안녕하세요. 프린스주택은 자기집은 자기가 직접 지어 보자는 취지에서 만들어진 카페입니다. 설계와 신고부분은 전문 건축사무소에서 해야할 부분이고요 그 외 농지 전용허가등의 문제는 해당 군청에 가셔서 건축주 분이 직접 하셔야 합니다. 또하나 건축 원가를 잠시 알려 드리면 25평형이나 30평형이나 건축비는 똑 같다고 보셔도 과언이 아님니다. 그만큼 평형에 대한 의미는 없다고 보셔야 함니다. 보통 건축업자가 보는 주택의 기본을 30평형을 보는 이유도 그것입니다. 일단 장비들이고 뭐하고 하다보면 기본이 30평형 자재가 다 소비된다고 보기때문입니다. 그리고 제시하신 금액을 토대로 원가계산을 해보겠습니다. 집을 지으시려면 세무관계나 서류 관계 다떠니서.. 순수한 공사비로 산정해보겠습니다. 1. 먼저 기초를 하셔야 하는데. 그정도 크기이면 800-900만원정도 기초가 소요됩니다. 조립식주택을 지으신대도 마찬가지 입니다 기초는... 2. 골조공사입니다. 외벽 200미리 내벽 150미리 ALC시공 으로 보신다면 아주 엉성한 말집수준이 아니다면 이 역시 원자재 와 인건비 포함한 가격이 최하 800정도는 잡으셔야 골조 올라갑니다. 3. 그럼 지붕을 올리셔야 하는데요... 어느정도 모양잡고 정석으로 단열재 시공하고 슁글작업하신다면 1000만원-1200만원정도 들어갑니다. 물론 단순구조로 판넬을 가지고 대충 뚜껑만 덥는다면 7-800정도 까지 할수도 있습니다. 4. 창호 넣으셔야죠. 이거 만만치 않습니다. 고물상에서 주워서 한다해도 1-200 나오죠.. 제대로 시공하실려면 400정도 젆로 보셔야 합니다. 5. 방문&현관문 넣으셔야죠.. 현관문은 그럭저럭 쓸만한건 100이상 방문도 7개정도 소요되는데..개당 20-30만원정도 해도 별로 좋은물건 아님니다. 여기까지만 해도 제시하신 금액을 다 사용해야 됩니다. 그다음 할일이... 전기. 설비, 보일러, 내장인테리어, 도배, 타일공사, 외장공사 등등 할일이 많습니다. 업자가 아무 마진없이 일을 한다 해도 반축공사 금액입니다. 그리고 건축주 분께서 직접 하신다고 마찬가지입니다. 저 역시 건축주 분께서 직접 집을 지을수 있도록 최선의 노력을 하고 있기는 하지만 대단한 연구가 필요로 하는 질문입니다. 잘못하면 허무하게 표시도 없이 날림공사하다가 허물어지고말 금액일수도 있습니다. 제 주관이지만 가장 정직한 답변을 해달라면.. 그냥 임대해서 사시는것이 더 현명한 방법 입니다. ALC주택 빌더 김진수 드림(011-897-6223)