서울 용산구 동빙고동 1-112 수익성 역세권 근린주택 경매 대지32평 3층건물86평 상가1 주택2 서빙고역 이촌역 무료법원경매 경매가

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

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관련사건
병합/중복	중복:2015-10840(오세은), 2016-11079(박순자)
사건번호	서부1계 2015 타경 14392	용 도	근린주택
소 재 지	서울 용산구 동빙고동 1-112 [장문로6길 81]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2021년 08월 17일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2021년 10월 05일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2017년 05월 18일(신평감정)	배당종기	2018년 02월 09일
감 정 가	1,166,678,400원 (건물:62,258,400원/토지:1,091,800,000원/제시외:12,620,000원)
최 저 가	1,166,678,400원(100%)	보 증 금	10% (116,667,840)
토지총면적	106 ㎡ (32.06평)	건물총면적	228.94 ㎡ (69.25평)
이해관계	등기 8건, 임차5명	진행횟수	0회
관할법원	서부1계 전화 : (02)3271-1321	관할 주민센터	서빙고동주민센터 (대표:02-2199-8680 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

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서울 용산구 동빙고동 1-112 *중복사건2015-10840감정평가서 *"사부밀러맥주" *벽돌조슬래브지붕 *푸르지오파크타운아파트북측위치 *부근아파트단지,근린시설,제외공관등소재 *차량접근가능 *버스(정)인근소재 *대중교통사정양호 *세장형토지,남측도로와등고평탄하나북측토지보다저지 *남측중로한면도로접함 *중로2류(15-20m)저촉 *도시가스설비 *도시지역 *2종일반주거지역(7층이하) *가축사육제한구역 *상대보호구역(자세한사항은서울시중부교육청에별도확인) *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *과밀억제권역 *한강폐기물매립시설설치제한지역 *중점경관관리구역(2016.11.24)(한강변중점경관관리구역) *표준지가 : 5,960,000 *개별지가 : 5,420,000 *감정지가 : 10,300,000

대지   106(32.06평)    1,091,800,000원 건물    ㆍ1층점포62.98(19.05평)    62,258,400원 ㆍ2층주택62.98(19.05평) ㆍ3층주택46.98(14.21평) - 총3층 - 승인:1973.07.04 - 보존:1990.11.09 제시외    ㆍ1층근린시설10.6(3.21평)    2,650,000원 ㆍ1-3층계단17.8(5.38평)    4,450,000원 ㆍ2층다용도실11.4(3.45평)    2,280,000원 ㆍ3층주방2.5(0.76평)    500,000원 ㆍ3층주택외13.7(4.14평)    2,740,000원

법원임차조사
남
이
김
이
*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이건 목적물 상의 주민등록 전입자는 소유자가 아닌 세대주 최종신의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함. 또한 부착된 간판에 의해 나타나는 남해바다장어전문점 및 동주소 우편물 명의인 이재영,김희숙,이상헌을 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함. 2층은 샤시조 및 철골조 공사가 진행중임

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

무		2012-12-10	0	0	소멸		안함	주거
무			0	0	소멸		안함	영업
무			0	0	소멸		안함	주거
무			0	0	소멸		안함	주거
무			0	0	소멸		안함	주거

공시지가

지가 추이	구분	2021	2020	2019	2018	2017
	지가(㎡)	8,075,000.00 ▲13.4%	7,120,000.00 ▲7.1%	6,650,000.00 ▲6.2%	6,260,000.00 ▲5%	5,960,000.00  - 0.0%
	주택가			423,000,000.00 ▲17.2%	361,000,000.00 ▲8.1%	334,000,000.00  - 0.0%

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공공	ㆍ주한헝가리대사관(48m)ㆍ주한루마니아대사관(61m)ㆍ주한이라크대사관(77m)ㆍ주한파키스탄대사관(81m)ㆍ주한투르크메니스탄대사관(82m)ㆍ주한카자흐스탄대사관(83m)ㆍ주한카타르대사관(92m)ㆍ주한이란이슬람공화국대사관(115m)ㆍ주한 키르기즈스탄대사관(181m)ㆍ주한쿠웨이트대사관(198m)
교육	ㆍ윤선생영어교실 이촌서부(87m)ㆍ꼬마성어린이집(103m)ㆍ종이와연필(107m)ㆍ예봄음악학원(143m)ㆍ서빙고어린이집(173m)ㆍ그린피아노학원 동빙고지점(189m)ㆍ한우리독서토론논술(209m)ㆍ멘토스학원(282m)ㆍ이씨엘씨어학원(284m)ㆍ해솔어린이집(330m)
교통	ㆍ지하주차장(36m)ㆍ한국폴리텍1대학 정수캠퍼스 주차장(275m)ㆍ주차장(329m)ㆍ용호주차장(380m)ㆍ도솔암주차장(383m)ㆍ용호빌딩 주차장(387m)ㆍ보광제3경로당주차장(391m)ㆍ보광재래시장 주차장(415m)ㆍ진영주차(416m)ㆍJ시티주차장(416m)
제1금융권	ㆍKB국민은행ATM 용산 푸르지오 아파트(207m)ㆍKB국민은행ATM 용산파크타워 365자동화점(207m)ㆍIBK기업은행365 동빙고 푸르지오(237m)ㆍIBK기업은행365 GS슈퍼보광앞(408m)ㆍNH농협은행 보광동지점(414m)ㆍIBK기업은행365 한국폴리텍I대학(417m)ㆍ하나은행365 한국폴리텍대학 서울정수캠퍼스(426m)ㆍ하나은행365 구.이태원남(1층 중앙문)(487m)
제2금융권	ㆍ보광동새마을금고365 본점(377m)ㆍ보광동새마을금고 본점(382m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 캐피탈(CD)(384m)ㆍ우체국365코너(419m)ㆍCU ATM 보광중앙점(463m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 보광우사단로(487m)ㆍ새마을금고ATM 청화지점(497m)
생활	ㆍ오늘(50m)ㆍ프로젝트박스시야(55m)ㆍ스페이스비엠(180m)ㆍ창작예술집단 보광극장(204m)ㆍ다채 동빙고점(234m)ㆍ딸기공인중개사사무소(249m)ㆍ진바식당 보광3호점(251m)ㆍ잠수교집 본점(278m)ㆍ이오공인중개사사무소(288m)ㆍ계인전(305m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍGS25 동빙고점(85m)ㆍCU 보광오산점(230m)ㆍGS25 동빙고제일점(278m)ㆍCU H용산몬드리안호텔점(317m)ㆍ세븐일레븐 캐피탈점(374m)ㆍGS25 용산보광점(392m)ㆍGS25 보광그린점(411m)ㆍCU 보광중앙점(463m)ㆍ세븐일레븐 보광우사단로점(489m)
숙박	ㆍPJHOUSE(224m)ㆍ몬드리안 서울 이태원(317m)ㆍ싸리꽃향기 고객지원센터(330m)ㆍ이태원힐즈 게스트하우스(410m)ㆍ어메이징하우스(445m)
의료	ㆍ동광약국(137m)ㆍ최석진치과의원(319m)ㆍ보광연세의원(365m)ㆍ은혜정형외과의원(373m)ㆍ보광프라자약국(375m)ㆍ21세기 종합동물병원(381m)ㆍ팜메이트(381m)ㆍ알파약국(382m)ㆍ보광가정의원(386m)ㆍ훼미리365의원(390m)