1124강(A권). 나는 경·공매 아파트보다 신탁공매 아파트가 더 좋다.(법학박사 황경진경매TV)

[법학박사 황경진]

https://youtu.be/ygeywDm3mzM

2023. 2. 13.  #공매 #신탁공매 #기타일반재산
(138기 3회차 정교재, 2021.12. 9.)

● 부동산을 모르면 삼대가 어렵고, 경제적 자유인을 빨리 원한다면?
     황경진경매학원(☎010-8765-4137) 문을 두드리자.
  
▣단기반( 2개월과정, 카드 50만원 ) https://vo.la/ePDb5k
   ( 재수강, 40만원 https://vo.la/Dfgqel )
▣장기반( 1년 과정, 평생회원으로 수강후에도 상담무료, 카드 (300만원에서 할인한)  200만원)
   ( 교재 3권, 21만원 무료 ) https://vo.la/loAKQa
   (신한은행, 110-240-750564, 예금주: 황경진)
 ●개강 안내문을 보려면? https://vo.la/aUOtQh 
 
 ■【유튜브 “법학박사 황경진경매TV”무료 구독용 컬러교재 구입】
    교재 안내문 보려면? https://vo.la/2dqLTE

  ①1∼5집(5권, 30만원) 카드 결제? https://vo.la/y1aFLU
  ②6∼8집(3권, 21만원) 카드 결제? https://vo.la/JUrtWS
  ③상,중권(2권,14만원) 카드결제?  https://vo.la/wlSpa0

 아파트나 빌라를 구입하든지 상가를 구입하는 보편적인 방법으로 경매나 공매를 찾는다. 공매(주로 압류재산)에서 더 깊게 들어가면 신탁공매(보통, 기타일반재산)가 있는데, 이는 새마을금고나 신협에서 대출후 배당시 국세, 임금채권 등으로 배당금이 적어지는 것을 막기위해 대출의뢰인에게 신탁회사에 소유권을 넘겨주고 신탁원부(은행, 신탁회사, 소유자 3자간)에 의거 대출을 해주고 연체하면 공매처분하여 회수하고 있는데 그 부동산의 모든 정보는 대출해 준 은행(우선수익자라 부른다) 담당자를 찾으면 이상한 전입자나 점유자의 정보와 체납관리비 등 정보 파악이 쉽다. 신탁회사에서 온비드 공매로 진행만 하지 정보 내용은 잘 모르므로 신탁회사 전화시 우선수익자 연락처를 파악후 접근하면 의외로 매우 저가의 물건을 만날 수 있다.

#공매 #신탁공매 #기타일반재산