<p><b><span style="font-size: 18pt; color: rgb(34, 116, 28);">Q.</span></b></p><p><b><span style="font-size: 14pt; color: rgb(34, 116, 28);"> </span></b><font color="#22741c"><span style="font-size: 18.6667px;"><b>신혼집을 공동명의로 전세계약 할 예정입니다. 그런데 결혼 전 남편이 살고</b></span></font></p><p><font color="#22741c"><span style="font-size: 18.6667px;"><b><br></b></span></font></p><p><font color="#22741c"><span style="font-size: 18.6667px;"><b>있었던 원룸이 계약만기 전이라 보증금을 받지 못해서 남편의 주민등록은 원룸에 그대로 두고, 저만 신혼집에 들어가야 할 상황이에요. 공동명의로 계약을 할 때 한 사람만 전입신고를 하고 확정일자를 받아도 임대차보호법 상의 보호를 받을 수 있 을까요?</b></span></font></p><p><b><span style="font-size: 14pt; color: rgb(34, 116, 28);">.</span></b></p><p><b><span style="font-size: 18pt;"><br></span></b></p><p><b><span style="font-size: 18pt;"><br></span></b></p><p><b><span style="font-size: 18pt; color: rgb(0, 0, 0);">A.</span></b></p><p><b><span style="font-size: 12pt; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Arial, sans-serif;"> <span style="font-size: 14pt;"> </span></span></b><font color="#000000" face="Arial, sans-serif"><span style="font-size: 18.6667px;"><b>대항력 및 우선변제권을 갖추기 위해서는 실제로 거주하며 전입신고를 해야하</b></span></font></p><p><font color="#000000" face="Arial, sans-serif"><span style="font-size: 18.6667px;"><b><br></b></span></font></p><p><font color="#000000" face="Arial, sans-serif"><span style="font-size: 18.6667px;"><b>므로, 계약자가 공동명의라면 두 사람 모두 전입신고를 해야하는 것이 원칙입니다. 그러나 전세보증금의 경우에는 두 사람의 지분이 나뉘어 있지 않기 때문에, 두 사 람 중 한 사람만 전입신고가 되어 있어도 두 사람 모두 대항력을 인정받을 수 있습 니다.</b></span></font></p><p><b><span style="font-size: 12pt; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 14pt;">.</span></span></b></p><p><b><span style="font-size: 12pt; color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></b></p><p><b><span style="font-size: 12pt; color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></b></p><p style="text-align: right;"><span style="font-size: 10pt; color: rgb(76, 76, 76);">출처 : 서울시 </span><span style="font-size: 10pt; color: rgb(76, 76, 76);">주택임대차 상담사례집<br></span></p>
<!-- -->
