'분양가 상한제 코앞' 10월 분양시장 큰 장 선다..(북위례분양정보 ~과천지식정보타운분양정보~강남분양정보~준강남권분양정보~강북분양정보)

[부동산재테크1번지TF팀]

[분양 정보~청약전략]

'분양가 상한제 코앞' 10월 분양시장 큰 장 선다

전년동기 대비 약 2.5배 증가·올해 최대..

서울 강남·북위례·과천 지정타 등 '주목'

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분양가 상한제 시행을 앞두고 10월 가을 분양시장에 큰 장이 선다.

26일 부동산114에 따르면 10월 전국 분양예정 물량은 총 6만7114가구(임대 포함, 총가구수 기준)다. 예정 물량의 70%만 소화되더라도 올들어 월간 최대 물량이 풀리는 셈이다.

권역별로는 수도권 3만3627가구, 비수도권 3만3487가구로 지난해 같은 기간 수도권 1만3622가구, 비수도권 1만2252가구 등 총 2만5874가구에 비하면 3배 가까이 많은 규모다.

지난 23일 분양가상한제 시행령 개정안의 입법예고가 종료됨에 따라 규제개혁위원회 심의, 국무회의 등을 거쳐 내달 법 개정이 완료될 전망이다.

분양가 상한제가 가까워지면서 이를 피하기 위한 분양이 잇따르면서 10월 분양물량이 크게 늘어난 것으로 풀이된다.

9월 말 견본주택 문을 연 전국 17개 단지, 총 1만102가구가 10월초 대거 청약접수에 나설 예정이다.

특히 10월에는 수도권에서 우수한 입지의 물량들이 대거 분양시장에 나온다.

서울에서는 분양이 전무했던 지난해 10월과 달리 올해 10월에는 총 3999가구가 청약접수를 받는다.

북위례 송파권역의 ‘호반써밋송파1·2차(총 1389가구)’와 강남구 ‘역삼센트럴아이파크(499가구)’ 강동구 ‘성내동주상복합(476가구)’ 등 강남권 물량의 인기가 예상되는 가운데 성북구 보문2구역 재개발 아파트인 ‘보문리슈빌하우트(465가구)’ ‘힐스테이트창경궁(181가구)’ 등 입지가 좋은 강북권 물량도 주목을 받고 있다.

시도별로 10월 분양물량이 가장 많은 경기도에서는 29개 단지, 총 2만2471가구가 공급될 전망이다. 이 중 과천지식정보타운의 과천제이드자이(647가구)와 고양 덕은지구의 고양덕은중흥S클래스(894가구)는 공공택지로 분양가 상한제가 적용되는 데다 서울 접근성이 우수해 관심을 가져볼 만하다. 곳곳에서 재개발 사업이 추진 중인 수원시에서는 브랜드 대단지 아파트로 조성되는 ‘수원팔달115-6재개발(2586가구)’에 관심이 모아지고 있다.

민간택지 분양가 상한제 이후.. 새아파트에 대한 관심이 더욱 높아지고 있습니다.~

물량이 줄어들 것이라는 기대감에 분양 시장은 더욱 뜨거워지고 있는데요~

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