가 가능하다는 점, 취득세나 보유세가 매겨지지 않으며 주택 수에 산입되지 않아 다주택자도 보유가 가능하다는 점이 있겠습니다.

가장 큰 강점은 10년 동안 임대 형태로 산 다음에 임대차 기간이 종료되면 분양 전환이 가능하다는 것입니다. 지금처럼 부동산 시장이 불안정할 때 딱 맞는 방식이라 하겠는데요. 지금의 부담은 크게 줄이고 다음에는 맨 처음 정해진 분양가대로 돈을 내면 내 집이 되기 때문입니다.​

주택 소유 여부나 소득 수준 같은 온갖 자격 요건을 따지지 않으며 최소 10년 동안 임대차 계약을 통해서 내 집처럼 거주하는 것도 가능합니다. 그리고 여기에 더하여 저금리, 주택 전세자금 대출 등을 이용하는 게 가능하기 때문에 집값을 최소한으로 하면서 내 집 마련이 이루어진다는 강력한 이점이 존재하기도 합니다.

용인 신갈 펜타아너스는 주변 인프라도 잘 닦여있으며 여기에 민간임대아파트라는 점 덕분에 10년간 살아보고 내 집으로 할지 말지를 결정하기에 좋다는 이점까지 두드러집니다. 그렇기 때문에 내 집 마련을 하고 싶으나 지금 당장은 부담스러운 분들에게 당 현장은 딱 맞는 상품이라 하겠습니다.

시장 상황

모델하우스 방문 예약

모델하우스 오시기전에는 사전 예약을 하셔야 합니다. 그러면 지정된 상담사가 친절하게 상담고 하고 견본주택도 원활하게 관람 하실수 있습니다. 

모델하우스 방문 접수 : 1666-8707