공인중개사 (4~50대가 주인공인 세상)

언제까지 엑스트라로 살 것인가? 내가 주인공인 세상...누구나 꿈꾸는 삶 일 것이다. 주인공인 되기 위해서는 탄탄한 준비가 필요하다.남과 다른 노력... 공인중개사 자격증 취득 후 소공이든, 개공이든 부동산중개업을 시작한 당신!무엇을 얼마나 열심히 하고 계십니까? 본인의 기준으로,아침 출근해서 매물작업하고, 광고 올리고, 손님 안내하고...밥 먹을 시간 없이 일하고 계신 분이 과연 몇 분이나 계실까요? 아침 9시반, 10시쯤 출근해서,커피 한잔 타 마시고 화장실 한번 다녀오고,광고 몇 개 올리면 오전 땡~~ 점심먹고 커피 한잔에 수다 좀 떨고,TM 전화 몇 통 혹은 손님안내 1건 정도하면 또 퇴근시간...과연 이렇게 일을 해서 주인공이 될 수 있을까요? 일례로 제가 부동산중개업을 시작한지 10년이 넘었지만,부동산중개업을 시작한 이후 주말을 한번도 쉰 적이 없다. 주중에 매물작업, 광고작업하고,손님안내 하다보면 매물을 정리할 시간이 없는데,주말에 매물정리 및 손님에 대한 피드백등을 정리하지 않으면 그 다음 주 일에집중을 할 수 없다. 그래서 주중엔 손님 및 매물작업에 집중하고, 주말엔 주중에 맞난 손님들을 또어떻게 끌고 갈지 전략과 전술을 머리 속에 정리하고 다음주 스케줄 정리까지마쳐야 한다. 또 한 주중에 접수받은 매물의 장단점 및 가치분석, 상권분석등등... 매물에 대한 정리도 마쳐 머리 속에 입력되어 있어야, 손님 브리핑 시 손님의 Need에잘 맞는 매물을 생각해내고 거침없이 브리핑을 할 수 있다. 부동산중개업을 시작할 때 나이가 50즈음이라, 더 열심히 했던 것 같다.한 살이라도 어릴때 남에게 도움 받지 않고, 스스로 일 처리 할 수 있는 전문가가 되려는뚜렷한 목표가 있었기에... 그래서 전문가가 되기 위해 필요한 것들을 하기 위한 루틴을 정하고,그 루틴을 하루도 빠짐없이 지키기 위해 노력했다. 소공 생활 1년 후,2~30명 있는 공인중개사 사무실에서 계약으로 Top에 올랐고, 그 뒤 바로 개인 사무실을 내지않고 합동사무실로 자리를 옮겨 개인사업자가 되었다. 이 일에 더 집중하기 위해서는 개인사무실보다 책상 하나 쓰는 합동사무실이 유리하다. 개인사무실은 사무실 유지관리에 신경써야 하지만.합동사무실은 내 일만 하면되고, 계약서작성 및 실거래가신고, 현금영수증발행등등...부동산중개업에 필요한 행정업무를 잘 모를시 같은 사무실에 근무하는 선배 소장님께 물어볼 수이점이 있다. 그 시기에 계약을 통해 돈도 많이 벌었다. 합동사무실에 있을 때부터,재능기부 차원으로 매주 토요일 부동산무료교육을 9년째 하고 있다. 일반인 상대로...4년전엔 개업공인중개사들에게 수익형부동산 무료교육을 19기까지 진행했다.작년 말부터 초보공인중개사를 대상으로 부동산중개분야 특성 및 현황 / 부동산중개시장의 현재와미래등등 초보공인중개사를 위한 교육도 4주씩 7기까지 무료교육을 해 주었다. 왜? 노하우를 무료교육 해주냐? 의문을 가진 분들도 있을 것이다.이 일로 돈을 벌어 자식 교육시키고, 먹고 살았으니 좀 나누는 삶도 좋지 않은가?공인중개사들이 다른 공인중개사를 경쟁자로 여기는데, 난 한번도 다른 공인중개사를 경쟁자로생각해 본 적이 없다. 내가 가진 800건 이상의 매물을 다 계약 못 하는데, 무슨 다른 공인중개사가경쟁자겠는가? 나 자신이 게을러지는게 두려울 뿐이다. 이렇듯...공인중개사는 본인이 어떤 공인중개사가 될 것이냐.에 따라 할 일이 너무 많다.단순 밥벌이, 돈벌이 수단을 넘어 더불어 살아가는 세상에서 주인공이 될 수 있다. 부동산 활황기엔 손님 안내와 계약으로 바빠 매물작업 할 시간이 없다.그래서 부동산 비수기에 매물작업 열심히하고, 재능기부 차원에서 무료교육도 한다.그럼 1년 12달이 자연스레 바쁘게 지나간다. 그리고 주말에 이렇게 글도 쓴다.잘났다고 자랑하는게 아니라 이 글을 읽고, 한 사람이라도 동기부여가 되었으면 하는 바램이다. 특히 4~50대 중년분들...늦지 않았습니다.노력하면 "여러분이 주인공인 세상은 반드시 옵니다."아니 반드시 "여러분이 주인공인 세상을 살아가기를 응원합니다." ps. 초보공인중개사로 진로 및 취업이 고민이시 분은 ☎ : 010-2063-2237 전화주세요.      여러분의 멘토가 되어 드리겠습니다~~ 미르공인중개사사무소 대표 김창용