렌트홈 11) 렌트홈 임대차계약신고 계약체결후3개월이내 보증인줄 착각

[카나리아72]

임대보증금보증 가입은 임대인이 하는 의무.

표준임대차계약서 6페이지 중에 2페이지에 있는 임대보증금보증가입여부 ->

일부가입은 임차인의 동의를 얻어야 한다고 한다. 보증대상금액은 임차인이 낸 보증금을 입력하면 된다고 한다.

HUG가입 10월28일 금요일에 신청후 11월2일 화요일에 나는 지금 HUG앱에서 '신규 심사 대기중'이어서 HUG앱의 보증신청금액은 0원으로 나와 있다. (보안상 캡쳐가 않된다고 뜬다)

지금 렌트홈에 표준임대차계약서를 올려도 되는지 궁금해서 렌트홈에 문의하였다.

표준임대차계약서 중에서

( 상담을 시작하다가 들어 보니 아무래도 녹음을 해야할거 같아 녹음 시작)

렌트홈 :

HUG발급까지 시간이 지연이 된다 하면 (HUG의) 접수증을 가지고 (렌트홈의 임대차)계약신고를 하시구요.

지자체에서 추가로 제출하라고 안내할거예요.

나 :

보증대상금액은 세입자한테서 받은 보증금을 입력하고

렌트홈 :

혹시 임차인에게 보증보험 관련해서 일부보증에 대한 임차인 동의서 혹시 받으셨나요? 고객님?

나 :

(읽은 기억이 나서 동문서답 시작) 렌트홈에서 3개월이내네요? 주택도시보증공사 가입은 즉시해야 되고, 렌트홈에는 계약후 3개월이내니까 아직12월3일까지는 해야 되죠?

렌트홈 :

예 계약체결일로부터 3개월이내에 신고하시면 됩니다. 입주일 아니구요. 8월31일날 계약서 작성하신거잖아요.

예 그럼 8월31일로부터 3개월 이내에 임대차계약신고를 하시면 되세요.

나 : 아 그럼 11월31일까지 해야 되네요? 아닌가? 9,10...

렌트홈 :  11월31일까지죠?

나 : 힉~ 얼마 않남았네요

렌트홈 : 한달정도 남은 (아 한달 남았네요)

나 : 그러면 1주일후에 심사가 끝난거 보고 제출해도 되죠? (네네)

렌트홈 : 그래서 보증보험증서 받으셔서 3개월이내에 계약신고 해주시면 됩니다.

나 :

그때 그러면 자료제출을 여기 메뉴에서 어디에다가 파일 첨부해야 되는지 그때 여쭤볼게요 또 (그러나 머리속은 지금 통화됬을때 물어 봐야 한다라고 생각하고 있었다)

렌트홈 :

아 예예 구비서류등록버튼 누르시면 아마 7번에 그 보증보험증서 (예) 업로드하라는 항목이 있을거예요. 거기 넣어 주시면 되는데 그때쯤 다시 저희쪽으로 문의 주셔도 될거 같습니다.

나 :

근까 7번이요? 어디요? 구비서류등록  구비등록이요? 제가 지금 PC에서 메뉴 보고 있는데요 임대사업자등록신청메뉴에 구비서류...

렌트홈 : 임대차계약 최초/변경신고 메뉴로 들어 가시면 되구요.

나 : 구비서류등록 예예 여기요 아예, 여기도 종류가 많이 있는데?...

렌트홈 : 1번부터 7번까지 쭉 있을거예요. 1번에 표준임대차계약서 넣으시고 7번에 보증보험증서 넣어 주시면 됩니다.

아예 알겠습니다 감사합니다.

감사합니다

(임대사업자정보조회 파란색버튼을 누른후 검색창 뜨면 인증한 후에 정보가 나오면 글씨를 클릭한다)

(임대주택불러오기에서 선택이 안된다. 새로 작성해야 하나 보다)

최초를 선택해야 되나? 변경을 선택해야 되나? 다음에 문의해 봐야겠다.