지금 한국 부동산의 현 주소

[굿머니]

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지금 한국 부동산의 현 주소

이것을 잘 이해를 하신다면 투자에 대한 확신을 가질수 잇을테고  투자 결정을 하는데 있어서 훨씬 더 쉬울것이라고 봅니다.

한국 부동산 추가적인 상승여부는 여러가지 변수가 나타날수 있겠습니다만 그 중에서 중요한 변수 볓 가지만 짚어 보고 가도록 하겠습니다.

1)글로벌 경기 회복 여부

한국의 경제는 수출 위주의 경제 성장 정책을 추진해 오고 있습니다.

한국인들은 일본인들과 달라서 씀씀이가 크지요.

하지만  내수 위주의 경제 성장을 추진 하기에는 너무 가진 것이 빈약 합니다.

따라서 수출 중심 산업 정책이 될수 밖에 없고 이를 위해서는 필연적으로 글로벌 경기가 좋아져야 합니다.

교역 내역을 살펴 보면

-중국 :약 30%

-미국 :약 13%

-유로 존 :약 13%

-일본 ;7%

이들 4개국과의 무역 거래가 대다수를 차지 하고 있습니다.

그런데

-일본:디플레로 인한 양적완화 시행중

-유로 존:디플레로 추가 양적 완화 검토중

-중국:디플레로 추가 양적 완화 시행

-미국:경기 회복 가능성이 보이고 있으나 현재 양질의 시그널이 아닌것으로 판단됨.

즉

우리 나라가 앞으로 교역량이 높은 이들 국가와의 무역 거래를 통한 교역량 증가가 나타날 가능성이 매우 낮은것으로 보이지요??

대표적 교육 국가들과의   교역량 증가가 당분간 증가 할  가능성이 적다면

-고용율 증가의 기대가 어렵고

-임금 상승을 기대 하기 어렵고

-개인 부채 증가가 축소 가능성이 희박 하고

-소비 증가가 나타날 가능성이 매우 낮고

-개인 사업자들의 소득 개선의 기대가 아렵다.

2)미국의 금리 인상 가능성과 그 폭은?

앞에서

지금은 미국이 금리 인상 가능성 보다는 유로 존과 일본등 글로벌 경기 침체로 인한 디플레를 탈출하기 위한 추가 양적 완화가 필요한 싯점이다.....라는 글을 올렸었습니다만.

사실

기축 통화국 미국의 움직임은 달러의 패권을 위한 행동을 취할지.....아니면 글로벌 경기 회생을 위한 액션을 취할지

아무도 모르는 것이지요.

현 시점에서

미국이 달러의 패권 유지를 위해서 금리 인상이라는 초 강수를 쓴다면 자본이 빈약한 우리는 생존 자체가 매우 어렵다고 생각 합니다.

금리 인상으로 나타날 현상은 여러가지가  있겠습니다만

-원화는 유로화나 엔화 같은 상대적으로 안정적인 평가를 받고 있는 준 기축 통화가 못되고

-현재 양적 완화와 금리 인하를 동시에 취하고 있는 우리 입장에서 반대 급부적인 금리인상을 해야 하는 상황이 도래하게 되므로서 시장에서 외화 투자자금의 이탈 문제가 심각하게 나타날 소지가 있고

-개인 부채 문제가 시장의 발목을 잡게 되면서 자산 가격이 하락할 가능성이 크다고 봅니다.

반대로

미국이 디플레 탈출을 통한 글로벌 경기 회생을 위해서 양적 축소 연장이나 추가 양적 축소를 하게 된다면 우리 시장도 금리 인하와 양적 완화  정책이 시장을 받치면서 실물 자사느이 가격 상승은 당분간 계속 될수 잇을것이라고 봅니다.

3)중국의 연 착륙과 추가 양적 완화를 통한 경기 부양 의지

앞에서 살펴 보았듯이 교역 규묘를 보면 중국의 경기 흐름이 우리 시장에 미치는 영향은 엄청 나다고 할수 잇겠지요.

지금

중국은 부패와의 전쟁을 통해서 부동산에 과조 하게 몰린 거품을 제거 하는 작업을 계속 진행해 오고 있습니다만

한편으로는 35조원의 추가 양적 완화 조치를 취하는 등 경기 연착륙을 위해서 노력 하는 모습을 보이고 있지요.

중국이

허리띠를 졸라 메면 중국내에서 과잉 생산된 철강등이 글로벌 시자으이 가격을 왜곡 시켜서 국내 산업을 더 위축 시키게 되지요.

따라서

중국의 경기 회복 정책은 우리 산업의 생존과 불과분의 관계가 있는 것이며 중국의 연착륙은 우리가 무역 수지의 흑자를 달성할수 꾸준히 달성 할수 잇는 것이지요.

이 무역 수지 흑자는 지금 추잔 하는 경기 부양책이 좀 더 성공 확률을 높이게 될것이라고 봅니다.

지금은 변동성이 큰 시장이다.

따라서

투자자들은 이런 시장에서 일어 나는 여러 상황을 잘 지켜 보면서 그 변수에 대처 할수 있는 투자를 결정 해야될 것이라고 봅니다.

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지금 한국 부동서

[굿머니]

에너지 이야기를 했었지요...미국이 수 십년간 굼수 조치를 해 놓았던 원유의 대외 수출 금지를 풀었습니다....현재 원유 가격이 폭락 수준이지요?....원유 가격의 하락을 미국과 오펙이 묵인하고 있다고 보여 지지요?...따라서 미국이 인플레 문제를 빌미로 금리 인상 의지는 매우 희박 하다...이렇게 생각 합니다.

[유목]

감사합니다

[굿머니]

구렇게 잘 아는 사람이 그냥 지르시던지 하면 되지 강요를 할 필요가 있나요??본인이 먼저 무었을 하고자 하는지 분명해야 되겠지요?

[오칠이아빠]

우리 텐인텐은 주제가 많이 무겁고 금전적 중압이 높은 콘텐츠를 다룹니다

환경적 불합리한 어려움 속에서도 생각과 지식을 나누는 용기에 항상 독자로서 감사하게 생각합니다

젤리아나님의 의견이 자칫 반감으로 오해 받을 수 있구요

[굿머니]

정보를 전달 하는 사람은 있는 그대로의 사실적 문제를 전달 해야 하는 것이지요??.. 그 글을 읽는 사람이 자신의 가치관에 맞게 이것을 각색 하거나 물감을 입히면 되는 것입니다...즉 판단은 개개인들의 몫이다..이런 이야기 입니다...이 곳은 돈을 받고 정보를 파는 곳이 아닙니다.

[굿머니]

즉 시장에서 대립과 충동이 일어나는 양자의 가치를 전하고 그것에 대한 기울기의 크기는 읽는 사람이 정하는 것이지요..

[해피메이커]

내게 주어진 일 열심히 하고
벌이 이상으로 쓰지 않고 아끼고 저축하다보면 다 되지 뭘 ....
이라며 지금껏 지내왔던 무지한 저로써는
여러 고수님들의 이야기가 단물같네요
판단에 따른 행동의 여부는 각자의 몫이지만 현상을 읽고 해석해주시니 감사할 따름입니다

[물고기]

그들은 또다른 유동성을(돈풀기를) 원하고 있다 .......