스크랩 시흥시 개발비전 및 개발계획 홍보안

[서촌건영]

- 미분양주택 조기 해소 및 주택공급 활성화를 위한 -

시흥시 개발비전 및 개발계획 홍보안

■ 개발비전

  ○ 국내외를 연결하는 서해안 개발축의 거점도시 성장

    - 인천국제공항과 인천남외항으로 연결되는 관문이자 서울외곽순환고속도로외 4개 고속도로가 연결되는 원활한 물류․유통의 입지

    - 향후 제3경인 고속도로가 건설될 예정이며, 제2서울외곽순환고속도로와 제2공항철도가 구상 중에 있음

  ○ 서해안 시대를 선도하는 미래지향 첨단 및 R&D 산업 기지

    - 첨단사업도시로서 317만평의 시화호 북측간석지에 MTV사업 착공, 군자지구, 옛염전, 토취장 등 개발가용지의 활용과 IT기반 제조산업 육성 등 산업․물류의 중심 도시 육성

  ○ 녹지․친수환경이 공존하는 전원형 환경도시

    - 71%에 달하는 자연녹지와 바다가 어우러진 여유로운 개발가용지 확보와 주변지역과의 연계체계를 구축한 친환경적으로 조화를 이루는 환경도시 조성

■ 개발계획

  ○ 군자지구 도시개발사업

    - 위    치 : 정왕동 1771-1번지 일원

    - 면    적 : 4,906,190㎡

    - 사업주체 : 시흥시

    - 사업기간 : 2006년 ~ 2012년

    - 개발방향 : 테마관광도시 조성

  ○ 시화MTV 개발사업

    - 위    치 : 시화호 북측간석지 (시흥시 및 안산시 일원)

    - 면    적 : 9,256,000㎡ (시흥시 5,632,000㎡ / 60%)

    - 사업주체 : 한국수자원공사

    - 사업기간 : 2007년 ~ 2016년

    - 개발방향 : 친환경 첨단산업단지 조성

  ○ 장현․목감지구 택지개발사업

    - 사업규모 : 장현 16,350세대 / 목감 11,585세대

    - 위    치 : 장현동 및 목감동 일원

    - 면    적 : 장현 2,931,330㎡ / 목감 1,747,688㎡

    - 사업주체 : 대한주택공사

    - 사업기간 : 2007년 ~ 2012년

    - 개발방향 : 친환경 주거단지 조성

  ○ 은행․대야지구 뉴타운사업

    - 사업규모 : 은행 3,354세대 / 대야 미정

    - 위    치 : 은행동 및 대야․신천동 일원

    - 면    적 : 은행 610,880㎡ / 대야 1,311,127㎡

    - 사업기간 : 2007년 ~ 2020년

    - 개발방향 : 도시정비 및 주거환경 개선

  ○ 공업지역 이전 및 조성사업

    - 위    치 : 매화동 164번지 일원

    - 면    적 : 895,000㎡ (산업 376,097, 주거 518,903)

    - 이전대상 : 대야,목감동 일원 공업지역

    - 사업기간 : 2006년 ~ 2014년

    - 개발방향 : 공업지역 이전으로 주거환경 개선

  ○ 수도권 복선전철건설 및 유치사업

    

구  분	소사-원시선	수인선	월곶-판교선
구  간	부천소사 - 안산원시	수원 - 인천	월곶-광명-인덕원-판교
거  리	23.4㎞ (시흥13.01)	52.8㎞ (시흥3.62)	37.7㎞ (시흥15.2)
사업기간	2002-2014	1995-2015	미 정
사업주체	한국철도시설공단	한국철도시설공단	국토해양부
2009계획	공사착공예정	오이도-송도구간 공사	사업선정 위한 공동대응

  ○ 수도권 고속화도로 건설사업

    

구  분	제3경인 고속도로	시흥-평택간 고속도로
구  간	시흥목감 - 인천고잔	시흥월곶 - 평택고잔
거  리	14.27㎞ (시흥13.3)	42.6㎞ (시흥4.1)
사업기간	2006-2010	2008-2013
사업주체	경기도/제3경인고속도로(주)	국토해양부/제2서해안고속도로(주)
2009계획	공사중	용지보상 및 공사추진

  ○ 갯골생태공원 조성사업

    - 위    치 : 장곡동 724-10번지 일원

    - 면    적 : 1,506,500㎡

    - 사업주체 : 시흥시

    - 사업기간 : 2003년 ~ 2011년

    - 개발방향 : 희귀생물 보호 및 생태체험 학습

  ○ 물왕호수공원 조성사업

    - 위    치 : 산현동 산21-3번지 일원

    - 면    적 : 297,800㎡

    - 사업기간 : 2005년 ~ 2011년

    - 사업주체 : 시흥시

  ○ 문화예술회관 건립추진

    - 위    치 : 장현택지개발지구내

    - 부지면적 : 38,358㎡

    - 건물면적 : 24,322㎡

    - 사업기간 : 2007~2014

■ 시흥시 미분양 및 예정물량

  ○ 미분양 공동주택현황 (35세대)

    

구  분	대주 피오레	대우 푸르지오5차 (주상복합)
미분양현황	5 세대	30 세대
평    형	전용 148㎡	전용 110~160㎡
위    치	미산동 316-41번지	신천동 709-32번지
사업주체	제일산업개발(주)	(주)아트티앤에스
시 공 사	대주건설(주)	(주)대우건설
사업규모	5개동 289세대	1개동 426세대 및 판매시설
층    수	지하2층 지상16층~21층	지하5층, 지상33층
용 적 률	221.34%	834.97%
입주예정일	2009.9월	2011.4월

  ○ 분양예정 공동주택현황 (1,008세대)

    

구  분	우남 퍼스트빌	거모동 새미마을	신천동 아파트
분양예정	236 세대	726 세대	46 세대
평    형	전용 85㎡	전용 59~119㎡	전용 78~81㎡
위    치	시흥능곡지구 1블럭	거모동 293-1번지	신천동 765번지
사업주체	(주)다림씨앤씨	은원개발(주)	조양건설(주)
시 공 사	(주)다림씨앤씨,(주)우남건설	미 정	조양건설(주)
사업규모	5개동 236세대	15개동 726세대	1개동 46세대
층    수	지하2층, 지상15층	지하1층 지상9~20층	지하1층 지상13층
용 적 률	141.49%	209.70%	227.19%
입주예정일	2011.4월	2011.6월	2010.6월

※ 이 홍보안은 시흥시 미분양주택 조기 해소 및 주택공급 활성화를 위한 자료로서 다른 목적으로 사용될 수 없음을 알려드립니다.