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(가칭) 호반 써 밋 테라스하우스 방문 예약 및 설문조사
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안녕하세요 분양정보 공유하는 법인 분양상담사입니다
이번에 소개해드릴 분양 물건은 여수시 둔덕동에 들어서는
(가칭) 호반써밋 테라스하우스를 소개하려고 합니다.
이 물건은 지역 주택조합으로 실시하는 물건인데요.
위 사진을 보시면,
타입은 84타입 두 가지와 118타입 두 가지 총 4가지 타입으로 예정되어 있습니다.
규모는 지하 1층 ~지상 4층까지 총 24개 동으로 지어질 예정이네요.
건폐율과 용적률을 보니
상당히 쾌적하고 채광이 좋을 것 같네요.
실질적으로 테라스하우스 자체가 층이 높지 않다 보니
아파트와는 다르게 해가 다 들어온다고 보시면 될 것 같습니다.
그게 바로 테라스하우스 장점이 되기도 하죠^_^
그리고, 준공 예정은 현재 2025년 10월 예정으로 잡혀있다고는 합니다.
현장 위치는 여수시 둔덕동 34번지 일원입니다.
여도 아파트에서 둔덕 IC 교차로 방향으로 가시면 더 나눔 노인주간보호 센터가 있는데 그 주변 부지가
테라스하우스 예정부지입니다.
토지부분도 95.21% 매매계약 체결 완료면
토지 부분에서 전혀 걱정하실게 없다고 생각하시면 될 것 같습니다
다음으로 입지에 대한 장점으로 소개하는 사진입니다.
교통망에도 좋고
전남대학교와 둔덕 초등학교를 도보로 이동 가능한 입지입니다.
*상기 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 이미지로, 사업승인 시 변경될 수 있습니다.*
다 지어지면 위 사진처럼 아름다운 테라스하우스가 될 것 같습니다.
보기만 해도 살고 싶어지네요.
위에서 아래로 내려다볼 때의 배치도입니다.
배치도에 동서남북 표기가 없길래 일단 인위적으로 그려봤습니다.^_^
1차 조합원 모집자 중 계약자 한해서 추첨제로 팰리세이드
한 대를한 분에게 경품으로 증정한다고 합니다.
그리고 LG 오브젝트 가전제품 (3000만원)도 다양하게 준비되어 있다고하니
전국에 계신 자격조건 되시고
테라스하우스에 관심 있는 분들께서는
이번 기회 놓치지 마세요~^^
(가칭) 호반 써 밋 테라스하우스 방문 예약 및 설문조사(댓글참고!!)
홍보관은 8월 13일 정식 오픈 예정이라고 하는데요
2층 3층은 8월 2일부터 계약및방문은 가능하다고 합니다~
관심 있으신 분들께서는 하단에 명함으로 전화 주시면
안내 도와드리겠습니다.
좋은 하루 보내세요.
분양 물건의 정보도 정보지만 그 물건에 대한 지식도 중요하기에
지역 주택조합의 절차나 장점과
일반분양과의 차이점도 같이 참고하시면서 보시라고
적어보았습니다.
공부하실 겸 알아두고 보셨으면 합니다.^^
○지역 주택조합과 일반분양의 차이점○
보시다시피 사업 진행만 잘 된다면 더 저렴하게 건물을 지을 수 있기에
그만큼 시세차익도 크게 볼 수 있는 장점이 있습니다.
아무리 좋은 아파트의 분양 소식을 꼼꼼히 살펴
보고 현장조사를 해도 경쟁률도 어마어마하고
정보의 싸움에서 현실적인 답안은 되지 못하고
있는데요. 무엇보다도 지역주택조합원 아파트는
상대적으로 저렴한 분양가와 낮은 경쟁률 덕분
에 내 집 마련의 가능성이 훨씬 수월한 편이라고
말씀드릴 수 있습니다. 또 요즘은 사업 추진력도
매우 좋은 편이라 신속하게 진행이 되고 있죠.
그 증거로 지역주택조합 최근 사례들을 보시면,
공급을 늘려서 주택 가격을 안정화 시키려고 하는
정부의 정택으로 인해서 재개발 재건축 사업 추진
속도가 예전에 비해 비약적으로
발전한 모습을 볼 수 있습니다.
○지역 주택조합의 절차○
보시다시피 먼저
첫 번째 최소 20명 이상 모여 지역주택조합 추진 위원회를 구성합니다.
두 번째로 전체 세대수 절반 이상의 조합원을 확보합니다.
세 번째로 확보가 되면 설립 인가가 가능해지며 주택 건설 대지의 80% 이상 토지에 대한 토지사용승낙을 받아야 하며 인허가 검토나 서류의 심사과정들의 절차를 거치게 됩니다.
네 번째로 승인받은 날로부터 5년 이내에 착공신고가 들어가고 사업 계획 승인은 95% 이상의 확보와 지구단위계획 등 행정절차를 이 행해야 합니다.
다섯 번째로 전단계와 함께 건물의 철거, 멸실 신고절차가 마무리가 되면 시공사를 선정하여 착공에 들어섭니다.
그와 동시에 홍보관을 만들어 일반분양으로 전환되며 사람들을 모집하게 됩니다.
모집까지 끝나고
여섯 번째로 모든 과정이 마무리되면 조합은 해산됩니다.
(정확한 건 아니지만 잉여금이 남은 경우에는 이를 나눠갖게 된다고 하네요.)
다음은
○지역 주택조합의 장점○
위 보시는 바와 같이 요즘은 사업 진행속도가 빨라져서 예전보다 빠르게 입주할 수 있는 점
아까 말씀드렸듯이 시세차익을 높게 보실 수 있다는 점
일반분양보다 공급가가 저렴하다는 점
경쟁률이 옛날 인식을 벗어나지 못한 분들 덕에 높지 않다는 점
청약통장이 필요 없이 기본 자격조건만 갖추면 진행할 수 있다는 점
(지역주택조합 자격조건입니다.)
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여수 호반 써밋 관심고객 설문조사
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