[광교신도시]광교신도시 첫 국민임대, 금주 청약접수!

[사차원]

[광교신도시]광교신도시 첫 국민임대, 금주 청약접수!

금주 전국 8곳 4천50가구가 청약 접수를 받을 예정이며 이는 지난주와 비슷한 수준이다.

주목할 만한 분양단지로는 단연 광교신도시 첫 국민임대 물량을 꼽을 수 있다.

최근까지 광교신도시에 분양 된 대부분의 단지들은 1순위에서 높은 경쟁률을 기록하며 계약까지 100% 완료되는 인기를 보였다. 이번에 처음으로 공급되는 광교 휴먼시아(국민임대) A25블록(3백75가구)과 30블록(1천1백17가구)은 각각 신도시에서도 남쪽과 북쪽에 위치하며 행정권역상 수원과 용인에 속하게 된다.

한편 최근 오피스텔에 대한 관심이 높아지면서 용산구 한강로2가 센트레빌 아스테리움 용산 오피스텔(2백7가구)도 청약 결과가 주목되고 있다. 오피스텔 수요가 높은 지역인데다 2005년 3월(파크타워) 이후 용산구에 처음으로 공급되는 물량이기 때문에 열기도 뜨거울 전망.

지난 주 청약 접수 단지 중 눈길을 끄는 곳은 광주 수완지구 호반베르디움(1천1백75가구). 2순위까지 0.1대 1의 저조한 경쟁률을 보였으나 3순위에서 무려 4천6백37명이 신청해 무난히 청약을 마쳤다. 모두 중소형아파트로 구성돼 있어 더욱 주목을 받은 것으로 보인다.

 금주의 청약접수단지

 

센트레빌 아스테리움 용산(오피스텔)

금주에는 수도권에서 알짜 단지들이 대기 중이다.

서울에서는 동부건설이 용산구 한강로2가 국제빌딩 3구역 재개발을 통해 오피스텔 청약을 5일부터 시작한다. 단지규모는 123~124㎡ 2백7실 중 1백51실이 일반 분양된다. 청약신청금은 전타입 5백만원.

사업부지는 2백10만㎡ 규모의 용산민족공원으로 거듭날 용산 미군기지 부지 서쪽에 인접해 있다. 향후 공원조망과 쾌적한 주거환경을 그대로 누릴 것으로 전망된다.

또한 교통과 편의시설 이용이 편리하다. 걸어서 3~5분거리에 서울지하철 신용산역, 경부선 ?중앙선?KTX 환승역인 용산역 이용이 가능하며, 한강대교와 강변북로, 올림픽대로 등 도로망이 다양하다. 용산역에 위치한 이마트(용산점), 아이파크몰 등 대형 편의시설이 자리해 생활환경도 편리하다.

센트레빌 아스테리움 용산은 도심주거복합단지이면서도 공동주택과 오피스텔이 별개의 동으로 돼 있어 주거와 업무기능이 분리되는 것이 특징. 또한 전용면적이 모두 85㎡이하로 구성돼 바닥 난방이 가능하다.

용산역세권 개발지구도 인근에 위치해 사업에 따른 직접적인 수혜가 예상되며, 후광효과를 기대해 볼 수 있다. 분양가는 3.3㎡당 1천6백30만~1천6백76만원선에 책정됐다.

올해 최대 청약 인기단지로 꼽힌 광교신도시 첫 국민임대 아파트 공급이 예정돼 있다.

LH는 경기 수원시 광교신도시 A25, 30블록의 청약을 8일부터 시작한다. A25블록은 55~69㎡ 3백75가구, A30블록은 41~78㎡ 1천1백17가구 규모다.

임대보증금은 1천5백70만~4천7백만원이고, 월임대료는 11만~30만원에 책정됐다. 전세가로 환산하면 2천6백70만~7천7백만원. 인근에 위치한 수원시 원천동 일대 전세가(43~76㎡ 기준)가 5천만~9천만원인 것을 감안하면 저렴한 수준이다.

A25블록은 광교신도시 남쪽에 위치하며, 원천저수지와 신대저수지가 인근에 위치해 조망이 가능하다. 부지와 인접한 용인~서울간 고속도로(상현 인터체인지) 진입도 수월하며, 이마트(흥덕점)와 홈플러스(원천점) 이용도 가능해 생활여건이 편리하다.

광교신도시 북동쪽에 위치한 A30블록은 부지 바로 맞은편에 학교부지와 근린공원 부지가 자리한다. 특히 용인시 상현동과 바로 맞닿아 교육시설 및 단지 내 상가 등을 그대로 공유할 수 있는 장점이 있다. 특히 용인~서울간 고속도로(상현 인터체인지)와 영동고속도로(동수원 인터체인지)를 동시에 이용할 수 있어 서울 및 인근 지역으로 이동도 편리하다.

롯데건설은 서울 양천구 신월동 431번지 일대 주택재건축을 통해 3백17가구 중 79~115㎡ 91가구 일반분양 청약을 7일부터 시작한다. 후분양아파트로 7월말에 입주가 바로 가능하다.

서울지하철 2호선 신정네거리역에서 차로 5분정도 걸리며, 경인고속도로 신월인터체인지도 5분정도 이동하면 이용할 수 있다. 단지 주변에는 강서초등, 양강초등, 양강중 등 학군이 밀집했고, 편의시설은 목동에 위치한 현대백화점(목동점), 홈플러스(목동점) 등을 통해 공유할 수 있다.

단지 내부에는 바다를 테마로 조성한 바다놀이터, 인체공학적 놀이기구 등을 설치해 아이들을 위한 시설이 곳곳에 배치될 계획. 특히 중소형아파트로만 구성돼 실수요자들이 눈여겨볼 만하다.

분양가는 3.3㎡당 1천2백22만~1천4백6만원에 책정. 현재 거래 가능한 조합원분 시세(3.3㎡당 1천3백33만~1천3백90만원선)와 비교해 비슷한 수준이다.

위치 및 사업명	공급면적	전용면적	가구수	분양가	청약접수 시작일	문의
서울특별시 용산구 한강로2가 189 센트레빌 아스테리움 용산(오피스텔) 총 1개동 207(151)가구	123A	49A	64	60,690	07-05	02-794-9900
	124B	49B	29	62,030
	124C	49C	58	60,330
서울특별시 양천구 신월동 431 양천 롯데캐슬 총 5개동 317(91)가구	81A	59A	10	34,300	07-07	02-2602-2434
	79B	59B	26	33,700
	79C	59C	1	29,326
	96A	70A	5	39,500
	96B	70B	17	39,100
	112A	84A	11	47,400
	111B	84B	10	45,400
	115C	84C	11	47,800
신도시 광교 이의동 광교신도시 A25블록 수원광교A25블록(국민임대) 총 375(375)가구	55A1	36A1	63	-	07-08	1600-7100
	55C	36C	28	-
	56A	36A	138	-
	70A	46A	136	-
	69A1	46A1	10	-
신도시 광교 상현동 광교신도시 A30블록 수원광교A30블록(국민임대) 총 1,117(1,117)가구	41	26	186	-	07-08	1600-7100
	55A1	36A1	168	-
	56A	36A	276	-
	71A	46A	144	-
	70A1	46A1	122	-
	71D	46D	73	-
	78	51	148	-

 금주의 모델하우스 오픈단지

우림건설은 경기 고양시 삼송지구 A-5블록에 130~191㎡ 4백55가구를 분양할 계획이다. 모델하우스는 9일(금)에 오픈할 예정. 부지 옆에는 뉴코리아 CC가 위치하며, 공릉천이 인접해 주거환경은 쾌적하다. 또한 학교 부지가 학교 부지가 바로 맞은편에 있어 교육시설도 한층 나아질 전망.

위치 및 사업명	오픈일	문의
경기도 고양시 삼송동 삼송지구 A-5블록 고양삼송 우림필유	2010-07-09 (금) 예정	1577-1393
경기도 성남시 여수동 여수지구 C-1블록 성남여수 휴먼시아(C-1블록)	2010-07-09 (금) 사이버 견본주택	1600-7100

 계약 및 청약접수 결과

지난 주 청약 기상도는 지방은 대체로 맑음, 수도권은 장마전선이었다.

호반건설이 대주건설로부터 인수받아 광주 광산구 수완지구 C17-2블록에 분양한 호반베르디움이 평균 4.23대 1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형이 순위 내 마감됐다.

1천1백24가구(특별공급 51가구 제외)를 일반 모집한 호반베르디움은 2순위 청약까지 단 1백13명만이 청약해 0.1대 1의 저조한 경쟁률을 보였으나, 3순위 접수에 청약자가 무려 4천6백37명이 몰리면서 성공리에 청약접수를 끝냈다.

대형 편의시설과 학군이 잘 갖춰진 수완지구 내 최적의 입지에 자리하고, 전 주택형이 전용 85㎡이하로 구성돼 중소형아파트 공급부족에 시달리는 지방 아파트시장에서 적절히 맞아떨어진 것으로 보인다.

한편 올해 교하신도시 첫 분양에 나선 한라비발디(A22블록)는 전 주택형이 3순위 미달됐다. 8백23가구 일반분양에 1백85명이 신청해 평균 0.22대 1의 경쟁률을 기록했다.

최근 수요자들은 향후 알짜 분양을 위해 청약통장을 아끼는 모습이다. 반면에 통장을 사용하지 않아도 되는 무순위 청약을 시도해보는 청약자세를 취하고 있어 이 같은 결과가 초래된 것으로 판단된다.

이외 경기도 가평군 청평면에서 있는 5년 만에 신규 분양아파트인 청평삼성쉐르빌(4백5가구)은 3백83가구가 3순위 접수로 넘어갔고, 대구 동구 봉무동 이시아폴리스더샵(6백52가구) 역시 미달된 6백8가구에 대한 3순위 접수가 진행 중이다

위치 및 사업명	청약결과
경기도 가평군 청평면 청평리 74-27 청평삼성쉐르빌	3순위 접수중
광주광역시 광산구 신가동 수완지구 C17-2블록 호반베르디움	평균 청약 경쟁률 4.2대 1 기록 전 주택형 순위내 마감
대구광역시 동구 봉무동 578-1 이시아폴리스 더샵	3순위 접수중

▶분양캘린더 상세보기