힐스테이트도원센트럴 사전점검 대단지 지상49층과 초대형 222실 스트릿형상가 파격력 예상

[서정욱]

힐스테이트도원센트럴 사전점검 대단지 지상49층과 초대형 222실 스트릿형상가 파격력 예상됩니다.  

힐스테이트 도원 센트럴 수성구 제외하고

제일 높은 주상복합 아파트 태평로 라인 시작점

최고 높이는 187m고 101동부터 104동은 49층이고

105동은 47층이며 지하로는 6층까지 있습니다.

수성 두산위브더제니스(104동, 105동 54층, 182m)보다 높은 아파트죠.

대구광역시 중구에서 가장 높은 마천루입니다.

웅장한 49층의 위용을 자랑하는 힐스로드로 불리는

태평로의 대장으로 자리 매김 할거 같네요.

지하6층에서 지상49층까지 웅장하네요.

25층이 피난안전구역이죠.

초초고층 마천루입니다. 개인적으로

26층 매우 마음에 듭니다. 아이들이

저처럼 어리면 마음껏 뛰놀며 뷰도 

즐길 수 있는 26층 강력추천합니다.

중구와 북구의 중심 생활권이 맞닿아 더블생활권이며

롯데백화점과 대구백화점 본점, 현대백화점 등에 가깝고

단지 앞에는 수창공원이 있는데 

달성공원과도 인접해 있어

쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 단지 입니다.

현재 증축 공사 중인 수창초등학교가 단지 옆에 있어 교육여건도 우수한 단지

대구 3호선 달성공원역 1번 출구 바로

앞에 위치해 역세권 단지로

태평로, 국채보상로, 신천대로, 

신천동로 등 도로 교통망도 잘 갖쳐져 있습니다.

상업시설이 어마어마 하며 

입점들이 완료되면 단지내상가만으로

생활에 문제 없는 단지인거 같습니다.

상업 시설은 지하 1층 ~ 지상 2층에 자리해

222실의 근린생활시설

정말 대규모로 조성됩니다. 

유럽풍의 테마광장으로 

눈길을 사로 잡는 것

같습니다.

영상으로 보시고 싶으시면 꼭 구독 부탁드립니다.

https://youtu.be/uqGW1oRCU2A

안녕하세요. 대구 자산부동산

중개경매 서소장입니다.

오늘은 드디어 어제 부터 중구의 마천루인 최고 높은 주상복합 힐스테이트도원센트럴

사전점검을 실시하였습니다. 오늘은 단지 영상부터 소계해 드리겠습니다.

웅장한 지하1층과 지상2층까지의 상가 유럽풍의 테마광정으로 눈길을 사로잡을거 같습니다.

세대수도 천세대 이상 어마어마 한거 같습니다.

함께 구경 가시죠.

단지정보

5개동으로 아파트4개동과 오피스텔1동으로 구성이 되며

모든동이 1-2층은 상가시설,

3층은 커뮤니티로 구성이 됩니다.

세대수 894세대(총4개동),오피스텔 256실 저/최고층 48층/49층

사용승인일 2024년 02월 총주차대수 

1239대(세대당 1.38대)

건설사 현대건설(주)

난방 개별난방, 도시가스

놀라운 변화의 중심, 중구에서 누리는 

주거문화의 리더가 될 단지

중구 주거 문화를 리드하는 대단지 랜드마크 아파트

교통이 편리하고 교육이 우수하고 생활이 풍부하고

총 세대수는 1,150세대가 있는데 아파트는 894세대, 오피스텔은 256실

편리하고 안전한 생활을 만드는 스마트시스템과

스마트한 첨단 시스템으로 쾌적하고 안전한 주거공간을 자랑하는 것 같습니다.

에너지절감 시스템, 안전 시스템, 

청정 시스템, 편의 시스템이 갖추었고

실별 온도조절기, 10인치 월패드, 

HEPA 필터 전열교환

환기시스템 배치가 되어 있습니다.

단지내에는 어린이 놀이터가

다양하게 구성이 되어 있으며

에코산책로드로 초록나무숲과 

향기로운 꽃내음,쾌적한 공간이 어우려져

친환경 산책로드입니다.

그리고 중앙광장 상업시설과 바로 연결된 중앙광장에서 교육,다이닝,쇼핑등

원스톱라이프가 실현되는 단지입니다.

그리고외관과 게이트가 프리미엄 상업시설과 

감각적인 외관 디자인으로

웅장함까지 있습니다. 222개 상업시설이 대단합니다.

1150세대의 대단지의 고품격 커뮤니티

101동 3층에는 게스트하우스 2호가 있으며

손님이 왔을떄 꼭 필요한 게스트하우스 

대단지의 아파트는 꼭 필요한 거

같습니다. 예약제로 운영이 되지 않을 까 싶습니다.

102동의 3층 스터디룸과 상상도서관,북카페

독서실 ,경로당 까지 배치가 되어 있습니다.

할머니방과 할아버지방이 따로 있습니다. 

너무 좋아하시겠죠.

104동은 3층 골프장과 피트니스 

헬스장,GX룸,사우나,락커룸 배치되었고

마지막으로

105동의 3층 하이포레스트,클럽하우스,코인세탁실

배치가 되어 있네요.

오피거주분들이 많이 이용할 거 같습니다.

아파트타입은

36A평 36B평 36C평 42평 45A평 45B평

84A타입은 총178세대로 101동 2호와5호라인으로

102동에 1호와6호라인으로 

남동향,남서향으로 배치 되어 있습니다.

84B타입은 총178세대로 101동 3호,4호라인,

102동의 3,4호라인

남동,남서향으로 배치됩니다.

84C 36평은 총178세대로 101동 1호,6호라인과 

102동1호,6호라인으로

북동,북서향으로 배치되며 채광을 

위해 남동,남서에 이면창이 나와 있으며

침실방안방에도 창이 나와 있습니다. 

단독호실로 전실을 단독으로

사용할수 있는 장점이 있습니다.

99타입은 42평으로 총90세대로 

103동1호라인과 104동1호라인에 북동향으로

배치되어 있으며 채광을 위한 남동에 

이면창이 나와있고 침실안방도 창이 나와 있으며

주방이 넓고 알파룸이 하나더 

있어서 방이 4개라 공간활용에 정말 좋을것 같습니다.

84C타입과 마찬가지로 전실 단독 사용 가능합니다.

107A타입은 총180세대로 103동2,3호라인과 

104동2호,3호라인에

남동향으로 배치 되어 있으며

수창공원과 예술발전소 조망이 나오며 

방4개와 팬트리2개구조이며 대형평수라

널찍하고 공간활용도가 으뜸입니다. 

특히 안방이 너무 넓고 잘빠져서

그냥 거실같다는 생각이 드네요.

107B타입은 45평 총90세대 4베이 

판상형 구조 유일한 판상형입니다.

103동 4호라인과 104동4호라인에 

남서향으로 배치되어 있으며

방4개,팬트리2개로 주방 팬트리가 

앞권인거 같습니다.

사전점검때 최저가 구입하시면

앞으로 가격 상승을 기대할 수 있을 거 같습니다.

자산부동산에서 제일 저렴하게 해드리겠습니다.

연락주시면 제일 저렴한 급매 찾아서

매치시켜 드리겠습니다.

잔금 치고 나면 올라갈 수 있는 물건입니다.

입지를 보자면

3호선 달성공원역이 가까운 초역세권이면서

인근에 태평로, 국채보상로, 신천대로, 신천동로 등

도로 교통망도 잘 갖춰져 있어

시내권 수요가 유입되기도 유리합니다.

여기에 수창청춘맨숀, 대구예술 발전소

근대문화골목 등 복합문화공간이 형성이 되어 있으며

인근 미군 47보급소가 있는데, 

수영장이 포함 된 문화시설로 추진 중에 있고

북쪽으로는 북구 고성동, 침산동 생활권이며

남쪽으로는 계명대학교 대구동산병원과 

서문시장을 자유롭게 오갈수 있는 

더블생활권을

가집니다.

현대백화점 1.3km, 이랜드리테일 1.4km, 이마트 칠성점 1.2km, 롯데백화점 1.2km 등

다양한 상권이 5분거리내 포진해있으며, 자체 상가 또한 지상 3층 규모로 다양한 상권이

형성될 것으로 기대되어 생활 편의성이 

매우 우수할 거 같습니다.

초등학교도 가까워 유동 인구를

흡수하기 용이하다는 장점도 있습니다.

큰길 안건너고 도보5분안에 도착

현재 증축 공사 중인 수창초등학교가 단지 옆에 있어 교육여건도 우수합니다.

2021년 1월 21일 IB World School 인증을 받은 경북대학교 사범대학 부설 초등학교도

중구에 위치해 있죠.

중학교로는 1km 반경에 교육여건이 우수한 계성중학교(사립) 2.3km에

경북대학교 사범대학 부설중학교가 있습니다.

고등학교는 경북대학교 사범대학부설고등학교, 경북여자고등학교 등이 주변에 있습니다.

개인적으로 결론은

만세대이상 메가타운의 개발의 시작과 최중심

중구와 북구의 중심 생활권이 맞닿아 있는 

더블 생활권 입지로,

롯데백화점과 대구백화점 본점, 

현대백화점 등에 가깝고 단지 앞에는 

수창공원이 있는데

달성공원과도 인접해 있어 쾌적한 

자연환경을 누릴 수 있는게 제일 좋은거 같습니다.

숲세권 달성공원과 수창1.2공원 짱입니다.

호재도 있죠. 대구권 광역철도 개통예정 원대역

구미 출퇴근 하는분도 가능할거 같습니다.

구미에서 경산까지 이어지는 철도입니다.

원대역도 포함이 되어 있으며 

대구3호선과 광역철도환승역이 될 예정이며

정식 준공은 26년으로 예상이 됩니다. 

개통이 되면 장난 아니겠죠. 김천 구미 왜관

서대구,원대,대구,동대구,경산까지

다이어지는 철도가 완성이 됩니다.

그리고 힐스에비뉴 단지내 상가의 수가 

200개이상 들어와서

자체 상권이 충분히 형성될 거 같습니다.

종로엠스쿨도 단지내상가에 들어오네요. 혜택까지

아파트입주민자녀님은 2년간30%지원과 주상복합입주민 자녀는 수강료2년 100%지원

을 현제 진행하고 있습니다. 저는 그냥 우리애들 할인 못받고 보내야겠네요. 종로엠스쿨 아시죠.

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