시흥시 월곶동 토지 평당 395,000원입니다^^~~

[충성김]

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◆시흥시 월곶동 ★평당 395,000원◆
시흥시의 투자포인트》》》》》
중국과 동남아의 무역이 대두되며 환황해경제권의 경기도 파주, 김포, 시흥, 안산, 화성, 평택을 잇는 서해안 개발축의 중심거점도시 시흥은 3개의 철도노선과 사통팔달의 도로망이 구축되며 접근성이 뛰어나고, 환경 친화적인 주거환경과 대규모 첨단 산업단지 조성으로 부동산가치 상승지역
1. 교통 : 소사~원시선, 신안산선, 월곶~판교선 등 전철망과 9개 고속도로 개통예정
영동고속도로, 제2서해안고속도로, 제3경인고속도로, 서울~광명고속도로, 강남순환도로 등등 (시흥 ~ 여의도 진입이 30분 내로 단축, 양재까지는 최소 13분이면 진입)
2. 택지지구 : 은계지구, 목감지구, 장현지구 택지개발사업(가온신도시: 장현지구, 연성2지구, 능곡지구) ,배곧신도시 도시개발사업 (서울대학교 캠퍼스, 프리미엄 아울렛)
3. 산업단지 : 광명시흥 테크노밸리, 매화 산업단지, 미래형첨단 V-city 등, 시화MTV

◇그 중 시흥시의 최대 개발호재인 광명시흥 테크노밸리는 일자리 9만6천개 ,약 30만명이상 인구유입 예상되며 2018년 상반기에 토지보상착수
◆인구유입에 비해 부족한 택지지구의 필요성으로 이미 개발이 진행되어 지가가 상승된 광명의 풍선효과로 시흥시의 은계지구, 장현지구, 목감지구의 확대 개발이 더욱 유력시됨
그 중 트리플역세권 시흥시청역을 중심으로 시흥시청과 경찰서 인근 최대 규모의 장현지구는 2020년 완성으로, 2019년부터 택지지구 인접의 자연녹지 및 개발제한구역를 해제하여 개발확대의 움직임이 예상되는 지역

★물건지 정보
1. 경기도 시흥시 월곶동, 도시지역, 자연녹지
2. 평당가 : 평당 395,000원
3. 월곶~판교선 장곡역에서 1km, 장현지구에서 360m, 마전저수지에서 650m( 수변공원 조성예정) 으로 도로에 접한 물건
4. 3개의 철도노선(소사~원시선, 신안산선, 월곶~판교선)과 사통팔달의 도로망을 기반으로 장현택지지구의 확대개발이 유력시되며, 인근 마전저수지 수변공원이 조성되면 전원주택, 타운하우스로 최적화된 입지와 교통여건으로 빠른 지가상승이 예상